Jump to content

Petromarusya

Инициативная группа
  • Content Count

    77
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2
3

Community Reputation

3 Neutral

About Petromarusya

  • Rank
    Был во всех темах

Recent Profile Visitors

443 profile views
  1. Галина, добрый день. Я проверила КП от новой УК, там написано, что холлы первых этажей будут мыть в раза в сутки, включая воскресенье. Касаемо текущей ситуации, важно понимать, что все происходящее по уборке делается не благодаря, а вопреки, то есть после истерик, писем в МЖИ, ежедневного долбления УК с фото примерами и т.д. Хотя, конечно, стало лучше. В т.ч. из-за смены Управляющего, который в основном сфокусирован на уборке. Галина, сейчас все бункеры полностью оплачиваются жителями. Есть взнос перед началом ремонта. С новой УК будет так же. Однако 1-2 год УК включает в смету. Это для тех квартир, кто ремонт уже сделал, но при этом есть необходимость выбрасывать что-то крупногабаритное.
  2. ВНИМАНИЕ !!!! Соседи, добрый вечер! Напоминаем, с 25 января по 15 февраля 2020 продлится заочная часть ОСС. Главный вопрос повестки - смена управляющей компании. Мы предлагаем расторгнуть отношения. Всю информацию по ОСС вы можете найти на сайте www.berzarina28a.ru, раздел ОСС 2020-1. СОБРАНИЕ ОРГАНИЗУЮТ ЖИТЕЛИ, НЕ УК РЕСПЕКТ КОМФОРТ. НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ НЕСИТЕ ВАШИ БЛАНКИ РЕШЕНИЙ В УК. СДАТЬ ИХ МОЖНО БУДЕТ ИНИЦИАТОРАМ И КООРДИНАТОРАМ НИЖЕ ИЛИ СТАРШИМ ПО ВАШИМ ЭТАЖАМ (СМ. ЧАТЫ КОРПУСОВ) (1к) Шульга Николай +7916 555 5556 (2к) Коротков Роман +7 926 117 9617 (2к) Корпусова Лидия +7962 945 19 10 (3к) Петрова Мария +7919 7844 4710 (3к) Звездина Кристина +7916 122 1322 (4к) Крайнева Ксения (4к) Силкин Денис +7916 706 6095 (5к) Городецкая Наталья +7916 605 0305 (5к) Городничев Андрей +7926 569 6643 (5к)Шмелев Павел +7 916 316 3387 Обращаем внимание, что в ответ на наши действия УК Респект Комфорт организовала свое ОСС, якобы днем позже. Материалы собрания нам предоставлены не были. Деталями мы не обладаем. Будьте бдительны и объективны в вопросе выбора УК С Уважением Администрация ИнГ. (сообщение добавлено администратором) Уважаемые собственники, данная тема посвящена альтернативным вариантам по Управляющей компании для нашего ЖК. В ответ на просьбы многих собственников члены СД (Советы Домов) и Инициативные Жители (ИнГ) на протяжении нескольких месяцев занимались изучением рынка и поиском управляющей компании, которая могла бы прийти на смену УК «Респект Комфорт». Альтернативные варианты были найдены. Следующим этапом мы планируем выносить рекомендуемый вариант на ОСС. Сейчас просим вас ознакомиться с материалами изысканий и задать вопросы. В прилагаемых файлах находится пакет документов: 1. Сообщение для жителей 2. Сводная таблица по УК 3. УК Жилсервис (ЖС): презентация+тариф, типовой договор 4. УК ПСН Хоум: презентация, расчет тарифа 5. УК Смарт-сервис: расчет тарифа С уважением, члены СД и ИнГ PSN_Home презентация.pdf PSN_тариф.pdf ЖС_Договор управления_пример.doc ЖС_презентация+тариф.pdf СМАРТ_тариф.PDF Сводная таблица.xlsxСмена УК_Сообщение для жителей.pdf Ответы на вопросы жителей.pdf Сравнение тарифов.pdf Ответы на доп вопросы от жителей.pdf Ответы на вопросы жителей_УК ЖС.pdf ЖС_Инструкция Дежурного.doc Тарифы_ОДН.pdf
  3. Дорогие Соседи, Советы Домов обращаются к вам с просьбой поучаствовать в опросе по качеству услуг, оказываемых УК "Респект Комфорт". Результаты опроса помогут определить стратегию действий в отношении текущей управляющей компании, скорректировать повестку регулярных встреч, сфокусировать внимание на самых актуальных проблемах. Будем благодарны, если вы пройдете опрос до 9.10.2019. В этом случае мы сможем использовать результаты в ходе запланированной на 9.10.19 в 19:00 встречи. С уважением, Советы Домов. ВАЖНАЯ ИНФО ДЛЯ ВОПРОСА №24. Сейчас мы платим 29,04 руб. по основному договору и 20,59 руб. по договору дополнительных услуг, итого 50 руб. с кв.м. + показания индивидуальных приборов учета услуг (вода, отопление, электричество). Тариф на воду, электричество, отопление МОПов не прозрачен, взнос на капитальный ремонт не выставляется, хотя должен). В стоимость бизнес и премиум обслуживания входит комплексная охрана территории, консьержи, более частая уборка МОПов, обслуживание системы контроля удаленного доступа (СКУД) и видеонаблюдения, качественных уход за посадками (штатный садовник или аутсорсинг).
