Лидеры

Здравствуйте соседи! Хотел бы высказаться на данную актуальную тему, прошу прощения что не кратко... Я коренной москвич, родился и вырос в Москве. С начала моей жизни моя семья жила в большом сталинском доме в районе ст. метро Войковская , и мусоропровод был не то что в подъезде, он был в квартире!! И им пользовались! Причем в него выбрасывали исключительно пищевые отходы и не в пакетах, так как если кто то помнит 70-е и начало 80-х, то целлофановый пакет в те времена был редкостью и ценностью, в них не выбрасывали мусор, а с ними гордо ходили по улице, а если он пачкался в процессе использования, то его (не мыслимо по нынешним временам!) стирали и сушили... но это историческое отступление, от мусоропровода же ни запаха, ни тем более насекомых и грызунов не было. Да, забыл сказать, квартиры в том ломк почти все были коммунальными, в тч и в той что жили мы, и соответственно нагрузка на мусоропровод была повышенная)) Мы переехали из той коммунарки на окраину, в панельный, 12-и этажный типовой дом, в быту многое поменялось , но мусоропровод снова был с нами, но теперь уже на лестничной клетке, и снова им пользовались все жильцы дома, и снова на первых порах мусор в него выбрасывали без пакетов, и только потом, в 90-х и позднее, когда целлофановые пакеты плотно вошли в нашу жизнь и уже не были ни для кого диковинкой, и в нем действительно стали выбрасывать мусор, все в тот же мусоропровод. Ни до появления пакетов, ни уже с их применением мусоропровод вел себя крайне прилично - без запаха, без тараканов, без уж тем более крыс и мышей. Мои родители и сейчас живут в этом доме, я не редко бываю у них, и старый добрый друг мусоропровод все так же хорошо себя ведет, жильцы отвечают ему взаимностью))) Потом я вырос, женился, и переехал в третий дом, панельную девятиэтажку на окраине Москвы... и в этом доме мусоропровод был есть и подозреваю будет, так как все жильцы им пользуются. НО был и негативный опыт - как на зло, мой сосед по лестничной площадке, именно так как кто то писал выше принялся выставлять на площадку свои пакеты с мусором, не пакет, а пакеты!!! И выносить их не спешил и день и два бывало... надо ли говорить об "эффекте" при этом - порой под пакетами растекались зловонные лужи, уж простите дорогие соседи, если у кого то из вас богатое воображение! Вразумить словами соседа конечно же как и бывает в таких ситуациях не удалось... но я человек решительный, и смириться с таким положением вещей не собирался, и когда обнаруживал его пакеты с мусором снова на площадке, просто вешал их на ручку его двери! Пары раз хватило, и больше пакетов я не видел. Может быть кто то скажет из числа любителей удобств на улице - "тебе повезло тогда с соседями!", отвечу - соседями были разные люди, из абсолютно всех социальных слоев, и интеллигенты, и простые люди и даже маргиналы в небольшом количестве, но им все по каким то причинам хватало собственной культуры аккуратно выбрасывать мусор, жить с уважением к другим жильцам... И вот что произошло со мной в следствии этого - я привык к этому! Я уже как к должному отношусь к мусоропроводу в доме, я привык выбрасывать мусор в него!, привык так же как к электричеству, горячей воде, чистоте в подъездах и прочих "удобствах", и я хочу спросить вас - разве это не норма?! Разве нам нужно отказаться от мусоропровода, чистоты, горячей, да и холодной воды только из за того, что кто то привык жить без этого? Что может быть кто то считает это излишеством? Что у кого то не хватает собственной культуры и он свято верит, что этой культуры нет и у окружающих его людей?!? Мой ответ на эти вопросы - "НЕТ !" Мне и членам моей семьи хватит сознательности и культуры выбрасывать мусор аккуратно, не переполняя пакет так, что он застрянет в мусоропроводе, а если уж вдруг, не дай Бог по дороге из моего пакета что то вывалиться , то я не пойду дальне "не заметив " или не загоню ногой в незаметное место, а подниму и выброшу! И я убежден, что у моих соседей точно такое же отношение к этому, они культурные и цивилизованные люди! а никак иначе. И если кто то кое где у нас порой начнет проявлять неуважение к окружающему его обществу в виде мусора на площадке и тп, то мы поможем ему это правильно осознать, по-соседски объясним ему как надо себя вести , и что мы хотим жить как цивилизованные, высококультурные люди, и не будем отказывать себе и другим в удобствах, которые являются нормой в цивилизованном обществе, заваривая горловины мусоропроводов, а затем видимо и собственных квартир ( а вдруг и туда варвары проберутся?!) давайте уж тогда пойдем дальше -отключим водопровод, а вдруг кто то кого то затопит, а у того свежий ремонт? а? Я с ужасом представляю, как вхожу в лифт, в котором уже находятся двое моих хороших соседей и у каждого пакет с мусором в руке, а из одного что то капает на пол лифта... а потом на пол в подъезде .... и что такой же пакет у меня в руке вместе с модным портфелем-папкой... нет уж!!! простите!!! не могу представить!! я современный деловой человек, и мусорному пакету в моих руках не место! я плачу деньги что бы этого не было!! так кто меня может заставить? тот кто сам себя считает хуже других? Противники мусоропровода - кто вы? Откуда? Где вы жили раньше? с кем по соседству? неужели в бараках или деревенских домах где все удобства на улице? не думаю! неужели вам не хотелось жить в цивилизованном мире (пусть это только ваш дом) какие мусорные баки возле каждого подъезда? ( как кто то писал на форуме), может мусорные баки и на этажах поставим? мусор и его следы должны быть везде, в баках возле подъездов , на лестничных площадках и лифтах, в подъезде и возле него, только ради того что бы его в мусоропроводе не было, который и сделан что бы решить эту проблему? Ну вы даете соседи!!..... По сути ответы в голосовании тогда должны звучать так: "ДА, я позитивный , культурный и цивилизованный человек, мусоропровод мне нужен, и я умею им пользоваться!" "НЕТ, я не верю, что мои соседи культурные и цивилизованные люди, да я и сам наверное такой, мусоропроводом я пользоваться откровенно не умею да и другим не за чем!" P.S.: Что то мне кажется не за горами на повестке "смежные" вопросы - "можно ли и нужно ли курить на лестничной площадке, в лифте, на лестнице и тд?" и "кто захламляет холлы велосипедами, старой мебелью, иным барахлом которому нет места в квартире, а только в общественном пространстве!" НЕ любители мусоропровода - обсудим?))

