Перейти к содержанию

Кукарский Владимир

Житель ЖК
  • Публикаций

    60
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0 Neutral

Информация о Кукарский Владимир

  • Звание
    Был во всех темах

Посетители профиля

Блок последних пользователей отключён и не показывается другим пользователям.

  1. По заданным вопросам, сообщаю: Размещены актуальные версии тарифов и условий на хранение шин,. Размещены договоры хранения велосипедов 2 варианта велосипедов. Договор размещен Договор хранения велосипедов собственников мм. Бесплатное хранение не рассматривалось. Стоимость взноса за пользование помещением для хранения велосипеда собственником мм составляет 300 р. Стоимость хранения собственников машиномест стоит 300 руб. распределения доходов Стоимость приемки и выдачи велосипеда входит в стоимость хранения. Велосипеды будут приниматься и выдаваться по 1 разу в год соответственно.
  2. Наталья, добрый вечер! Планируется поэтапная отмывка проблемных мест, проведение генеральной уборки. Обновление разметки. Проведение ремонтов в лифтовых холлах и тамбурных проходах, покраска стен. Ремонт и замена освещения, восстановление датчиков движения.
  3. Наталья, добрый вечер! Подрядчик по видеонаблюдению не советует подключать к общей системе дополнительные видеокамеры, на системе есть запас по портам для камер но небольшой. Перегрузка в виде подключения дополнительных камер более 5-10 шт. “подвесит” всю систему. Подрядчик предложил для собственников желающих поставить видеонаблюдение на свои машиноместа поставить отдельный регистратор с выходом в интернет с мобильным просмотром типа “хик вижн”. Примерная цена: оборудование - 9 200-камера 2 300-установка камеры, прокладка кабеля 115 руб. метр регистратор 16 каналов примерно 18 400 руб.+ услуги интернет.
  4. Маринв1605, добрый вечер! Извините за задержку ответа. Дал ответ на ваш вопрос. Цитирую " формулировка “Правил проживания” будет вынесена на ближайшем ОСС. Собственники вправе устанавливать правила пользования общедолевой собственностью в соответствии с ЖК РФ. Организация гостевой парковки выполнена для исключения паркования автомобилей (гостей и подрядчиков) на территории жилого комплекса. Блокировка пропуска не означает запрет на въезд собственнику".
  5. Марина1605, добрый вечер! Повторно отвечаю на Ваш вопрос, формулировка “Правил проживания” будет вынесена на ближайшем ОСС. Собственники вправе устанавливать правила пользования общедолевой собственностью в соответствии с ЖК РФ. Организация гостевой парковки выполнена для исключения паркования автомобилей (гостей и подрядчиков) на территории жилого комплекса. Блокировка пропуска не означает запрет на въезд собственнику Konstantin V. добрый вечер! Стоимость видеонаблюдения представлена двумя группами улица-дом и паркинг. Собственники машиномест платят только за видеонаблюдение в паркинге. Собственники квартир платят за улицу и дом. Количество камер смысла сокращать нет, ведь изначальное предложение именно запись территории для дальнейшего просмотра в случае нештатных ситуаций или преступных действий.
  6. Gambrinus, добрый вечер! Ответы на Ваши вопросы представлены синим цветом. Поддерживаю! Очень многие жильцы наших домов (д. 28А) приобрели во второй очереди (д. 30) квартиры и машиноместа. Теперь из-за этого забора вместо двух минут до паркинга приходится идти в обход через две калитки (значит, там где надо калитки нет, а там где не надо аж целых две вкорячили через 100 метров друг от друга, видимо для удобства)!!! Я уже молчу о том, что с тяжелыми сумками идти это расстояние очень трудно. Забор создал массу неудобств. И пока что я не вижу никаких плюсов от его возведения. Установка калитки решила бы эти проблемы. Ответ 1 - После установки забора, с людьми не согласными с отсутствием калитки для прохода между домами 28А и 30, на встрече было предложено провести своё ОСС с вопросом установки дополнительного прохода. Также советом дома была предложена методологическая помощь в проведении данного собрания. К сожалению за это время собственниками изъявившим желание организовать дополнительный проход так и не обратились. Делаем