  4. Добрый день! Выкладываем отчет о встрече УК и СД от 04.09.2019. Повтор текстом: В рабочей встрече приняли участие: Совет многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 28а, корп. 1 в составе: Городничев Андрей Андреевич Трохина Наталья Валентиновна Совет многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 28а, корп. 2 в составе: Корпусова Лидия Федоровна Шмелев Павел Владимирович Совет многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 28а, корп. 3 в составе: Беленицына Наталья Михайловна Звездина Кристина Генеральный директор Болотина Екатерина Александровна Исполнительный директор Козлов Сергей Владимирович Управляющий Капустин Владимир Александрович Руководитель службы заказчика: Гаранина Ольга Сергеевна Заместитель управляющего Жукова Галина Викторовна Главный инженер Мухин Игорь Александрович Вопросы повестки дня определены в соответствии с компетенцией Советов домов, определенной статьей 161.1. Жилищного Кодекса Российской Федерации. Повестка дня: 1) Отчет управляющей организации о выполнении мероприятий, определенных на рабочих встречах 02 июля 2019 года, 07 августа 2019 и зафиксированных Протоколами встреч. 2) Вопросы от жителей: 2.1. Работа противопожарной системы в ЖК. Периодичность проверки работы противопожарной системы, количество проведенных проверок, сроки их проведения, результаты. 2.2. Отсутствие контроля погрузочно-разгрузочных работ, перегруз лифтов, что приводит к скорейшему их изнашиванию, загрязнение паркинга. 2.3. Взаимодействие с подрядчиком по благоустройству прилегающей территории у пожарного выезда (1 корпус), направлялись ли обращения. 2.4. Устранение гарантийных случаев, протечки в паркинге. 2.5. Возможность установки в паркинге мойки для колес, техническая возможность, цена (с целью включения вопроса в повестку дня ближайшего собрания собственников м/м). 2.6. Почему за непроданные квартиры плата, собственником которых является Застройщик, плата с Застройщика не взимается? 2.7. Необходимость осуществления взаимодействия с подрядной организацией (МОЭК) по вопросу благоустройства газонов на прилегающей территории – рассмотреть возможность высадки плотного кустарника вдоль забора, направит письменное обращение. 2.8. Плановый срок начала работы ДОУ и организация доступа посетителей, не являющихся жителями ЖК. 3) Определение предварительной даты и повестки дня следующей рабочей встречи. По вопросу повестки дня №1 Отчет управляющей организации о выполнении мероприятий, определенных на рабочих встречах 02 июля 2019 года, 07 августа 2019 и зафиксированных Протоколами встреч. Слушали: Козлова С.В., Мухина И.А., Гаранину О.С., Жукову Г.С. Козлов С.В. сообщил, что срок установки искусственной неровности межу 1 и 2 корпусом в зоне у пешеходного перехода, установки столбики в зонах пешеходных переходов и съездов с тротуаров перенесен на 15.09.2019. Договор с ЧОП в настоящий момент не заключен, тем не менее, планируется к заключению после проведения встреч с ЧОП, от которых получены коммерческие предложения. Контроль за соблюдением пропускного режима в настоящее время осуществляется надлежащим образом силами сотрудников УО. Обсуждался плановый срок работ по восстановлению благоустройства МОЭК, а именно устранение дефектов асфальтового покрытия, установка искусственной неровности. По имеющейся информации в конце сентября - начале октября МОЭК должен завершить работы, освободить участок напротив 3 корпуса и заасфальтировать его, одновременно с этим планируется завершить работы по благоустройству на территории ЖК. К приемке выполненных работ по восстановлению повреждений, нанесённых общему имуществу многоквартирных домов, в обязательном порядке будут привлечены представители СМД. Мухин М.