Уважаемые соседи, Вчера мы проводили вместе с УК рейд по всем 4-ем корпусам с целью обсуждения качества уборки и обсуждения совместных с УК действий по поддержанию порядка. Результат осмотра: - в каждом корпусе были зафиксированы нарушения по уборке со стороны УК, а именно редко меняют воду, поэтому качество мытья пола низкое - еще больше было зафиксировано нарушений со стороны жителей по хранению мусора в коридоре. Выкидывали мусор, что-то донесли, что-то упало и так осталось лежать итд итп, а что-то просто лежит неделями. (Специально не пишу корпуса и этажи) Совместно приняли решение, что: - с 1 ноября меняется полностью штат уборщиков на Объекте - на каждый этаж не менее 3-6 смен воды - создаем клуб волонтеров по отслеживанию качества уборки со стороны жителей с 01 ноября. Волонтер берет на себя свой этаж проживания и соседние и в определенный день уборки по графику оценивает качество по 5балльной шкале => отправляет на почту ИГ или в whatsup. УК в этом процессе не участвует. Во избежание комментариев платим коммуналку – пусть УК контролирует, спешу успокоить они с себя контроль не снимают. Идея временно отслеживать качество уборки, скорее, наша Инициатива. О наборе волонтеров будем писать дополнительно. Некоторые рекомендации Собственникам: - на время ремонта застилайте пол в коридоре линолеумом, его УК будет мыть даже во время проведения грязных ремонтных работ в квартирах. Пока полы застелены оргалитом или картоном, влажная уборка не производится. - не пытайтесь помыть самостоятельно стены. По всему комплексу есть следы ответственных собственников/их рабочих, которые уже мыли стены. После такой влажной уборки стены остается только перекрашивать. - не устраивайте склад мусора по комплексу, в холлах и у лифта. - закончили ремонт – сообщите в УК, что оргалит условно убрали и влажная уборка требуется. - просите рабочих при размещении кастрюль и прочего личного имущества на подоконниках – привязывать к батарее или оконной ручке. Спасибо всем за внимание и надеемся, что да прибудет у нас чистота в ЖК. От нашего неравнодушия с вами многое зависит. С Уважением Инициативная группа

Я Кристина, 3 корпус, мы в середине ремонта)) Надеюсь на теплые отношения с соседями, предлагаю начать с того, чтобы здороваться друг с другом в подъезде и в лифтах)

Не было условия-двор без машин. Поэтому и купили. Желающие могли купить квартиру именно с такими условиями, такие жк есть. Не все жители нашего жк знают о голосовании или просто не располагают временем на общение в форуме. Покажите абсолютное количество проголосовавших, я думаю их будет меньшенство относительно количества собственников и членов их семей. Очень не комфортно маме с маленькими детьми выгружать я за километр от своего подъезда, особенно в ливень, метель и прочих неприятностях с погодой. Я очень против!!!

Соседи!!! Разгорелись нешуточные баталии. Я настоятельно прошу автора этого топика сменить пробную голосовалку . 1. Необходимо открыть мусоропровод немедлено 2. Оставить закрытым мусоропровод до окончания массовых ремонтов и до следующего решения общего собрания 3. Никогда не открывать мусоропровод. Обязательно опубликовать в начале топика, что надо переголосовать заново и опубликовать текущий результат: "В принципе за открытие мусопровода 50%", "В принципе за закрытый мусопровода 50%" Повторю свою мысль. Можно спорить до хрипоты , но очень многое сильно зависит от менталитета людей на лестничной клетке, в доме в целом, УК и т.п. Настаиваю, что надо обязательно "заварить" мусоропровод на период массового ремонта, до следующего собрания. За это время мы уже поймем кто соседи и, что нам надо. На следующем собрании решим с "трезвой" головой, а главное с пониманием окружения. 

Некрасиво с вашей стороны переходить на личности. Но я удостою вас чести прочитать мой ответ. 1) Доставка еды существуют уже много лет. Дома еда на несколько дней у меня всегда найдётся (обращайтесь, если что). Вы невнимательно прочитали. Если совпадёт несколько условий из пункта два. Повторюсь , несколько. То есть для кого-то критичным окажется вонь. Лично я больше переживаю за осколки. Потому что у меня дома есть некая сущность, которая может залезть в мусорное ведро и пораниться. По той же причине, я не буду копить мусор где-то в квартире (да и у меня не 100 кв.м.квартира, чтобы дома свалку обустраивать). —————— Вы почувствуете разницу в расстоянии до мусоропровода, если травмируете ногу, к примеру. Так Вы предложите мне какой-нтюудь цивилизованный способ избавления от мусора в конкретно-описанном случае? Только не забывайте, пожалуйста, что нужно подобрать решения для всех пересечений всех условий. Если одни люди считают возможным менять условия жизни другим людям, исходя из своих личных суеверий, страхов и личного опыта (полученного при совокупности других обстоятельств), то будет справедливо со стороны вторых, разделять с ними негативные последствия принятых решений. Раунд

Главный тезис противников мусоропровода в том, что якобы будет грязь, запахи, тараканы и т д. Но как это можно утверждать не попробовав им пользоваться? Сам всегда жил в домах с мусоропроводом. В данный момент живу в обычном панельном доме (16 этажей, 6 подъездов), с обычной УК и обычными взносами за ЖКХ - ни запаха, ни тараканов и прочего не видел ни разу. Описанные желающими "заварить мусоропровод" ужасы - это уже совсем край, когда жильцам наплевать на то, что их окружает, но таких и закрытый мусоропровод не остановит "намусорить"! Вопрос в эксплуатации мусоропровода. Если все силы, которые мы тратим на споры о судьбе мусоропровода, направить на контроль УК в части его содержания и чистки, уверен, он будет сиять и благоухать В случае его закрытия получаем недовольных с выставленными за дверь пакетами, не совсем эстетически приятное соседство в лифте с любителями прогуляться с протекающим пакетом, да и просто удобство. Заварить всегда можно. *утверждение "будет поздно, появятся тараканы" не верно. Его можно почистить и закрыть, если уж совсем плохо будет. Почему бы не попробовать попользоваться, никто же не враг сам себе и хочет несомненно жить в чистоте. Всем добра.