вывод, что проход между указанными домами требуется небольшому количеству людей. Я искренне не понимаю, почему вообще был установлен этот забор, не знаю кто за него голосовал, я лично знаю, что было много недовольных его установкой, но почему-то на ОСС приняли это решение (хотя не удивительно) и даже без калитки!!! И кроме того, включили его в общую платежку! Это такая наглость со стороны инициативной группы и УК, что я просто не могу описать это адекватными словами. Если еще на ОСС будет принята установка турников, которые нужны ограниченному кругу лиц (все знают каких) и они будут включены в общую платежку, ждите суда! Ответ 2 - Установка ограждающих конструкций принята общим собранием собственников и утверждено протоколами ОСС от 01.06.2021. Сейчас стоимость платежки без учета электроэнергии и антенны со всеми вашими "хотелками" вроде контроля доступа (которым я не пользуюсь, он мне не нужен), благоустройства территории (что мне тоже не нужно было) и забора (который только осложнил мне жизнь) составляет 8026,17 (и это без каких-либо задолжностей)!!!! Вы считаете это нормально?? Какого черта я должен оплачивать ваши желания? Если вам так нужен был этот забор, ну и платили бы за него сами, из своего кошелька, а не за счет других! Если вы, утверждаете, что "против забора было крайне мало людей", то и заплатили бы не 763,20 руб, а 800 руб или для вас это очень большие деньги?))) Ответ 3 - Установка ограждающих конструкций смета и размеры платежей утверждены протоколами ОСС от 01.06.2021. Тут еще недавно выяснилось, что через КПП я, собственник, пройти не могу, только через калитки... Это какой-то сюр? Значит, установка калитки между 28А и 30 домами запрещена, потому что по мнению наших особо инициативных жильцов к нам на территорию могут проходить посторонние, но мы должны пользоваться только остальными четырьмя калитками, что увеличивает риск прохода "недоброжелателей". Я постоянно вижу, как люди стоят и ждут, когда можно будет с кем-нибудь пройти. У меня иногда складывается ощущение, что я живу в какой-то норвежской тюрьме, не хватает только колючей проволоки. Может вынесем этот вопрос на ОСС?))) Ответ 4 - Порядок прохода и проезда на территорию приняты общим собранием собственников и утверждено протоколами ОСС от 01.06.2021. В общем, негатива к вам уже очень много. Если забор не убрать, то калитку поставьте, как стоят 4 калитки по нашему периметру! И если вам необходимы турники, без проблем, устанавливайте, но не за счет жильцов, которые против их установки. Ответ 5 - Ответ содержится в первом пункте Протокол_ОСС_к.1_01_06.2021.pdf
  7. ВладимирМ, добрый день! Энергоэффективность - данный вопрос снимаем с повести ОСС. Дополнительно проверим все расчёты по результатам подготовим технико экономические показатели. В случае получения экономического эффекта данный вопрос будет вынесен в повестку следующего ОСС. Электроэнергия - позиция УК, расчеты с поставщиками должны проходить напрямую Поставщик-потребитель. Это дает возможность клиенту понимать, что УК данные средства не присваивает, а УК не копит дебиторскую задолженность из за неоплату потребителями услуг. Справочно: Сумма задолженности жителями составляет 5 млн руб. Есть клиенты принципиально не оплачивающие жилищно коммунальные услуги.
  8. Олег, добрый день! Ремонт производился локально по результатам осмотра так и по заявкам жителей. Дополнительно проведено обследование мест общего пользования, определены этажи требующие полной окраски. данные виды работ будут производиться в зимний период времени. Во вложении перечень этажей подлежащих ремонту. Дефектная ведомость по ремонту этажей от 02.11.21.pdf
  9. AlekseyS, добрый вечер! Проектом видеонаблюдения паркинга предусмотрено два коммутатора, один регистратор всего в проекте паркинга 22 видеокамеры. Оборудование подобрано из расчета покрытия основных проездов. Увеличение сметы потребуется только в том варианте, если будет изменено первоначальное задание. В техническом задании было предусмотрено только покрытие основных проездов и просмотр мест общего пользования. Вы правильно понимаете, что для реализации этих целей нужно увеличить смету минимум на 40%, а возможно и больше. Также не желательно перегружать систему общего видеонаблюдения дополнительной записью отдельных машиномест.
