Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Yesterday
  2. Last week
  3. Сдам машиноместо на подземной парковке на 6-7 месяцев между корпусами 1-2
  4. Earlier
  5. Сниму парковочное место . За 10 и без коммуналки . Оплата за год сразу 89845559555 АНАСТАСИЯ
  6. Добрый день. Занимаюсь шторами больше 15 лет. Изготовим для Вас карнизы, карнизы с электроприводом, рулонные шторы. Скидка на ткани 15% тел. 89685046803 Шторы, карнизы, жалюзи 89175003355
  7. Сниму парковочное место . За 10 и без коммуналки . Оплата за год сразу
  8. Целиком и полностью поддерживаю рекомендацию! Делаем ремонт с Павлом (спасибо предыдущему отзыву), скоро завершаем, если кто-то в стадии поиска/выбора - очень советую.
  9. Уважаемые собственники. Правила проживания и Правила пользования машиноместами изменены. В правилах проживания отредактирован пункт 7.5 в правилах пользования машиноместами изменены пункты 2.8, 2.10, 6.4.2, 6.4.4 pravila_k1.pdf pravila_k2.pdf pravila_k4.pdf pravila_k3.pdf pravila_parking.pdf
  10. в дополнение к уже написанному: правила общего проживания п 3.15 - было несколько комментариев на данную тему: одежда может испачкаться по независящим от человека обстоятельствам, что не означает запрет на нахождение в доме. Если данный пункт необходим в том или ином виде (хотя территория ЖК не общественный транспорт где это актуально) - предлагаю доработать "обязательством" убрать за собой п 6.4.1 указание на паспорт с регистрацией в ЖК некорректно. Человек может быть прописан где угодно (в пределах Москвы), а жить в ЖК. Предлагаю убрать. Как вариант - иметь базу собственников\членов семей собственников с соответствующими фото, с которыми можно сверяться. п 6.5.5 и 8.6 в совокупности: ограничивают время разгрузки до 1 часа и в тоже время обязывают дополнительно упаковывать материалы сверх заводской упаковки. Учитывая возможные крупные поставки при ремонтах + необходимость перегрузки в авто, проходящее по высоте в паркинг, эти 2 пункта не дадут собственнику что-либо завезти вообще, т.к. поставщики дополнительно ничего не упаковывают и делать это придеться на территории ЖК. А за час немного переупакуешь, перегрузишь и занесешь. паркинг п. 2.12 - в текущей трактовке как минимум требует уточнений из областей: каким образом будут учитываться ОДН для таких арендаторов? как учитывать плату за СКУД? как данный пункт коррелирует с доступом в паркинг только собственников? п2.13 - про кузовные повреждения тоже писали ранее: про хранение негорючих веществ в сгораемой упаковке, про кузовные повреждения и др. Кстати как планируется контролировать хранение разного рода предметов в шкафах из п2.10 ?
  11. Прошу также пояснить пункт. 2.12. Допускается использование отдельных помещений в подземной автостоянке для сезонного хранения велосипедов, колясок, автомобильных покрышек и т.д. на условиях аренды. Величина арендных платежей утверждается на Общем собрании собственников машиномест. При этом средства арендных платежей вносятся в фонд развития и ремонта паркинга Помещением может быть часть паркинга огороженная сеткой или сплошной выгородкой ? Я понимаю, что да.
  12. 1. Пункты 6.4.4. и 6.2. запрещают въезд в паркинг без пропуска или заявки. Следует в этих пунктах дать ссылку на пункт 6.4.1 (про метки и др. тех. средства) или в каждом пункте расшифровать, что может быть пропуском.