Ссылки на материалы к собранию содержатся в прилагаемой проекте повестке ОСС. Повестка ОСС паркинг.pdf

Артем, если честно, то к вам только один вопрос. Про ИнГ мы все знаем, ребята открыто действуют, не скрывают свои личности, создали ресурс которым вы пользуетесь для того что бы сейчас поливать их грязью. И что что ребята вас еще не забанили, говорит только про их порядочность. Кто вы такой никому не известно, вы говорите о какой то мифической другой ИнГ, которая будет управлять всеми. Только насколько я знаю ИнГ никем не управляет. Да не все они делают то что нравится всем остальным. По поводу шкафов, очень хорошо помню эту историю, и ИнГ не выступали против них, они выступали что бы установка шкафов была под контролем, что бы никто не поставил шкаa перегородив проезд или проход. Вы сейчас похожи на шакаленка из маугли, который спрятался за ник в интернете и сидит и пищит.

А можно задать вопрос, а вы кто что бы говорить людям чем им лучше заниматься, насколько я за то короткое время что нахожусь на форуме и в чате понял что ИГ это просто кучка людей которые хоть что то делают что бы жизнь стала лучше, иногда ошибаются, с кем не бывает. А вот большинство место того что бы просто сотрясать воздух на форуме или в чатах возьмите, поднимите задницу, и что то сделайте.

Ну хорошо давайте не будем обсуждать, вы же для чего то вынесли сюда этот опрос, я вообще не понимаю как такой вопрос в принципе мог возникнуть при таком количестве парковочных мест, я согласна со всеми кто писал, что это нереализуемо, я лично ничего плохого не вижу когда машины стоят вдоль тротуара по одной стороне и никому не мешают,они и не мешали когда слева стояли, для чего было устраивать этот цирк с двором без машин? Ну ок, владельцы машиномест будут за это голосовать и те у кого нет машин, но тех у кого нет мест все равно в итоге больше окажется и они не согласятся на двор без машин, ну кроме единичных персонажей. Какой двор без машин, выше уже написали, что все равно будут парковать вдоль тротуара и лично я ничего плохого не вижу, в парковке вдоль тротуара. А я поняла в чем вопрос ИГ не понравилось, что какой-то собственник пошел в ук и решил оспорить решение ИГ по парковке и тут сразу все обиделись и выяснилось, что двор без машин надо делать резко

вы все перевернули, не везде, а вдоль тротуаров, где и парковались ранее и все было нормально и вы сейчас для представителя ИГ ведете себя не подобаюющее, пытаетесь навязать свое мнение

Парковаться только на гостевой парковке, Продвигать проект организации парковочных мест с внешней стороны забора жк.

Кристина, о своем опыте. Я 28лет назад использовал доску типа мебельного щита 40мм. Нагревал ее довольно хорошо и пропитывал горячей олифой. Потом красил. До сих пор в безупречном состоянии. Лет 17 назад клееную сосну 40мм пропитывал тщательно дорогой грунтовкой, покрывал тонированным акриловым лаком. Только в одном месте появилась микротрещина из 8 подоконников, но зимой топлю дом не часто. Минус сосны - уронил - вмятина. Но лак мне меньше понравился. Со временем, видимо, образовались микротрещинки и в дереве стали оставаться следы от воды, если не сразу вытер (брызги дождя через сеточку). Хорошо, что тонированный лак темный. С прозрачным будет хуже. Наверно надо обновлять лак раз в 5 лет. Хотя меня это никак не волнует. Появилось некое "благородство" в дереве.

Следует различать зимнее хранение и летнее. С зимним более-менее понятно - гаражи, "Складовки", дачи и т.д. Там же, где хранится несезонная резина. Летнее хранение (период активного пользования): 1. УК предлагает парковку как у магазинов: вставить в железную раму переднее колесо. Вряд ли кто-то всерьез готов оставить свой велосипед там даже на ночь - его украдут несмотря на охрану и камеры. (Камера зафиксирует вора, но его просто не найдут). Это чисто на полчаса, зайти домой воды попить. 2. Более надежный вариант: аренда помещения на первом этаже, места на подземном паркинге, установка на участке строения с замком. Последовательно разберем варианты: 2а: На первом этаже все помещения продаются. Мы же не готовы скинуться и купить 80-100 метров на подъезд для хранения колясок и велосипедов? 2б: На парковке места нет, я еще зимой пыталась найти - все углы разлинованы и продаются как м/м. Некупленные м/м не принадлежат УК, сдавать она их не может (хоть под машины, хоть под велосипеды); 2в: Строительство домика / сарая: самый хороший вариант, но непонятно где именно на участке (только если вместо одной из спортивных / детских площадок, что, неверное, нехорошо ; нужно продумать охрану и доступ. P.S. Про использование каморки мусоропровода даже говорить смешно тому, кто это комнатку видел. Туда и три велосипеда с трудом поместятся.

