Jump to content

Бывшая УК (Респект)

Житель ЖК
  • Content Count

    24
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2
3

Community Reputation

3 Neutral

About Бывшая УК (Респект)

  • Rank
    Респект Комфорт

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Проработка вопроса по установке пункта мойки колес выполнена управляющей организацией по запросу инициативной группы. Обращаем Ваше внимание что для устройства пункта мойки колес необходимо провести подготовительные работы, такие как прокладка инженерных коммуникаций, устройство технологических отверстий, дренажные каналы, врезки в действующие коммуникации, прокладка электросетей, устройство стационарного отвода для откачки шлама из технического помещения на улицу, которые управляющая организация ООО «Респект Комфорт» готова осуществить за свой счет, своими силами или с привлечением подрядной организации. Финансирование оборудования пункта мойки колес производится за счет средств собственников паркинга.
  2. Уважаемые собственники машиномест в паркинге, расположенным по адресу: ул. Берзарина, д. 28А, корп. 5! На основании обращения инициативной группы собственников в Управляющую организацию об устройстве пункта мойки днищ и колёс автомобилей на въезде в паркинг, специалистами Управляющей компанией проведена работа по отбору возможных подрядчиков для проведения указанных работ. В ходе названных работ для рассмотрения отобраны предварительные коммерческие предложения трех компаний: · ООО «Концерн «Мойдодыр»; · ГК «ГОЛБЕРГ»; · ООО «Альянс ЧК». С информацией, представленной в коммерческих предложениях указанных компаний, можно ознакомиться в кабинете управляющего, а также информация размещение на информационных стендах в лифтовых холлах паркинга. По результатам проведенного анализа представленных коммерческих предложений управляющая организация предлагает рассмотреть предложение компании ООО «Альянс ЧК» (стоимость поставки и монтажа составляет) 1 629 966 рублей, что обосновано приемлемой ценой, габаритами самой конструкции, а также наиболее предпочтительной комплектацией установки. Кроме всего прочего специалисты Управляющей компании обращают внимание на следующие преимущества установки, приведённой в коммерческом предложении ООО «Альянс ЧК»: 1. Незначительное заглубление приямка мойщика шасси и водосборных лотков-уловителей в конструкции въездной рампы (80-100 мм), что влечёт малый объём строительных работ в зоне рампы и минимальное влияние, оказываемое на жёсткость конструкции пандуса. 2. Простота технологических решений, минимальное количество элементов в составе комплекта оборудования мойки и фильтрации. 3. Незначительные габариты комплекта технологического оборудования, что позволяет размещать оборудование в ограниченных площадью помещениях подземных паркингов. 4. Надёжность работы технологического комплекса, обусловленная применением погружных и центробежных трехфазных насосов европейского производства от известного производителя. 5. Высокая энергоэффективность комплекса, обусловленная ограниченным количеством энергопотребителей в составе системы, имеющих высокие технические характеристики. 6. Осуществление процесса мойки автомобиля одновременно как в зоне днища автомобиля снизу-вверх, так и в зоне колесных арок и порогов боковыми форсунками (технологическое решение, не представленное в ряде конкурентных предложений). 7. Возможность функционирования системы в 2-х эксплуатационных режимах, позволяющих, по усмотрению заказчика, производить мойку всех автомобилей в автоматическом режиме или отдельных автомобилей выборочно (в последнем случае от водителя требуется только нажатие одной кнопки на пульте управления при въезде в паркинг), максимальная простота управления, которая не требует инструктажа сторонних пользователей. 8. Осуществление промывки фильтровальной колонны системы очистки в автоматическом режиме по сигналу программируемого устройства, расположенного в шкафу управления, с заранее заданным при настройке интервалом (до 4-х раз в сутки), что позволяет минимизировать влияние человеческого фактора в ходе ежедневной эксплуатации системы; дополнительное наличие сигнализации уровня воды в отстойнике для дистанционного мониторинга без посещения технического помещения.