А. сообщил, что калитка у 3 к. установлена, работает, открывается магнитным ключом от калитки у 1 корпуса. В случае, если магнитный ключ не срабатывает, необходимо обратиться в УК для перепрошивки. 05 сентября 2019 будут выполнены работы по окрашиванию указанной калитки. Работы по электрификации распашных ворот и 1 к. выполнены, кабель проложен, полностью произведен монтаж, в том числе шлагбаума, после поставки недостающей детали – контроллера (отсутствует на складе поставщика, срок поставки поставщиком не сообщен), работы будут полностью завершены в течение 3 дней с даты поставки детали. Гаранина О.С. сообщила, что работы по озеленению двух клумб завершены, за исключением отсыпки мраморной крошкой на полукруглой клумб, которая будет осуществляться силами УК, до 13.09.2019 работы будут закончены в полном объеме. Заказаны таблички на пожарные ворота, указывающие на запрет перегораживания въезда Срок поставки – 09.09.2019. Ожидается поставка велопарковок до 14.09.2019, модель которых выбрана собственниками путем опроса на сайте ЖК, после чего в течение 3 дней будет произведена их установка. Жукова Г.С. обозначила существующую проблему с набором квалифицированного технического персонала, привлекаемого для уборки помещений, довела до сведения, что вопрос с набором персонала решается, проводится инструктирование персонала, качество и график уборки контролируется, моющие средства и инвентарь в наличии в достаточном объеме. По вопросу повестки дня №1 РЕШИЛИ: Принять доклад УО о текущей ситуации к сведению. УО в срок до 15.09.2019 провести встречи с ЧОП, отобранными на основании коммерческих предложений, в целях заключения договора и организации контрольно-пропускных и охранных мероприятий на территории ЖК, завершить отбор исполнителя (ответственный Козлов С.В., со стороны СД – Шмелев П.В.). Привлечь представителей СМД к приемке работ по восстановлению повреждений, нанесённых общему имуществу многоквартирных домов (ответственный по извещения СМД – Козлов С.В., ответственное лицо за извещение собственников и СМД со стороны СМД – Шмелев П.В.). В срок до 15.09.2019 установить таблички на пожарные ворота, указывающие на запрет перегораживания въезда. В срок до 13.09.2019 произвести отсыпку мраморной крошкой на полукруглой клумбе. Заблаговременно известить представителей СМД о начале работ по установке велопарковок, плановый срок установки велопарковок 17.09.2019 (ответственный Гаранина О.С., со стороны СД – Петрова М.Ю.). Осуществлять постоянный контроль выполнения рекомендаций подрядчика по озеленению по уходу за растениями (ответственный Капустин В.А.). По вопросу повестки дня №2 Вопросы от жителей: 2.1. Работа противопожарной системы в ЖК. Периодичность проверки работы противопожарной системы, количество проведенных проверок, сроки их проведения, результаты. 2.2. Отсутствие контроля погрузочно-разгрузочных работ, перегруз лифтов, что приводит к скорейшему их изнашиванию, загрязнение паркинга. 2.3. Взаимодействие с подрядчиком по благоустройству прилегающей территории у пожарного выезда (1 корпус), направлялись ли обращения. 2.4. Устранение гарантийных случаев, протечки в паркинге. 2.5. Возможность установки в паркинге мойки для колес, техническая возможность, цена (с целью включения вопроса в повестку дня ближайшего собрания собственников м/м). 2.6. Почему за непроданные квартиры, собственником которых является Застройщик, плата с Застройщика не взимается? 2.7. Необходимость осуществления взаимодействия с подрядной организацией (МОЭК) по вопросу благоустройства газонов на прилегающей территории – рассмотреть возможность высадки плотного кустарника вдоль забора, направить письменное обращение. 2.8. Плановый срок начала работы ДОУ и организация доступа посетителей, не являющихся жителями ЖК. Слушали: Козлова С.В., Мухина И.А., Гаранину О.С., Жукову Г.С. Мухин И.