Подборка материалов по размещению внешних блоков кондиционеров в ЖК «Родной город». Цель документа: Облегчение принятия решения при голосовании. В данном документе собрана информация по проблеме размещения внешних блоков кондиционеров в ЖК «Родной город. Октбярьское поле». Ориентировочная справка. Кондиционер (сплит система) это устройство, которое при охлаждении вашей квартиры нагревает внешний воздух. Внешний блок кондиционера при охлаждении помещения 2-х комнатной квартиры работает как нагреватель мощностью около 5кВт. (зависит от многих факторов). Этой мощности достаточно для обогрева зимой небольшого дома. Естественно, если внешний блок работает в помещении с недостаточным воздухообменом, то это помещение и сам блок перегреваются. Все внешние блоки кондиционеров имеют аварийное отключение при высокой температуре воздуха (около 50 гр. С). Датчик расположен внутри блока. При нормальной работе автоматики блок отключится от перегрева, квартира не будет охлаждаться, но, если произойдет сбой автоматики, то могут быть серьезные проблемы. Собственники нашего ЖК произвели самостоятельные замеры температур при установке кондиционера на лоджии. Данные приведены только для ознакомления с их результатами и не претендуют на лабораторные испытания: блок расположен в соответствии с проектом застройщика (Рисунок 1), в застекленной лоджии, (на полу (Рисунок 2), высота не уточнена в проекте); окно лоджии открыто (сдвинута створка); сплит система, мощность по холоду 4кВт; трехкомнатная квартира, окна не выходят на солнечную сторону; заданная температура в комнатах 23 гр. С температура воздуха на улице 30 гр.С; воздух в открытой лоджии нагрелся до 47гр.С (скорее всего автоматика не дала подняться выше внутри блока); В результате, собственники этой квартиры настроены на перенос блока за пределы лоджии, в случае наличия иного законного решения по размещению блоков. Рисунок 1. Проектное размещение внешнего блока кондиционера (При тестировании досок не было). Рисунок 2. Фактическое расположение внешнего блока кондиционера в исследуемой квартире. Анализ текущего разрешенного решения по установке блоков кондиционеров. Установка в застекленной лоджии противоречит строительным нормам и правилам СНиП 41-01-2003 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СП 60.13330.2012» пункт 9.21 (наружные блоки кондиционеров раздельного типа мощностью по холоду до 12 кВт допускается размещать на незастекленных лоджиях). При этом пункт не включен в перечень национальных стандартов, что позволило застройщику сэкономить средства на корректном размещении кондиционеров. Размещение на лоджии: Сильные стороны Слабые стороны · Согласовано с архитектурным бюро. · Соответствует проектной документации. · Имеет единое решение для всего ЖК. · Исключает порчу фасада, который по закону является общем имуществом дома. · Исключает риски/опасности для пешеходов, поскольку находится внутри дома. · Занимает небольшое пространство лоджии, тем самым уменьшает полезную площадь. · В момент работы вынуждает для вентиляции открывать окно на лоджии. · Открывание окна приводит к появлению на лоджии дорожной пыли и прочих летающих предметов. · Не позволяет присоединять лоджию к жилому пространству (стоит отметить, что такие действия имеют законодательные ограничения) Угрозы Возможности · В случае сбоя автоматики, возможны серьезные последствия. Стоит отметить, что статистика подобных сбоев ИГ не исследована. · В случае законодательного урегулирования возможности установки блоков кондиционеров за пределами лоджии, перенос с текущего места не трудоёмок и не существенно затратен. Текущее состояние - - В настоящее время рассматриваются варианты выноса блоков за пределы лоджии: с размещением корзин кондиционера за плоскостью фасада (под окном лоджии); за окном лоджий (в верхней части окна, не выходя за плоскость фасада); за окном лоджий (в нижней части окна, не выходя за плоскость фасада) Варианты №2 и №3 наиболее компромиссные. - - Варианты проработаны в чертежах фирмой по установке «Русклимат». Дизайн проект корзин в сочетании с архитектурой здания не разработан, но запланирован. - - Некоторые лоджии размещены над выступающим поясом дома. Необходимо учесть особенности конструкции и дизайна в случае решения выноса блоков за плоскость фасада. - - Главный инженер управляющей компании принимает активное участие в принятии технических решений. - - В ближайшее время необходимо проработать единый дизайн корзин, определить вертикальные линии дома для допустимого размещения корзин (линия лоджий). - - Оплачивать корзины и устанавливать их будут только желающие вынести блок за пределы лоджии (спонсор не найден, обязывать всех собственников устанавливать корзины не целесообразно). - - Если не принять единое, проработанное решение, то произойдет произвольное крепление блоков с сомнительными креплениями, с произвольным расположением блоков и дизайном. При этом бороться с этим будет сложно. Следует учесть, что 190 собственников подписали коллективное письмо за решение с выносом блоков за пределы лоджии (приведено ниже). Основная техническая сложность крепления внешнего блока состоит в том, что плиты фасада не съемные, расстояние от плит фасада до стены дома около 50 сантиметров. Этапы решения задачи по размещению внешних блоков. С 2016 года инициативная группа решала задачу размещения кондиционера через застройщика, архитектурное бюро (автора проекта нашего ЖК), правовые органы, экспертную комиссию при правительстве Москвы, управляющую компанию. На сайте Проновострой можно ознакомиться со всеми нюансами и противоречиями данного вопроса (около 1200 сообщений). До настоящего времени технически проработано несколько вариантов крепления корзины (без ее дизайна): Под верхней кромкой окна, в пространстве между стеклом и внешней частью фасада. Крепление кронштейна за верхнюю капитальную балку окна или за капитальную плиту (потолок лоджии). Этот вариант наиболее компромиссный, но требует индивидуального подхода. Возможно, потребуется замена окна для увеличения зазора между рамой окна и капитальной балкой над окном. В нижней части окна, в пространстве между стеклом и внешней частью фасада, над отливом дождевой воды. Специальный кронштейн должен крепиться к капитальной плите (пол лоджии), пройти через стену лоджии из газоблоков, подняться вверх, пройти через отлив окна. Необходима тщательная герметизация магистралей кондиционера и кронштейна. Этот вариант проработан фирмой по установке «Русклимат». За пределами фасада, под окном лоджии. Специальный силовой кронштейн должен крепиться к капитальной плите (пол лоджии), пройти стену лоджии из газоблоков, через пустое пространство под отливом окна лоджии, через плиту фасада. Этот вариант проработан фирмой по установке «Русклимат. У каждого приведенного варианта с выносом блока за пределы лоджии (включая проектное размещение кондиционера) есть положительные и отрицательные стороны. Перед окончательным решением будут рассмотрены все нюансы и выбран наиболее оптимальный вариант и для голосования на собрании собственников. В начале 2018 года было написано коллективное письмо в управляющую компанию с предложением выноса блоков кондиционера за пределы застекленной лоджии. Его подписали порядка 190 собственников (текст письма приведен ниже). В этом письме приведена «выжимка» всех аргументов. Текст коллективного письма. Голосование и обсуждение вопроса размещения внешнего блока кондиционера ТУТ !!!