  13. Добрый день! В приложенном файле несколько вкладок: "Корпус 1", "Корпус 2", "Корпус 3", "Корпус 4", "Итоги". Результаты опросов использовались для редактирования актуальных "Правил проживания" для каждого корпуса. Результаты опроса по Правилам проживания к ОСС.xlsx
  14. Правка к очередной версии Правил паркинга, которые доступны по ссылке из пояснительной записки. (Я выложил для удобства правила от 27.10.2020, на которые была ссылка) Исходя из вчерашнего общения в чате, предлагаю следующее. 1. Допускается мелкий ремонт автомобиля без применения едких или горючих жидкостей и порчи поверхностей паркинга (например: долив омывающей жидкости, замена колеса, аккумулятора, узлов осветительного оборудования и т.п). 2. Не допускается организация ремонтных мастерских машин на машиноместе. Дополнительные предложения. 3 При несоответствии номера автомобиля и номера, зарегистрированного в электронной метке, метка может быть деактивирована. Предлагаю ограничить пункт 2.10. 2.10. Допускается размещение индивидуальных шкафов в подземной автостоянке в местах общего пользования, примыкающих к границам машиноместа собственника (вне границ машиноместа), при условии отсутствия помех для движения транспорта, обслуживания и эксплуатации инженерных систем и оборудования и при условии согласия собственников всех машиномест, находящихся в непосредственной близости от места такого размещения, не изолированного от других машиномест стеной, на безвозмездной основе площадь не более 1м2 (обсуждаемо)* (остальное на арендной основе)*. ПравмлаПаркинг27.10.2020.pdf В чате предложено увеличить ограничения (пункт 2.10) до 3м2 .
  15. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА МД.pdf ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ПАРКИНГ.pdf СООБЩЕНИЕ ОСС К.3.pdf СООБЩЕНИЕ ОСС К.1.pdf СООБЩЕНИЕ ОСС К.2.pdf СООБЩЕНИЕ ОСС К.4.pdf СООБЩЕНИЕ ОСС К.5.pdf
  16. Появилась свежая версия правил паркинга. Многие вопросы сняты. Тем не менее, есть замечания и вопросы. 1. Пункты 6.4.4. и 6.2. запрещают въезд в паркинг без пропуска или заявки. Следует в этих пунктах дать ссылку на пункт 6.4.1 (про метки и др. тех. средства) или в каждом пункте расшифровать, что может быть пропуском. 2. Напрягает, что я не могу по правилам менять лампочки (2.8), аккумулятор (2.10) Я бы еще добавил, что при несоответствии номера автомобиля и номера, зарегистрированного в электронной метке, метка будет деактивирована.
  17. Уважаемое руководство. Вы сообщили, что выложили новую версию правил парковки. Такое впечатление, что замечания на форуме, в этом чате не читали вообще. Даже нумерацию пунктов не исправили. Не ответили на вопросы на форуме.... Мне не лень. Продублирую здесь, директору ЖК и на форуме. Я ранее публиковал свои замечание и многие участники чата, форума поддержали замечание. Нас не слышат? В пояснительной записке ссылка на правила. Судя по тексту не приняли ни одного предложения, которое предлагали собственники на сайте https://berzarina28a.ru/index.php?/topic/421-материалы-к-предстоящему-собранию/ . Свои замечания, которые опубликованы 30 сентября, но не учтены, процитирую здесь. По многим пунктам я не могу поддержать предложенные правила для голосования. Пункт 2.13 На территории подземной автостоянки ЗАПРЕЩЕНО: - хранение легковоспламеняющихся, горючих, взрывоопасных материалов и жидкостей, авторезины, негорючих веществ в сгораемой упаковке *(в т.ч. внутри транспортных средств) *; Замечание.. Негорючая конфетка в бумажной салфетке или ваза в картоне внутри машины как воспринимается? Перенести «…негорючих веществ в сгораемой упаковке…» в отдельный пункт про хранение в паркинге, вне машины. - (ЗАПРЕЩЕНО) использование зарядных и пусковых электроприборов и устройств автономного и стационарного исполнения; Замечание. Имеется виду пусковых электроприборов для аккумулятора автомобиля? Что ограничивает использование автономных (конденсаторных, Li-Po) пусковых устройств? Судя по опыту в нашем паркинге, довольно часто садятся аккумуляторы (командировка, отдых и т.п.) Вышеперечисленные пункты раздела 2.13 запрещают менять аккумулятор, заряжать, пользоваться пусковым устройством! Т.