  3. Уважаемые собственники и жители ЖК «Родной город. Октябрьское поле»! На территории жилого комплекса с 24.06.2019г. движение автотранспорта будет осуществляться согласно установленных автодорожных знаков. Для беспрепятственного проезда пожарной техники к зданиям, временная остановка автотранспортных средств, разрешена с правой стороны по направлению движения от КПП к корпусу №1. В тупике проезда находится разворотная площадка. Для соблюдения скоростного режима установлены искусственные неровности. Для предотвращения блокировки автотранспортом мест спуска с тротуара на проезжую часть установлены столбики. Просьба соблюдать требования установленных знаков. Управляющая организация ООО «Респект Комфорт»
  4. Уважаемые собственники машиномест подземного паркинга, расположенного по адресу: ул. Берзарина, д. 28А, корп. 5! Информируем Вас о том, что управляющая организация рассмотрела несколько предложений от производителей и дилеров по изготовлению, доставке и монтажу скоростных ворот для выезда из паркинга через корпус № 1. Дополнительно сообщаем, что изначально нашим предложением являлось установить ворота, аналогичные воротам на въезде в паркинг производства фирмы «Алютех» модели Pro Plus стоимостью 240 000 рублей, время подъёма-опускания 8 сек (демонтаж старых ворот включен в стоимость). Первоначально на наши запросы откликнулись и представили коммерческие предложения пять фирм, а именно: - «GLG Porte Industrial», ворота скоростные пленочные высокоинтенсивные, производства Италия. Материал – двухслойная пленка, толщиной 3мм, скорость открытия – закрытия до 2,2 м/с, стоимость ворот 550 000 руб., доставка и установка 55 000 руб., итого 605 000 руб. Недостатком данных ворот является материал, из которого они изготовлены. Использование в зимний период данного типа ворот возможно только во внутренних помещениях. -«DINACO» (Бельгия – Россия), высокоскоростные ворота из ленты ПВХ. Скорость открытия – закрытия 1,2 м/с, устанавливаются в торговых, складских, производственных помещениях, стоимость ворот 10 906 евро, доставка и установка 650 евро, итого 11 556 евро. -«Машдеталь», высокоскоростные рулонные ворота из полиэстера плотностью 920 г/кв. м. Скорость открытия – закрытия 2 м/с, предназначены для разделения помещений с разными производственными условиями, стоимость ворот 350 480 руб., использование в паркинге в зимнее время возможно только при наличии утепленных ворот (со слов замерщика). -«Элбани Дор Системс», высокоскоростные алюминиевые рулонные ворота. Скорость открытия – закрытия до 2 м/с, устанавливаются снаружи и внутри промышленных помещений, изготовлены из двухсторонних алюминиевых ламелей высотой 125 мм, стоимость ворот 26 454,86 евро, доставка и монтаж 2 200 евро, итого 28 654,86 евро. -«DoorHan», ворота высокоскоростные спиральные из алюминиевых сэндвич-панелей. Скорость открытия – закрытия 2 м/с, устанавливаются в паркингах, в т. ч подземных, снаружи и внутри промышленных и складских помещениях, стоимость ворот 763 739,54 руб., стоимость монтажа 21 131,74 руб., итого 784 871,28 руб. В последствии на наши запросы откликнулись еще три фирмы, а именно: -ООО «Фаворит», г. Ярославль, ворота промышленные секционные скоростные Parking. Скорость открытия – закрытия 2 м/с, идеально подходят для подземного паркинга. Недостатком является малый ресурс пружинного механизма (100 000 циклов), это 3 – 3,5 месяца работы, после чего требуется его замена. Стоимость работ вместе с доставкой и монтажем 603 670,00 руб. -ООО «GUTVOROTA», г. Одинцово, ворота промышленные секционные фирмы «Алютех», с калиткой, модели Pro Plus, скорость открытия – закрытия 0.3 м/с ( приблизительно 7,5 – 8 м/с). Стоимость ворот с доставкой и монтажем составляет 