В предыдущем ЖК мусоропровод был и был закрыт, что вызывало у меня кучу негатива - ибо как так?? Современная новостройка, мусор выносим на улицу в баки! Но. После трёх лет проживания я оценила все плюсы такой политики. Нет запаха - раз. Да, все кто живут с мусороводом в доме говорят, что его нет, но он есть Просто они привыкли) как только входишь в подъезд - привет запах помоечки. Во-вторых никаких животных-насекомых. В-третьих - даже очень небольшой пакет с мусором чаще всего не влезает в это оригинальное милое микроскопическое отверстие мусоропровода Не вижу в нем плюсов) одни сплошные минусы

Я считаю самым жутким неуважением к окружающим, и унижением себя, в первую очередь - выставленные за дверь мусорные пакеты. К сожалению, при устарелых «мусор вечером не выносят» (лень же ночью идти до бака, а дома будет запах), и «мы сегодня ужинали рыбкой, утром пойду на работу - выкину» (к моему удивлению, многие считают нормальным выставить за дверь свои отходы ) без мусоропровода таких будет больше, чем с ним. И вот если все жильцы, готовы ценить общее пространство и не ограничивать порядок только своей квартирой, то любое из решений приведёт к порядку. Будь то наличие мусоропровода или баков. При любом из вариантов, всё будет зависеть только от нашей культуры и уважения к окружающим. Поэтому, желаю нам всем уважения к друг другу. Отсюда любое из решений принесёт комфорт. P.s. Я за мусоровод )

Поддерживаю! Очень многие жильцы наших домов (д. 28А) приобрели во второй очереди (д. 30) квартиры и машиноместа. Теперь из-за этого забора вместо двух минут до паркинга приходится идти в обход через две калитки (значит, там где надо калитки нет, а там где не надо аж целых две вкорячили через 100 метров друг от друга, видимо для удобства)!!! Я уже молчу о том, что с тяжелыми сумками идти это расстояние очень трудно. Забор создал массу неудобств. И пока что я не вижу никаких плюсов от его возведения. Установка калитки решила бы эти проблемы. Я искренне не понимаю, почему вообще был установлен этот забор, не знаю кто за него голосовал, я лично знаю, что было много недовольных его установкой, но почему-то на ОСС приняли это решение (хотя не удивительно) и даже без калитки!!! И кроме того, включили его в общую платежку! Это такая наглость со стороны инициативной группы и УК, что я просто не могу описать это адекватными словами. Если еще на ОСС будет принята установка турников, которые нужны ограниченному кругу лиц (все знают каких) и они будут включены в общую платежку, ждите суда! Сейчас стоимость платежки без учета электроэнергии и антенны со всеми вашими "хотелками" вроде контроля доступа (которым я не пользуюсь, он мне не нужен), благоустройства территории (что мне тоже не нужно было) и забора (который только осложнил мне жизнь) составляет 8026,17 (и это без каких-либо задолжностей)!!!! Вы считаете это нормально?? Какого черта я должен оплачивать ваши желания? Если вам так нужен был этот забор, ну и платили бы за него сами, из своего кошелька, а не за счет других! Если вы, утверждаете, что "против забора было крайне мало людей", то и заплатили бы не 763,20 руб, а 800 руб или для вас это очень большие деньги?))) Тут еще недавно выяснилось, что через КПП я, собственник, пройти не могу, только через калитки... Это какой-то сюр? Значит, установка калитки между 28А и 30 домами запрещена, потому что по мнению наших особо инициативных жильцов к нам на территорию могут проходить посторонние, но мы должны пользоваться только остальными четырьмя калитками, что увеличивает риск прохода "недоброжелателей". Я постоянно вижу, как люди стоят и ждут, когда можно будет с кем-нибудь пройти. У меня иногда складывается ощущение, что я живу в какой-то норвежской тюрьме, не хватает только колючей проволоки. Может вынесем этот вопрос на ОСС?))) В общем, негатива к вам уже очень много. Если забор не убрать, то калитку поставьте, как стоят 4 калитки по нашему периметру! И если вам необходимы турники, без проблем, устанавливайте, но не за счет жильцов, которые против их установки.

Прошу включить вопрос о калитке между 28а и 30 домами

Ни в одной демократии мира решения не принимаются всеми членами общества, это не возможно. На этом простом правиле основана демократическая власть, потому что пока люди якобы принимают решения (а точнее - не могут договориться), делаются дела. Единственное, что удалось в мире изобразить как демократию - это демонстрировать в отдельных странах якобы честные выборы президента и правительств. В нашем же случае, эти честные выборы состоялись на ОСС, всеми изъявившими желание были выбраны Советы домов, абсолютно легитимный орган, описанный в Законодательстве, в который, так уж получилось, попали участники ИнГ. В этом смысле никаких причин не доверять ИнГ и оспаривать их решения по текущим проблемам дома я не вижу. Именно на Совет дома возложена обязанность взаимодействовать с УК, что он и делает. По хорошему, если чьи-то права ущемлены, то для выяснения обстоятельств надо сначала обратиться в Совет дома и УК, а далее уже в органы, при отрицательном ответе. Выводы: 1) ИнГ не самозванцы, а легитимно избранные представители жильцов перед УК. 2) ИнГ представляет мнение БОЛЬШИНСТВА, для чего проводит опросы и обсуждения и иным образом собирает информацию перед предоставлением в УК. 3) Деятельность ИнГ (читай Советов домов) законна и может быть основанием для принятия решения гос. органами. В этой связи я бы с ИнГ договаривался и разговаривал, а не вступал в открытый конфликт. У меня стойкое ощущение, что ИнГ может тем или иным образом учесть все аргументы и найти приемлемый компромисс с учетом мнения БОЛЬШИНСТВА по тому или иному вопросу. Иначе корабль потонет. ИМХО