А. сообщил, что проверка работоспособности противопожарной системы производится регулярно, ежемесячно, система во всех жилых корпусах и нежилых зданиях находится в рабочем состоянии. Последняя проверка была произведена 05.09.2019, следующая плановая дата проверки работоспособности системы – 05.09.2019. Жители ЖК при желании могут присутствовать при проведении плановых проверок работоспособности противопожарной системы, о чем необходимо уведомить УО. Капустин В.А. сообщил, что контроль погрузочно-разгрузочных работ осуществляется надлежащим образом, перегруза лифтов не допускается, установлено ограничение грузоподъемности – 600 кг, чтобы избежать перегруза лифтов. Жукова Г.В. сообщила, что работы по уборке паркинга выполняются качественно и в соответствии с графиком. Гараниной О.С. пояснила, что 02.09.2019 застройщику направлено письменное обращение о сроках завершения по благоустройству прилегающей к пожарному выезду у корпуса 1, после чего пожарные ворота будут приведены в рабочее состояние и будут использоваться только для проезда спецтехники. Мухин И.А. сообщил, что выявление недостатков, некачественно выполненных застройщиком работ проводится на постоянной основе, в том числе и протечек в паркинге. В ближайшее время застройщик приступает к выполнению работ в паркинге 2-ой очереди, одновременно с этим комплексно будет произведены гарантийные работы по устранению протечек в паркинге нашего ЖК. Техническая возможность установки в паркинге мойки для колес имеется. Козлов С.В. сообщил, что плата за содержание начисляется застройщику, являющемуся собственников непроданных квартир. СД обозначена необходимость осуществления обращения в письменной форме к подрядной организацией (МОЭК) по вопросу благоустройства газонов на прилегающей территории. Также Козлов С.В. сообщил, что ДОУ начал работу, доступ клиентов ДОУ, не являющихся собственниками помещений в ЖК, членами семей собственников, совместно с ними проживающими, арендаторами помещений в ЖК, будет осуществляться через отдельный вход с прилегающей территории. По вопросу повестки дня №2 РЕШИЛИ: УО в срок до 09.09.2019 предоставить копии обращений к застройщику по вопросу устранения недостатков выполненных работ (ответственный Болотина Е.А., со стороны СД – Шмелев П.В.). В срок до 30.09.2019 проработать вопрос установки в паркинге мойки для колес (техническая возможность, подходящие модели, цена, стоимость обслуживания, получить коммерческие предложения (ответственный Мухин И.А.). УО предоставить СД информацию о начислениях платы за непроданные помещения, являющиеся собственностью застройщика (ответственный Козлов С.В., со стороны СД – Шмелев П.В.). УО в срок до 30.09.2019 в письменной форме обратиться в МОЭК с целью обсуждения возможности высадки плотного кустарника вдоль забора при благоустройстве МОЭК газона на прилегающей территории (отв. Гаранина О.С.). По вопросу повестки дня №3 Формирование повестки и даты следующей рабочей встречи. Козлов С.В. предложил обсудить дату следующей рабочей встречи после 11.09.2019 г. По вопросу повестки дня №3 РЕШИЛИ: осуществить согласование предварительной даты следующей рабочей встречи после 11.09.2019 г. (ответственный Козлов С.В., со стороны СД – Беленицына Н.М.). Включить в повестку дня следующей рабочей встречи вопросы: 1) Отчет управляющей организации о выполнении мероприятий, определенных на рабочих встречах СД и УО и зафиксированных Протоколами встреч. Протокол оформлен членом Совета многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 28а, корп. 3 Беленицыной Н.М., согласован всеми участниками рабочей встречи, подлежит размещению на форуме ЖК по адресу: berzarina28a.ru не позднее 10 (десяти) дней с момента его изготовления (ответственный - Городничев А.А.). ПРОТОКОЛ № 3-2019 от 04.09.2019.docx