е. я вообще не могу ничего сделать, только эвакуатор с частичной загрузкой (автоматическая КП) и с проносом машины на руках через ворота? Считаю необходимым исключить запрет использования автономных пусковых устройств и замены аккумулятора. - (ЗАПРЕЩЕНО) осуществлять въезд транспортных средств ….. со значительными кузовными повреждениями, …..; Замечание. Из каких соображений и, что такое значительные? Считаю необходимым, убрать по повреждения. Пункт 3.1. Движение через ворота въезда и выезда является односторонним, встречное движение в указанных зонах ЗАПРЕЩЕНО. Добавить. За исключением ситуаций, когда невозможно использовать оба въезда/выезда. Пункт 3.2. Въезд автотранспорта на территорию подземной автостоянки и выезд с нее осуществляется водителями с помощью пропуска (электронного ключа) дистанционного открывания ворот подземной автостоянки или иных технических средств доступа. Добавить. или под контролем службы охраны (неисправность тех. устройств и т.п.) т.е пункт 3.5 сместить к пункту 3.2 Пункт 3.3. Подземная автостоянка оснащена автоматическими воротами с фотоэлементами безопасности на въезде и выезде из подземной автостоянки. Замечание. Какое отношение этот пункт имеет к правилам ? Удалить. Отсутствует пункт 3.6 Пункт 3.8 Запрещается въезд в подземную автостоянку транспортных средств без пропуска (электронного ключа). Замечание. Пункт 3.8 противоречит пункту 3.5. Фразу:» Передача именного пропуска (электронного ключа) другому лицу не допускается» переместить в конец пункта 3.4, пункт 3.8 удалить совсем. Пункт 6.3. Добавить фразу. Допускается организовать доступ в паркинг (-1) на грузовом лифте по метке. Замечание. Какой смысл в пункте 2.6 2.7, если в 2.5 четко сказано как парковать (….в пределах размеченных разделительных линий). Были вопросы, на которые не получены ответы.
  18. Сдается машиноместо 019 (под первым корпусом, недалеко от выезда). +79858079107
  19. На основании чего выбирался подрядчик по озелелению? Какие еще подрядчики рассматривались? Где альтернативные предложения? Как минимум стоит пригласить нескольких подрядчиков со своими вариантами подрядчиков и организовать тендер? У нас что деньги казенные? Пусть защищают каждый свой проект. Нормальный процесс: 1. Заочный сбор предложений и презентаций 2. Предварительный отбор 3. Презентация нескольких отобранных подрядчиков на ОСС с их вариантами предложений 4. Ответ на вопросы 5. Составление единого ТЗ и утверждение на ОСС 6. Проведение тендера на закупку В таком варианте прошу снять вопрос с голосования ОСС по озеленению. Очевидно, что вопрос слабо проработан. Нет четких критериев, тендер фактически не проводился.
  20. Предлагаю прежде чем принимать решение на ОСС, пригласить предполагаемого подрядчика, чтобы: 1) Представить себя 2) Представить свой проект по озеленению 3) Защитить проект и ответить на вопросы 4) Скорректировать проект с учетом вопросов и предложений собственников
  21. по правилам проживания я бы изменил пункты 3.5 и разрешил хранение колясок детских если есть письменное согласие всех соседей по площадке. Можно сделать форму согласия, так же как для пункта 3.6 3.15. Очень радикальный пункт. Мои дети любят лазить по детским площадкам и не всегда возвращаются без следов грязи )) и что как им домой попасть? я после пробежки тоже потный, а еще можно покататься на велосипеде и упасть, тоже будешь грязный. предлагаю в данном пункт оставить только в пачкающей одежде. п 6.4 Если УК согласиться выполнять данный пункт в казанной трактовке, то ок. Но так конечно в нем прописано сплошное самоуправство. Конфликт с собственниками нежилья обеспечен. кроме того п 6.4.1 ну изъяли пропуск и что, собственника домой не будем пускать? 6.5.5. Время пребывания на территории автотранспорта, связанного с оказанием услуг (доставка, сборка, установка, такси и т.д.) не должно превышать 60 минут. При нарушении срока пребывания на территории ЖК автомобилю, владелец которого допустил нарушение, въезд на территорию ЖК может быть заблокирован. Вот тут есть реальная проблема если речь идет о сборке мебели или иных длительных услугах, в том числе врач приехал к человеку, парикмахер. Очевидно что не должно быть ограничения по времени. Те кто оказывает услуги просто так стоять не будут, им надо ехать деньги зарабатывать. Ну а сколько Вам будут мебель собирать -это вопрос. п 7.1 ограничение скорости движения 10 км/ч. идеально 5 км/ч. При этой скорости (5 км/ч) возможна мгновенная остановка ТС. 7.3. Запрещена стоянка автотранспорта перед домами с работающим двигателем более 5 минут. необходимо пояснить о чем идет речь? о стоянке на тротуаре? или на разрешенных парковочных местах на удалении не более ….. м от входа в подъезды жилых домов? или можно перегородить дорогу на 5-ть минут? Считаю данный пункт лишним или давайте четко сформулируем на каком удалении ( нужна помощь УК) нельзя в положенных для парковки местах стоять с работающим двигателем более 5-ти минут. по поводу собак предлагаю дать просто ссылку на https://www.mos.ru/dgkh/function/informatciia-dlia-zhitelei/pravila-soderzhaniya-sobak-i-koshek/ закон города Москвы. Владельцы собак и кошек должны ему подчиняться. Хотя у нас я не видел, возможно пока, неадекватных собаководов. Что радует. И еще про паркинг. Давайте спокойно согласуем размещение пожаробезопасных ( с автоматическими огнетушителями внутри) шкафов в местах прилегающих к м/м с письменным согласованием соседей. У нас и так все шкафы которые устанавливаются в последнее время - пожаробезопасные. по аналогии со шкафами в коридорах домов