Вот только одна есть проблема, Артём, природное чутьё и приобретённый цинизм не позволяет довериться человеку, пишущему слово неприятно раздельно и неспособному обьяснить взимание арендной платы с собственников лучше и не встречаться, это правда. Все, я ушёл, удачи Вам

Есть клевета, потому что прямого обращения у меня к какой либо персоне не было, а слово бред было использовано к ситуации в целом, а вот вы уже конкретно охарактеризовали конкретно мою личность и поэтому это клевета

Добрый день! По предлагаемому плану не увидела предложений по озеленению зон вокруг детских площадок (около 4 и 2 корпуса). Сейчас там остались полуживые кустики, ширина газона, на мой взгляд, достаточная для посадки на нем деревьев по периметру площадок. Эти детские площадки находятся почти целый день под палящим солнцем, хотелось бы чтобы деревья создавали хоть какую-то тень, да и жителям нижних этажей будет приятнее смотреть на деревья, думаю.

Зато не будет видно редакторы Курчатовского... А кто нибудь заморачивался замерам и радиационного фона в своих квартирах?

Мы относимся к филиалу 3 ДГП 58 Адрес: Москва, ул. Пехотная, д. 3, стр. 16 https://dgp58dzm.ru/structure/filial-3-dgp-58 Справочная: +7 (499) 198-54-41 Запись: +7 (495) 539-30-00 Вызов на дом: +7 (499) 638-36-69 Часы работы: пн. - пт. с 8:00 до 20:00 суббота с 9:00 до 15:00 Обслуживание вызовов на дому детского населения проводится: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00; суббота и воскресенье с 09.00 до 15.00. Приём вызовов на дом детскому населению:: понедельник – пятница с 08.00 до 14.00; суббота и воскресенье с 09.00 до 14.00.

Предлагаю тут немного рассказать о себе с целью познакомиться с соседями Андрей, 1 корпус уже закончили ремонт и живем с июля месяца. Кто следующий?

Рекомендации по поводу выноса блоков кондиционеров за пределы застекленной лоджии в ЖК «Родной город». Приняв во внимание: - подписи коллективного письма собственников по поводу выноса блоков за пределы лоджии от 20.04.2018г (более 100 подписей); - результаты голосования общего собрания собственников (ОСС) по поводу проработки решения с выносом блоков за пределы лоджии (подавляющее большинство); - результаты пробного тестирования в летний период работы блока кондиционера в лоджии; - начатые хаотичные установки блоков и выводов под них (включая сверление фасадных плит); - попытки согласовать собственниками в управляющей компании (УК) конструктив крепления, который категорически нельзя использовать в наших домах; - неразборную конструкцию вентилируемого фасада и большой промежуток между стеной дома и фасадом Представители инициативной группы (ИнГ), управляющей компании (УК) и ТПХ «Русклимат» пришли к заключению, что компромиссным вариантом является установка внешнего блока кондиционера над отливом окна лоджии, не выходя за плоскость фасада. Для возможности установки внешних блоков систем кондиционирования над отливом в проеме окна лоджии, представителями ИнГ, УК и ТПХ «Русклимат» была разработана оригинальная конструкция корзины с декоративным экраном, а также технология ее монтажа с учетом особенностей стен, конструкции фасада здания и необходимости герметизации. Произведена пилотная установка двух корзин с блоками кондиционеров относительно большого размера (мульти-сплит системы 5кВт, 51кг) и среднего размера (моноблок 3,5кВт, 31кг). Во время пилотной установки скорректированы конструктивные особенности монтажа и герметизации труб и электро-кабелей через отлив окна. Представитель УК проверил конструктивные элементы и монтаж, влияющие на надежность крепления. Корзины разработаны в 2-х типоразмерах, для установки различных по габаритам блоков. Тип №1 - 1200х950мм, Тип №2 - 1000х750мм (размеры даны по экрану). Также при необходимости предусмотрена возможность опустить экран относительно кронштейнов примерно на 100мм. при установке небольших блоков кондиционеров. Если Вы решили (несмотря на то, что не было кворума ООС) установить внешние блоки кондиционеров за пределами лоджии, то управляющая компания и инициативная группа настоятельно рекомендует: - воспользоваться услугами компании ТПХ «Русклимат, которая участвовала в разработке корзин и произвела пилотную установку; - устанавливать блоки за окнами лоджии, сместив их к одному из краев отлива (вправо/ влево); - не применять анкерное крепление кронштейнов (включая химическое) т.к. блоки под окном очень «сыпучие», что приведет к разрушению блоков и падению кондиционеров, со всеми вытекающими мерами ответственности (в том числе и Уголовной) Управляющая Компания просит Вас направлять ей (УК) проекты по монтажу и креплению для проверки соответствия их ранее разработанному решению ТПХ «Русклимат» ТПХ «Русклимат» может предложить: - комплексное решение – поставку и монтаж корзин и кондиционеров различных систем и марок (Mitsubishi Electric, Daikin, Electrolux, Hitachi, General, Futjitsu, Zanussi, Ballu, Hisens, AUX и др.) с комплексной гарантией до 60 месяцев на оборудование и произведенные работы; - провести работы по переносу внешнего блока кондиционера на отлив окна, если блок уже установлен внутри лоджии - поставку корзины Оформить заказ на установку корзины и кондиционеров, получить дополнительную консультацию можно по телефонам: Тел.: +7-495-777-1977 доб.1404 Моб. тел.: +7-905-770-2794 E-mail: Kudashov_A@rusklimat.ru Кудашов Александр www.rusklimat.ru 18.01.2019 представитель ТПХ «Русклимат» сообщил: Никто из производителей не берется за изготовление подобных конструкций без подтвержденных объемов, только с одним из производителей удалось договориться об изготовлении данной конструкции, но в одном типоразмере. В связи с этим конструкцию скорректировали. Размер экрана 1100*900, с возможностью опустить экран до 700 мм от уровня кронштейнов. Обсуждение вопроса размещения внешнего блока кондиционера ТУТ !!! На снимках приведено: внешний вид корзины, фото пилотного монтажа (по центру отлива, большой блок), фотомонтаж вида дома с корзинами Ранее тема обсуждалась: https://pronovostroy.ru/topic/15644-обсуждаем-кондиционеры-тут/ berzarina28a.ru/index.php?/topic/31-размещение-внешних-блоков-кондиционеров/