154 600,00 руб. -ООО «MD технические средства безопасности», г. Москва, ворота промышленные секционные фирмы «Алютех», с калиткой, модели Pro Plus, скорость открытия – закрытия 0.3 м/с. Стоимость ворот с доставкой и монтажем составляет 148 712 руб. При этом они предложили наиболее выгодные условия постгарантийного технического обслуживания и ремонта. В процессе использования выездных ворот (корпус 1), выявилось несколько «слабых мест», связанных с пропуском машин и несанкционированном проникновении на территорию ЖК посторонних лиц. В связи с этим, управляющая организация предлагает откатные ворота за корп.№1 переделать на распашные с автоматическим открытием – закрытием, которые будут работать в вечернее и ночное время, когда количество выездов минимальное. В утренние часы и в дневное время предлагается использовать автоматический шлагбаум, который будет перенесен от ворот выезда из паркинга и установлен параллельно распашным. На ворота и шлагбаум будет установлена автоматика, которая позволит работать, используя один брелок. При этом будет организован круглосуточный пост охраны при выезде с территории ЖК, чтобы не допустить посторонних лиц во время открытия – закрытия ворот. Таким образом, собственники м/м в подземной парковке при помощи одного брелока открывают шлагбаум при въезде на территорию ЖК, ворота/шлагбаум при въезде в паркинг, ворота при выезде из паркинга, шлагбаум или ворота при выезде с территории ЖК. В связи с тем, что все представленные предложения по установке скоростных ворот значительно превышают ранее составленную смету, предлагаем установить секционные промышленные ворота фирмы «Алютех», путем реализации коммерческого предложения ООО «MD технические средства безопасности» стоимостью 148 712,00 руб. В случае заинтересованности Собственников в установке более дорогого решения за свой счет, Управляющая организация выражает готовность подготовить и провести собрание собственников м/м по реализации данного решения. Сроки установки зависят от принятия решения по выбору типа ворот и окончательного заключения договоров на их изготовление, доставку, монтаж и автоматизацию. После одобрения концепции автоматизации въезда – выезда будут представлены планы – графики установки шлагбаума, изготовления и монтажа распашных ворот, изготовления и монтажа секционных промышленных ворот. В целом организация движения в ЖК после окончания ремонтных работ на территории комплекса будет выглядеть следующим образом: -собственники м/м: въезд через основную проходную, далее или к дому, или в подземную парковку через четвертый корпус (ворота/шлагбаум), выезд через первый корпус и далее через ворота/шлагбаум; -жители, имеющие а/м, но не имеющие мест в подземной парковке, осуществляют въезд – выезд через основной пропускной пункт; -а/м, осуществляющие доставку, такси, гостевые машины, осуществляют въезд– выезд по разовым пропускам через основной пункт пропуска; Сегодняшний опыт по использованию распашных пожарных ворот напротив корпуса №3, отрицательная реакция жителей на их эксплуатацию, не предполагает их дальнейшее использование в качестве пункта пропуска а/м, при этом планируется еще один пункт прохода жителей напротив корпуса №3, путем изготовления и установки калитки. Управляющая организация доводит до вашего сведения, что работы по переносу шлагбаума №3 от ворот выезда из паркинга (корпус 1) на новое место в районе ворот выезда за территорию за 1 корпусом начнутся с 26 июня 2019г. Параллельно начнутся работы по изготовлению распашных ворот. Изготовление и установка ворот при выезде из паркинга планируется начать с 15 сентября 2019г., после выбора собственниками м/м типа ворот. С уважением, Исполнительный директор Козлов С.В.