  22. по правилам проживания я бы изменил пункты 3.5 и разрешил хранение колясок детских если есть письменное согласие всех соседей по площадке. Можно сделать форму согласия, так же как для пункта 3.6 3.15. Очень радикальный пункт. Мои дети любят лазить по детским площадкам и не всегда возвращаются без следов грязи )) и что как им домой попасть? я после пробежки тоже потный, а еще можно покататься на велосипеде и упасть, тоже будешь грязный. предлагаю в данном пункт оставить только в пачкающей одежде. п 6.4 Если УК согласиться выполнять данный пункт в казанной трактовке, то ок. Но так конечно в нем прописано сплошное самоуправство. Конфликт с собственниками нежилья обеспечен. кроме того п 6.4.1 ну изъяли пропуск и что, собственника домой не будем пускать? 6.5.5. Время пребывания на территории автотранспорта, связанного с оказанием услуг (доставка, сборка, установка, такси и т.д.) не должно превышать 60 минут. При нарушении срока пребывания на территории ЖК автомобилю, владелец которого допустил нарушение, въезд на территорию ЖК может быть заблокирован. Вот тут есть реальная проблема если речь идет о сборке мебели или иных длительных услугах, в том числе врач приехал к человеку, парикмахер. Очевидно что не должно быть ограничения по времени. Те кто оказывает услуги просто так стоять не будут, им надо ехать деньги зарабатывать. Ну а сколько Вам будут мебель собирать -это вопрос. п 7.1 ограничение скорости движения 10 км/ч. идеально 5 км/ч. При этой скорости (5 км/ч) возможна мгновенная остановка ТС. 7.3. Запрещена стоянка автотранспорта перед домами с работающим двигателем более 5 минут. необходимо пояснить о чем идет речь? о стоянке на тротуаре? или на разрешенных парковочных местах на удалении не более ….. м от входа в подъезды жилых домов? или можно перегородить дорогу на 5-ть минут? Считаю данный пункт лишним или давайте четко сформулируем на каком удалении ( нужна помощь УК) нельзя в положенных для парковки местах стоять с работающим двигателем более 5-ти минут. по поводу собак предлагаю дать просто ссылку на https://www.mos.ru/dgkh/function/informatciia-dlia-zhitelei/pravila-soderzhaniya-sobak-i-koshek/ закон города Москвы. Владельцы собак и кошек должны ему подчиняться. Хотя у нас я не видел, возможно пока, неадекватных собаководов. Что радует.
  23. По подземной парковке Предлагаю убрать пункт про парковку двух машин на одном машиноместе. Два смарта отлично встают, ну зачем мы это хотим ограничить? По машинам с кузовными повреждениями. Не дай Бог конечно, но любой может оказаться в аварии и куда ему свою машину до ремонта ставить? Это его машина и его машиноместо. пункт про машины с повреждениями надо убрать в этой редакции. Возможно оставить только в редакции что автомобиль не может сам передвигаться, ну тут хоть будут какая-то логика 2.8. Запрещено хранение прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта. если эти объекты стоят внутри машиноместа, почему их нельзя хранить? и что такое транспортное средство для отдыха? кабриолет. Почему мотоцикл хранить можно, а квадроцикл нельзя? Предложение убрать данный пункт Пункт 2.13. запрещает мобильный шиномонтаж, предлагаю отдельно указать возможность мобильного шиномонтажа. туда же аккумуляторы. В нашем паркинге любая система охраны с gsm сажает аккумулятор 4.1. Максимальная скорость 10 км/ч, никаких 20 км/ час, я бы даже ограничил 5 км/ч, но это очень медленно. 5.1 пункт хороший, НО в последний абзац необходимо добавить: Факт причинения порчи фиксируется актом УК и направляется собственнику. 5.4 очень проблемный пункт. за 60-ть минут газель с блоками или иным тяжелым грузом не всегда возможно разгрузить и поднять. Мое предложение: для УК вести на каждый дом график разгрузки-погрузки. И выдавать разрешение не только на факт разгрузки погрузки, но и на временной промежуток. Когда заказывается машина на привоз с УК собственник согласовывает время приезда и время разгрузки. Возможно сделать 60-ть минут бесплатно, а затем столько-то рублей в час или в полчаса.
