Добрый день.
Согласно Повестке ОСС:
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания;
Об избрании членов счетной комиссии общего собрания; Формулировка решения: избрать счетную комиссию в следующем составе: Константинов А.М.– представитель УК Рыбко А.А. – представитель УК
- Почему в составе счетной комиссии только работники УК? Где представители СД? Собственники?
2. Об утверждении сметы расходов и размера платы за услуги и работы по управлению подземной автостоянкой, за содержание и текущий ремонт общего имущества в подземной автостоянке:
- Пожалуйста представьте ценообразование на котором вы основываетесь.
3. В представленной смете указана уборка паркинга ежедневно:
- прописать что входит в уборку паркинга
- почему ниже идет доплата за влажную убору в размере 8,60?
- пожалуйста представьте документально подтвержденную информацию по количеству работников задействованных на данный момент в паркинге для уборки.
- каким образом произведен расчет на еще одного работника для уборки паркинга.
4. Об установке новой системы видеонаблюдения. Об утверждении схемы и сметы на установку новой системы видеонаблюдения. О включении в тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома платы за установку новой системы контроля и управления доступом; Формулировка решения: утвердить установку новой системы видеонаблюдения. Утвердить схему и смету на установку новой системы видеонаблюдения. Включить в тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома плату за установку новой системы видеонаблюдения в размере 10,70 рублей в месяц с кв.м. помещений, принадлежащих собственнику в течение 12 месяцев:
- вопрос об установке видеонаблюдения, при этом СНОВА установка нового СКУД?
- смета - пожалуйста представьте сравнительный анализ выбора именно этого оборудования, анализ цены.
- разделить вопрос на 2:
1) о целесообразности видеонаблюдения;
2) об утверждении стоимости. И голосовать по каждому из этих 2-х пунктов отдельно.
5. Об использовании помещений в подземном паркинге для сезонного хранения шин, велосипедов. Об утверждении тарифов и условий на хранение шин, велосипедов.
С 1 января 2021 года на территории России вступят в силу Правила противопожарного режима, утверждённые постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Согласно пп. «б» п. 16 документа, на объектах защиты запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.
- представьте лицензию на хранение грузов 4го класса опасности
- включить в повестку вопрос о целесообразности использования этого помещения для хранения шин и велосипедов
- договор на хранение: на основании каких правоустанавливающих документов УК предоставляет помещение под хранение?
- чем обусловлено ценообразование? пожалуйста, так же представьте аналитику цен.
- аналогичный вопрос по хранению велосипедов
- из вышеупомянутого исключить п.6 из повестки.
6. Утверждение правил распределения доходов от средств, получаемых управляющей компанией за услугу временного хранения шин и велосипедов
- файл с распределением доходов не открывается: "Владелец удалил файлы либо закрыл к ним доступ или в ссылке опечатка."
7. Об определении места хранения материалов общего собрания. Определить место хранения материалов общего собрания – помещение управляющей компании, расположенное по адресу: город Москва, ул. Берзарина, д. 28а, корп.1
- где конкретно в корпусе 1 хранятся материалы?
8. Представить обоснование снятия третьего КПП (выезд из паркинга) и увеличения стоимости услуг Охраны.
Прошу учесть НЕОДНОКРАТНЫЕ случаи въезда/прохода в паркинг НЕ собственников, въезд в паркинг из выезда(уму не постижимо), проникновение в паркинг 3-их лиц, парковка а/м в паркинге не собственников(собственник приезжает, а его собственности стоит чужой а/м).