  5. Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: ул. Берзарина, д. 28А, корп. 1 - 4! Информируем Вас о том, что управляющая организация рассмотрела несколько предложений от организаций, занимающихся озеленением, в рамках улучшения благоустройства придомовой территории. Были представлены три предложения, а именно: - компания «IMPERIAL GARDEN»; - ООО «Центр актуальной экологии «ПУЩА» (Подмосковные ландшафты) - ООО «Русский парк» Коммерческие предложения, сделанные вышеуказанными организациями, прилагаются. Управляющая организация заключила договор с ООО «Русский парк». Эта компания дала наиболее низкую цену практически при равных условиях (за исключением перспективных видов, выполненных в программе Photoshop), наименьшие сроки исполнения договора, анализ состояния элементов озеленения на текущий момент. Компания готова исполнить проект, оказывать также консультационные услуги, агрономическое сопровождение в дальнейшем, предоставлять планы работы по месяцам, включая подкормки, обработки от болезней и вредителей, обработки стимуляторами роста, обрезки и пр. По мнению специалистов компании, проект озеленения от застройщика выполнен профессионально и требует лишь корректировки, что минимизирует затраты при дальнейшем озеленении. При этом компания готова учесть пожелания жителей, оформленные в письменном виде, или при личной встрече, которая состоится вечером, во вторник, 11.06.19г., в 19-00 в помещении ДОУ. Информируем Вас также о том, что силами подрядной организации застройщика, не прижившиеся хвойные насаждения (лиственницы и туи), были заменены путем посадки, соответственно на липы (6шт) и штамбовые кусты сирени (39шт), высажена одна ель. В ближайшее время силами управляющей организации под контролем специалистов будет осуществлен подсев газона смесью семян многолетних трав. Управляющая организация приглашает всех, у кого есть предложения по улучшению благоустройства и озеленения придомовой территории, на встречу с представителем компании «Русский парк», которые готовят проект озеленения придомовой территории. Встреча состоится 11.06.19г. в 19-00 в помещении ДОУ. империал.pdf подмосковные ландшафты.pdf русский парк.pdf
  6. Уважаемые собственники и жители ЖК "Родной город. Октябрьское поле"! В связи с проведением работ по прокладке трассы подрядчиком ПАО "МОЭК" с 16 мая 2019г. въезд на территорию ЖК будет осуществляться через ворота, расположенные напротив корпуса№3. Ориентировочно срок завершения работ и временная схема проезда на территорию до 15.06.2019. Приносим извинения за предоставленные неудобства. Управляющая компания ООО "Респект Комфорт"
  7. Уважаемые жители, ЖК «Родной город. Октябрьское поле»! В соответствии с Проектом, имеющим положительное заключение Московской государственной экспертизы, на территории комплекса для парковки автотранспортных средств предусмотрена гостевая парковка, а также парковочные места рядом с корпусами. Ширина проезда для пожарной техники предусмотрена 6 метров, в соответствии с п.8.6 СП4.13130.2013, а также имеется разворотная площадка п.8.13 СП4.13.130.2013. Для беспрепятственного проезда пожарной техники к зданиям, временная остановка автотранспортных средств, разрешена с правой стороны по направлению движения от КПП к корпусу №1. В тупике проезда находится разворотная площадка. В рамках благоустройства территории, Управляющей компанией ООО «Респект комфорт», до 01.06.2019 г. запланированы к выполнению работы по нанесению дорожной разметки пешеходных переходов, обновлению линий утвержденных парковочных мест и установки знаков парковки, ограничения скорости, а также будут уложены искусственные неровности. Просьба соблюдать требования установленных знаков и разметки! Управляющая организация ООО «Респект Комфорт»
  8. Уважаемые собственники и жители ЖК «Родной город. Октябрьское поле»! В связи с прокладкой инженерных коммуникаций для строительства второй очереди Проекта Застройщика С 1 мая 2019г будет ограничен въезд автотранспорта на территорию жилого комплекса, а также временно сокращено количество машиномест на открытой гостевой парковке. На время проведения строительных работ парковка машин строительных бригад на территории комплекса запрещена. Приносим извинения за предоставленные неудобства. Управляющая компания ООО «Респект Комфорт»
  9. Управляющая организация начала работы по приведению в порядок лестничных клеток с первого по третий этаж, а именно штукатурка, окраска стен, которые в процессе проведения ремонтных работ в квартирах, пришли в ненадлежащее состояние. В настоящее время работы во втором корпусе. ремонт подъездов.pptx
  10. По многочисленным просьбам, а также в целях ограничения проникновения посторонних лиц на территорию комплекса, управляющая организация начала сварочные работы по установке пик.