Наткнулась на такой вот документ. Самое интересное привожу ниже. **** Важно! Исполнитель коммунальных услуг не имеет права мешать собственнику помещений устанавливать в своей квартире (или офисе) индивидуальный прибор учета, если тот соответствует всем нормам и требованиям, прописанным в законе. Начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию прибора, исполнитель должен принимать его показания и на их основе выписывать квитанции об оплате – даже если по своим функциональным особенностям он отличается от коллективного прибора учета, который стоит в доме. **** Не всегда управляющие компании (или ТСЖ) работают качественно. Они могут либо в принципе отказываться проводить ремонт (уборку, дератизацию, вывоз мусора и т. д.), либо делать это из рук вон плохо, либо – слиш- Важно! В договоре нужно максимально подробно и четко прописывать весь порядок и условия, которые собственники обязаны утвердить при заказе работ. Тогда УК не сможет навязать им дополнительные (зачастую – ненужные, но дорогостоящие) работы. Если же такое произошло, на стороне жителей будет Закон «О защите прав потребителей» (части 2, 3 статьи 16). Глава 4. Жилищные услуги | 59 ком редко. Во всех случаях, когда услуга предоставляется жителям несвоевременно и ненадлежащего качества, УК или ТСЖ должны снизить размер платы за содержание и ремонт. **** Очень часто собственники помещений в многоквартирных домах жалуются на то, что работы, выполненные управляющей компанией в отношении общего имущества, были выполнены по цене существенно превышающей среднерыночную стоимость таких работ. Причем, узнают они это, только когда приходит время подписывать акт выполненных работ. Бывают случаи, когда потребители пытаются оспаривать стоимость выполненных работ в суде, однако управляющая компания очень часто подтверждает, что потратила на указанные работы именно ту сумму, которая предъявлена собственникам. Для того, чтобы таких ситуаций не возникало, необходимо в договоре управления четко прописывать порядок заказа работ по текущему ремонту общего имущества. **** Сосульки и наледь на крыше нередко становятся причиной конфликтов жильцов дома с управляющей организацией. Помните, что сбивание сосулек и наледи с крыши многоквартирного дома, а также контроль за состоянием оборудования, препятствующего их образованию, является прямой обязанностью управляющей организации, выбранной в доме. Это закреплено в минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290. Отдельно следует отметить, что хотя козырьки балконов и являются личной собственностью лиц, приобретших помещение в многоквартирном доме, сбивать наледь с данных объектов также обязана организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Управляющая организация в силу ст. 161 Жилищного кодекса обязана обеспечивать безопасность проживания в таком доме. Начисление платы за коммунальные услуги при их производстве с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Существуют дома, в которых отопление и горячая вода производится не-посредственно в самом здании либо в подключенной к нему мини-котельной. Греть воду может тепловой пункт (как правило, его называют бойле- ром).И котельная, и бойлер – это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При этом платить за горячую воду или отопление приходится, умножая объем того ресурса, который использовался на производство горячей воды и отопления, на его тариф. Как определяют объем ресурса, который используют для производства отопления или горячей воды? Для этого есть два способа: 1. По показаниям прибора учета 2. По нормативам – если в котельной или бойлере отсутствует прибор учета ресурса, затрачиваемого на производство отопления и горячей воды. Когда рассчитывают, сколько должен платить каждый житель за отопле-ние, учитывают и сколько нужно тепла для обогрева его квартиры, и – сколь-ко для обогрева всех общих и нежилых помещений (этот показатель делят на всех жителей пропорционально принадлежащим им квадратным метрам общей площади их квартир). Объем горячей воды, которая подогревается прямо в доме, считается исхо- дя из объема двух коммунальных ресурсов: холодная вода (которая по тру-бам поступает в дом) и ресурс, который идет на ее подогрев до состояния горячей. Поэтому, высчитывая плату за нее, сначала определяют, сколько житель квартиры потребил горячей воды, и умножают этот объем на тариф холод- ной (подчеркиваем!) воды. Затем оценивают, сколько стоил ресурс, который пришлось потратить, чтобы подогреть холодную воду до состояния горячей (к примеру, электри- чество). Эту сумму делят на всех жителей пропорционально объему горя- чей воды, который они потребили. А потом суммируют две получившиеся цифры – цену холодной воды и электричества, сожженного для ее подогрева. Важно! Для жителей, в чьих домах холодная вода используется, в том числе, и для того, чтобы подогревать ее до состояния горячей (или для выработки отопления), расчет потребления холодной воды на общедомовые нужды происходит несколько по-иному. В таких домах из показаний общедомового потребления воды вычитают не только показания потребления всех квартир и нежилых помещений, но и тот объем воды, что потребовался на «производство» из него горячей воды и отопления. azbuka_dlya_potrebiteley_uslug_zhkkh.pdf

На всякий случай пишу про редукторы (регуляторы давления в стояке) - они установлены застройщиком сразу после перекрывающих кранов. Ребята, кто только собирается делать ремонт, имейте ввиду, что редукторы лучше сразу поменять! Они очень плохого качества! История в том, что у меня очень сильно прыгало давление в системе (установлены манометры). В Управляющей компании мне сказали, что у меня хреновые редукторы и что их менять в обязательном порядке и 3 квартиры уже затопило из-за них (сказал Мухин). Спустя 2 недели после очередной ревизии мною водопровода увидел, что мой редуктор тоже потек! Прям из болта, который находится по центру и отвечает за регулировку. В итоге, теперь частично нужно снять плитку, чтобы можно было открутить эти редукторы и поменять их. Не повторяйте ошибок ))