  10. Павел А., добрый день! Вопрос парковки будет внесён в повестку ОСС В части размещения собственников на гостевой парковке, сотрудникам охраны даны указания, в случае отсутствия свободных мест на территории разрешать паркование авто собственников на гостевой парковке со сроком до 10.00 следующих суток. Но замечена статистика, что ряд собственников игнорирует данные требования, оставляя транспорт на несколько дней. Данные действия в последующем будут расцениваться как несоблюдение правил проживания в ЖК.
  11. Tatiana Kh, добрый день! Подтверждаю, что есть места возможного доступа (перелезания) посторонних лиц. Чтобы привести их в должное состояние, требуется провести дополнительное финансирование, аналогично выполненным работам по разделению территории между 28 и 30 домами. Дополнительно сотрудникам охраны поставлены задачи: оперативно реагировать по пресечению неправомерных действий в течении суток происходит патрулирование территории PS/устанавливается система жезл - метка, позволяющая контролировать действия сотрудников охраны
  12. Марина1605, добрый день! Гостевая парковка - во вложении документы с обсуждаемыми вопросами: Результаты опроса ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ, ОРГАНИЗАЦИИ ПРОПУСКНОГО РЕЖИМА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА “РОДНОЙ ГОРОД. ОКТЯБРЬСКОЕ ПОЛЕ” Протокол ОСС №3 от 18.12.2020, пункт №9 pravila prozhivaniya (1).pdf pravila_k3.pdf Протокол ОСС К1 (2).pdf Марина1605, добрый день! Ответ предоставлен. Прошу изучить документы, если вопрос для Вас остался не решенным, предлагаю встретиться и выработать стратегию взаимодействия. Кукарский Владимир 8-926-577-16-18
  13. AlexeyS, добрый день! Слепые зоны - безусловно камеры будут настраиваемыми, зона обзора будет выбрана в целях обзора всей территории ЖК Мониторинг - сотрудник охраны КПП1 осуществляет контрольную функцию по въезду выезду (входу выходу). Отсматривать камеры в реальном режиме времени не будет. Для этого есть функция записи. В случае ЧП, вопроса - данные оперативно будут просмотрены и даны ответы. Снег - данная статья отчётная, заложили на 50% больше опираясь на снежную зиму. В случае отсутствия снеговых осадков, остаток средств сохраниться на счёте организации и будет потрачен по согласованию с советом дома на другие нужды, либо перенесен на следующий год.
  14. Наталья, добрый день! Энергоэффективность - по данному вопросу обрабатываем единую позицию с В.Мильто Парковка - на текущий момент времени у сотрудников охраны стоит задача использовать гостевую парковку для размещения автомобилей гостей на время не превышающее 24 часа. Дополнительно, в вечернее время при условии занятости основной парковки, сотрудники охраны размещают автотранспорт собственников ЖК на гостевую парковку. Предлагаю вынести вопрос на ОСС, с следующей формулировкой - Разрешить использовать гостевую парковку в ночное и вечернее время жителям дома с 17:00 до 9:00 следующих суток.
  15. Олег, добрый день! В смете указана годовая стоимость. Необходимо разделить на 12 месяцев по вопросам: 8.2 - По данному вопросу будет дополнительно предоставлен ответ 9.1. Улучшение качества диспетчерской за счет уменьшения объема заявок (сейчас диспетчера обслуживают в 2 раза меньше квартир, чем в 2020 году), подбора более адекватных кадров за счет увеличения зарплаты на 30%) 10.1 - По данной статье планируется снижение затрат на 20% факт = 4 500 000 план = 3 588 000 15. В эту статью войдут расходы: 1. Содержание и ремонт ограждения территории 2. Содержание и ремонт будок охраны, шлагбаумов 3. Замена автоматической калитке на КПП1 4. Содержание и ремонт детских и спортивных площадок 5. Восстановление уличного освещения 6. Восстановление дорожной разметки 7. Удобрения для газонов и растений Данная статья расходов является отчетной. Расходы по ней согласовываются с Советами домов и при наличии неизрасходованных сумм, они уменьшат тариф следующего года
×
×
  • Создать...