  11. Уважаемые собственники! В Управляющую организацию, поступают обращения собственников, имеющих машиноместа в подземном паркинге и которые не согласны с размещением в нем шкафов и требуют их демонтажа. В этой связи, просим Вас ознакомится с приведенной ниже информацией: Согласно п.5 ст.6 ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 315-ФЗ от 03.07.2016 «имущество, … необходимое для прохода или проезда к машино-местам, является общим имуществом собственников помещений и (или) машино-мест». Конкретного нормативно-правового акта, регулирующего порядок пользования общим имуществом собственников помещений и (или) машиномест в паркинге, не существует, но ч.1 ст.253 ГК РФ определяет, что «участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом». Таким образом, установка каких-либо шкафов на общей территории возможно только после одобрения общего собрания собственников. Согласно п.29 ст.1 Градостроительного кодекса РФ «машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке." Приказом МЧС РФ №117 от 21.02.2013 г. введен в действие СП 154.13130.2013 издан «Свод правил. Встроенные подземные парковки. Требования пожарной безопасности». Согласно п.5.2.6 Приказа «в подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы. В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить легковоспламеняющиеся жидкости, горючие жидкости, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке». Учитывая изложенное, и в целях исключения возможности наступления административной ответственности, Управляющей компанией, будут выданы Предписания (Уведомления) собственникам о демонтаже установленных шкафов. Для решения данного вопроса иными способами, просим Вас вынести его на совместное обсуждение и принятие решения собственниками машиномест, с учетом норм действующего законодательства. Благодарим за понимание. ВНИМАНИЕ!!! Обсуждение данной темы будет проходить ТУТ
  12. Доводим до Вашего сведения, что в апреле 2019 года, Управляющая компания выполнила работы по переустройству КПП №1. При переустройстве были выполнены работы: 1. Перенос калитки на новое место с учетом расположения столба освещения 2. Устройство электронного замка на калитку с вызывной панелью видеодомофона и установкой монитора видеодомофона на пост охраны КПП 3. Установка одной секции забора для закрытия контура свободного прохода 4. Устройство крыльца с козырьком для прохода гостей через пост охраны 5. Перенос шлагбаума 6. Наращивание/удлинение стрелы шлагбаума Работа шлагбаума: 1. Режим работы шлагбаума не изменен Работа калитки: 1. Калитка открывается электронным ключом от подъезда Изменение пропускного режима на территорию: 1. Собственники и жители имеющие электронный ключ проходят через калитку. 2. Сотрудники ремонтных бригад проходят через КПП и предъявляют пропуск. ВНИМАНИЕ. Все электронные ключи, которые находятся на руках у собственников и сотрудников ремонтных бригад открывают калитку! Для контроля доступа ремонтных бригад УК предлагает: Собственники в обязательном порядке доносят до своих ремонтных бригад, что проход на территорию рабочие осуществляют только через крыльцо охраны КПП. Проход через калитку будет строго пресекаться сотрудниками охраны вплоть до изъятия пропуска и электронного ключа. Пропуск и ключ будет возвращаться только собственнику.
  13. Уважаемые собственники! КПП будет закрыто на 2 дня (08 и 09 апреля 2019г.) в связи с переносом шлагбаума, устройством гостевого прохода, окраской забора и калитки и монтированием устройства автоматики калитки. Автомобили (доставка)высотой более 2,20 см будут запускаться через ворота возле корпуса 3.
  14. Уважаемые собственники! Сегодня 08 апреля 2019 года с 9 ч. 30 мин. до 12 ч. 00 мин. въезд на территорию через КПП будет закрыт в связи с ремонтными работами по перестановке шлагбаума. Въезд на территорию будет осуществляться через ворота за 1 корпусом.
×
×
  • Create New...