Дорогие соседи, Подведены итоги заочного голосования собственников, которое проходило в период 20/10/2018 - 18/11/2018 При подсчете голосов выяснено: 1. Явка - 29,03%, соответственно кворума НЕТ. (Справочно, кворум считается от общего числа голосов, а не только от суммы проданных квартир) 2. Так как кворума нет, будет организовано повторное Общее Собрание Собственников (далее ОСС) . Ориентировочно в апреле. Исключительно для информации. Если не смотреть на кворум, он посмотреть на то, как люди проголосовали, за все вопросы большинство проголосовало ЗА. Если посмотреть на явку с точки зрения проданных квартир, то явка, согласно реестру собственников, который был на руках счетной комиссии, такая: 1 корпус - явка почти 95% 2 корпус - 54% 3 корпус - 75% 4 корпус - 50,43% 5 корпус - 46% Итоги голосования: № вопроса Формулировка вопроса ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ 1 Выбор Председателя и Секретаря Собрания 85,33% 2,29% 12,38% 2 Выбор счетной комиссии 91,46% 1,23% 7,31% 3 Выбор совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома 91,28% 0,46% 8,26% 4 Утверждение способа уведомления собственников о проведении общих собраний собственников 97,70% 0,81% 1,48% 5 Использовании легитимных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования 96,02% 0,88% 3,10% 6 Размещение блоков кондиционеров собственников в отличном от архитектурного решения месте 64,72% 32,03% 3,25% 7 Необходимость формирования и оформления земельного участка 89,09% 5,47% 5,44% 8 Утверждение условий договора на предоставление дополнительных услуг 45,03% 33,91% 21,06% 9 Необходимость установления велосипедной парковки у каждого корпуса жилого комплекса 76,09% 7,40% 16,51% 10 Организация прохода собственников через калитку, расположенную за корпусом № 1 путем установления магнитно–запирающего устройства 94,74% 2,03% 3,23% 11 Использование стволов мусоропровода внутри многоквартирных домов жилого комплекса 73,50% 24,23% 2,27% 12 Определение способа формирования накопления средств на капитальный ремонт (*) (ЗА = спец счет, Против = региональный счет) 71,55% 17,61% 10,83% 13 Ограничение движения автотранспорта по территории ЖК 77,30% 14,38% 8,32%

В обращении написано про озеленение !!!! Лично мне это больше нравится, чем прковка. Для парковки есть подземка и будет народный гараж.

Мы заказали миксон, но ещё не привезли. От заказа до готовности чуть больше календарного месяца. В нашем ЖК знаю стоит у соседей с 8 этажа, заходил к ним, выглядит очень прилично. По столешницам у них свой подрячик, заказывается отдельно. По расчётам получалось, что за бюджет Марии можно сделать лучше. С цветом фосадов нет проблем, делают любой.

Мои приятели использовали "Мария". Довольны. Я несколько раз смотрел. По разговорам более менее нормально. Нравится разновидность и (важно) нет увеличения цены за счет не пропорциональной ширины ящиков.

Собрала рекомендации из чата 1) Щукинец расписание http://xn--e1affn1awp.xn--p1ai/?page_id=2795 2) Школа Самбо на Войковской https://mirsambo.com/rooms/sambo-voykovskaya/ 3) Музкальная школа Шнитке http://www.schnittke-mgim.ru/ 4) Музкальный театр/школа Домисолька https://www.domisolka.ru/ 5) РШШ Шахматы на проспекте Маршала Жукова 1, стр 1 https://chessrussian.ru/ 6) Бассейн Энигма https://e-fitnes.ru/?city=moscow 7) Клуб Маргаритки по детскому и грудничковому плаванию https://margaritka.info/ Дом культуры Берендей http://www.dkberendey.ru/ 9) А-класс на Щукинской https://www.aclasskids.ru/#contact Добавляйте, пожалуйста, ниже рекомендации и опыт

Я покупал на рынке "Петровский" на Новой Риге, рядом с Петровичем.

Павел и Олеся, 2 корпус, ремонт закончили, наполняем квартиру мебелью и всякими нужными штуками. Как нибудь соберёмся и переедем:)) Рады знакомству.

Очень смущает по-сути бессрочность закрытия мусоропровода при такой постановке вопроса (до окончания ремонтных работ, до проведения ОСС). Так можно вообще без него остаться, а не хотелось бы. При отсутствии определенности по срокам временного закрытия, вынуждена голосовать за открытие, хотя это тоже не правильно

Моя живность развивается и умееет с каждым месяцем. Защитить что-то от неё можно лишь перенеся под потолок или закрывая на замок. Решения, конечно же, найдутся. Но они все или отнимают пространство в квартире, или деньги или время. <сарказм> Ну, будем надеяться на сознательность и нерегулярность в этих вопросах всех жильцов . </сарказм>

Давайте исходить не из предположения о том, что я сумасшедшая бабка, которая будет разбрасывать мусор по подъезду назло соседям. А из того, что в исключительных(!) случаях я так делать буду. Может так сложиться, что этого не произойдет. Но я не одна на все 4 дома с подобной потенциальной проблемой и рассчитывать на пожизненное позитивное стечение обстоятельств - наивно.

А не стоит ли голосовать более узко: внутри/снаружи?

Добрый день. Меня зовут Юлия, 1 корпус. Ремонт закончили летом и переехали с мужем и детьми, живёт в доме с сентября. Рада знакомству с соседями

Марина и Дмитрий. 4 корпус. Начали ремонт, уже стены возвели))

Если уже сейчас дотрагиваться противно, что будет дальше!

Настя и Никита, 2ой корпус Также надеемся на дружное соседство!

Роман и Юлиана, 2й корпус. Член инициативной группы и совета дома. Сделаем наш ЖК лучше

Я Олег. Мы с моей супругой Татьяной еще не начали ремонт. 3 корпус Спасибо соседям, которые дают контакты рабочих и необходимых контор.

Так, может, Вы выйдете из ИнГ, времени у Вас сразу больше станет. А то не успеваете нигде... Вы очень плохо знаете наших соседей, если сделали такое недалекое умозаключение) Есть немало жильцов, которые заехали в паркинг и поднялись к себе на этаж, но они устали от постоянных вредительских действий ИнГ. А зря, очень зря не мешать другим, когда об этом просят)