  5. Москва, 12.09.2019 Дорогие Соседи, как и обещали, выкладываем полный отчёт по 1му этапу озеленения. Итак, в этом году общими усилиями 45ти жителей и нашей УК мы полностью переделали 3 участка посадок и газона. Напомню, что страшная зелень нам досталась от Застройщика и сколько мы ни просили - в ответ получили лишь мешок семян и сирень (на полном серьезе). Из 6210 кв.м газона мы озеленили 370 кв.м. На это ушло 519300 тысяч рублей, из которых 318200 (вкл 1000 руб комиссии за перевод) было покрыто из средств жителей (2 клумбы вдоль проезда) и 201100 из средств УК (полукруглая клумба напротив 3к). Всего жители перечислили 343 500 руб (крайне оперативно - за 12 часов светового дня!). Мы решили не выходить за пределы изначально озвученной жителям сметы в 315 000 (лишь +3 тысячи, чтобы выстелить газон на смежном треугольнике и посадить пару кустиков) и вернуть по 12,5 тысяч рублей двум самым крупным инвесторам, сдавшим по 50 тысяч. Все документы на клумбы прилагаются. Растения у нас на гарантии. Подрядчик подготовит их к зиме. Управляющей Компании была выдана подробнейшая инструкция по уходу, и пока они ее соблюдают. В целом мы подрядчиком довольны. Он прошёл с нами нелегкий путь переговоров с УК, выполнил все договоренности и обеспечил самое разумное сочетание цены и качества. Что дальше. А дальше второй этап, который начнётся весной. К нему нам нужно серьёзно подготовиться и в первую очередь финансово. Для этого на ближайшее осеннее ОСС будет вынесен вопрос целевого взноса на озеленение, разбитого на несколько месяцев. В идеале, нам нужно собрать порядка 6ти миллионов рублей. Из первых сумм, собранных, скажем за декабрь и январь, мы сможем зарезервировать растения в питомнике прямо под нас. Они будут все как на подбор. Посадки весной конечно же лучше, чем осенью: выбор богаче и качество растений выше. На очную часть ОСС мы обязательно пригласим подрядчика. Для тех, кто не сможет прийти, мы подумаем на тем, что сделать видеозапись и ответить на все заранее собранные вопросы. Еще раз благодарим каждого, кто помог реализовать 1ый этап благоустройства. Ценим ваше доверие и участие. С уважением, Члены Советов Домов. ДОГОВОР озеленение 2 участка.docx План_благоустройства_с_велопарковками.pdf Отчет о 1ом этапе благоустройства.docx Отчет итоговый - клумба.xlsx Отчет_поступления_клумба.xlsx
  6. Соседи, добрый вечер. Просьба ознакомиться с сообщением в файле. УК препятствует проведению независимого технического аудита. Обращение к жителям_тех аудит.docx
  7. Я полностью поддерживаю Вас (к сожалению, имя Ваше не известно) относительно «жить по понятиям» и «давайте встречаться и решать вопросы». Если есть желание, позвоните мне, пожалуйста. Помощь нам нужна.
  8. У меня слишком мало времени, чтобы тратить его на софистику с неизвестным мне человеком. Это я про Вас, Артём.
  9. В этой теме будут выкладываться протоколы и отчеты о встречах членов Совета Домов (СД) и Управляющей Компании (УК). Протокол встречи СД УК 02.07.19.pdf Протокол встречи УК СД 07.08.2019.pdf
  10. Дезинформацию генерила не я, поэтому мне Вам рассказать нечего. А вот Вы откровенно врете жителям, подтасовываете факты и манипулируете. Белыми нитками шито. Можете не говорить кто Вы и откуда, если Вам это как-то помогает. Я никому и ничего не должна, поэтому и признавать то нечего. Или Вы думаете, что дешевым приемом поставите ИнГ на колени?) Говорят, от мании величия таблетки есть.
  11. Как интересно) а кто свидетели? Когда это было? Дата, время? Артем, Вы кто?) уточните, пожалуйста, собственном какого помещения являетесь? И кто входит в состав этой новой ИнГ? Ни я, ни состав текущей ИнГ себя не скрываем. Проблемы готовы обсудить при личной встрече.
  12. Артем, а Вы кто? Собственник какой квартиры/помещения? На основании каких фактов Вы утверждаете, что я присутствовала при изгнании детей с территории? Поддерживаю. Артем, давайте действительно забрифуем Вас. В ЖК примерно 20 проблем, каждая требует проработки, подготовки документов, выноса на ОСС, организации самого ОСС. Лучше делать это вместе с УК, чтобы сразу двухстороннюю ответственность зафиксировать. Готовы?
  13. В сквере рядом с ЖК есть площадка для выгула собак. Так это надо хозяину объяснять. Заведёте питомца в городе - дело ответственное. Артем, я искренне рада, что появился человек, который наконец-то возьмёт управление ЖК в крепкие руки хозяйственника, юриста, переговорщика и многое другое. И наконец-то сделает жизнь комфортной, решив целую кипу проблем.
×
×
  • Create New...