  24. Соседи, мне казалось, что данный форум нужен чтобы высказывать свои идеи. Что я и сделал. Ваши я не комментировал. С точки зрения сотовой связи, я в месяц плачу 250 рублей за безлимитные звонки, 5Gb интернета и какие-то смс + бесплатный роуминг. Поэтому лично мне, предложенный тариф кажется преувеличенно большим, для того чтобы пару раз воспользоваться связью за год. к тому же на ОСС выносятся несколько предложений с целевыми взносами и сумма за месяц суммарно увеличивается практически на 1000р. Когда выбирали новую УК, вопрос тарифов был далеко не последним и выбрав определенную сумму, я не рассчитываю начать ее повышать сразу же. Хотя к некоторым предложенным целевым взносам отношусь положительно и планирую поддержать. с точки зрения связи с УК и прочими службами есть разные варианты: колонны экстренного вызова, только интернет (да с приложением), можно рассмотреть вариант только сотовой связи (2g) как кто-то уже писал.
  25. Считаю, что сотовая связь в паркинге нужна. Стоимость приемлимая.
  26. Плата, примерно 440р только год. Т.е примерно 5тр всего. Бесшовный интернет? Как звонить в аварийку, диспетчерскую, скорую, МЧС, ребенку с кирпичиком (чтобы спускался) и т.д? Ставить приложение? Лично я воспринимаю сотовую в паркинге как некую страховку на случай неприятностей и некий комфорт. Ну не знаю .......4 чашки кофе не попить и иметь возможность позвонить из паркинга в любых случаях.
  27. 1.В целом, читая правила проживания, такое ощущение, что написаны они не для ЖК, а для исправительного учреждения. Если у члена семьи, который не зарегистрирован по данному адресу не окажется пропуска и не приведи Господи документов, то стоять ему под калиткой неизвестно сколько времени. Мне кажется, собственник определяет, кому жить в его квартире, а не охрана УК, зачем так жизнь усложнять? УК была предоставлена информация о тех, кто проживает и постоянно посещает, разве не достаточно, чтобы человек назвал номер квартиры, фамилию и имя, если его данные есть в базе...? 2. Относительно разгрузки, УК, как вы себе представляете, чтобы каждый мешок со строительной смесью был отдельно, дополнительно упакован? Или, как предстовляете себе, что собственник будет закрывать все внизу, в лифте и на этаже? Разве недостаточно просто сопровождать разгрузку и потом убрать за собой или оплатить уборщице. Я например, сопровождала все разгрузки и следила, чтобы грузчики были осторожны. Да, конечно, вид после разгрузки плачевный, но большинство тех, кто сейчас возмущается, не сопровождал разгрузки и вполне возможно, что их грузчики и рабочие разнесли все, а теперь вдруг решили усложнить жизнь другим... Очень интересно, тот, кто внес предложение о разгрузке через черную лестницу и далее через 2-ой этаж, подумал, как будут заносить громоздкую мебель? На первом этаже черной лестницы достаточно узкий проход и при повороте далеко не все пройдетэто не фантазия, знаю об этом, так как шла пешком на 19 этаж за грузчиками, когда заносили раму балконного блока высотой 2,2х 1,7м, в лифт она не входила. Скажу , что было не очень просто вписаться в поворот, но рама легкая в отличие от дивана например, даже, если заносят его по частям. И потом, соседей 2-го этажа, кто-то спросил, хотят ли они видеть свой этаж проходным...
  1. Load more activity
×
×
  • Create New...