Вопросы по воротам въезда-выезда паркинга и территорию ЖК

[Бывшая УК (Респект) 3]

Уважаемые собственники машиномест подземного паркинга,

 

 расположенного по адресу: ул. Берзарина, д. 28А, корп. 5!

 

 

 

Информируем Вас о том, что управляющая организация рассмотрела несколько предложений от производителей и дилеров по изготовлению, доставке и монтажу скоростных ворот для выезда из паркинга через корпус № 1.

Дополнительно сообщаем, что изначально нашим предложением являлось установить ворота, аналогичные воротам на въезде в паркинг производства фирмы «Алютех» модели Pro Plus стоимостью 240 000 рублей, время подъёма-опускания 8 сек (демонтаж старых ворот включен в стоимость).

 

 

Первоначально на наши запросы откликнулись и представили коммерческие предложения пять фирм, а именно:

- «GLG Porte Industrial», ворота скоростные пленочные высокоинтенсивные, производства Италия.

Материал – двухслойная пленка, толщиной 3мм, скорость открытия – закрытия до 2,2 м/с, стоимость ворот 550 000 руб., доставка и установка 55 000 руб., итого 605 000 руб.

Недостатком данных ворот является материал, из которого они изготовлены. Использование в зимний период данного типа ворот возможно только во внутренних помещениях.

-«DINACO» (Бельгия – Россия), высокоскоростные ворота из ленты ПВХ.

Скорость открытия – закрытия 1,2 м/с, устанавливаются в торговых, складских, производственных помещениях, стоимость ворот 10 906 евро, доставка и установка 650 евро, итого 11 556 евро.

-«Машдеталь», высокоскоростные рулонные ворота из полиэстера плотностью 920 г/кв. м.

Скорость открытия – закрытия 2 м/с, предназначены для разделения помещений с разными производственными условиями, стоимость ворот 350 480 руб., использование в паркинге в зимнее время возможно только при наличии утепленных ворот (со слов замерщика).

-«Элбани Дор Системс», высокоскоростные алюминиевые рулонные ворота.

Скорость открытия – закрытия до 2 м/с, устанавливаются снаружи и внутри промышленных помещений, изготовлены из двухсторонних алюминиевых ламелей высотой 125 мм, стоимость ворот 26 454,86 евро, доставка и монтаж 2 200 евро, итого 28 654,86 евро.

-«DoorHan», ворота высокоскоростные спиральные из алюминиевых сэндвич-панелей.

Скорость открытия – закрытия 2 м/с, устанавливаются в паркингах, в т. ч подземных, снаружи и внутри промышленных и складских помещениях, стоимость ворот 763 739,54 руб., стоимость монтажа 21 131,74 руб., итого 784 871,28 руб.

 

 

В последствии на наши запросы откликнулись еще три фирмы, а именно:

-ООО «Фаворит», г. Ярославль, ворота промышленные секционные скоростные Parking.

Скорость открытия – закрытия 2 м/с, идеально подходят для подземного паркинга. Недостатком является малый ресурс пружинного механизма (100 000 циклов), это 3 – 3,5 месяца работы, после чего требуется его замена. Стоимость работ вместе с доставкой и монтажем 603 670,00 руб.

-ООО «GUTVOROTA», г. Одинцово, ворота промышленные секционные фирмы «Алютех», с калиткой, модели  Pro Plus, скорость  открытия – закрытия 0.3 м/с ( приблизительно 7,5 – 8 м/с).

Стоимость ворот с доставкой и монтажем составляет 154 600,00 руб.

-ООО «MD технические средства безопасности», г. Москва, ворота промышленные секционные фирмы «Алютех», с калиткой, модели Pro Plus, скорость открытия – закрытия 0.3 м/с.

Стоимость ворот с доставкой и монтажем составляет 148 712 руб. При этом они предложили наиболее выгодные условия постгарантийного технического обслуживания и ремонта.

 

 

В процессе использования выездных ворот (корпус 1), выявилось несколько «слабых мест», связанных с пропуском машин и несанкционированном проникновении на территорию ЖК посторонних лиц. В связи с этим, управляющая организация предлагает откатные ворота за корп.№1 переделать на распашные с автоматическим открытием – закрытием, которые будут работать в вечернее и ночное время, когда количество выездов минимальное. В утренние часы и в дневное время предлагается использовать автоматический шлагбаум, который будет перенесен от ворот выезда из паркинга и установлен параллельно распашным. На ворота и шлагбаум будет установлена автоматика, которая позволит работать, используя один брелок. При этом будет организован круглосуточный пост охраны при выезде с территории ЖК, чтобы не допустить посторонних лиц во время открытия – закрытия ворот. Таким образом, собственники м/м в подземной парковке при помощи одного брелока открывают шлагбаум при въезде на территорию ЖК, ворота/шлагбаум при въезде в паркинг, ворота при выезде из паркинга, шлагбаум или ворота при выезде с территории ЖК.

В связи с тем, что все представленные предложения по установке скоростных ворот значительно превышают ранее составленную смету, предлагаем установить секционные промышленные ворота фирмы «Алютех», путем реализации коммерческого предложения ООО «MD технические средства безопасности» стоимостью 148 712,00 руб.

В случае заинтересованности Собственников в установке более дорогого решения за свой счет, Управляющая организация выражает готовность подготовить и провести собрание собственников м/м по реализации данного решения. 

Сроки установки зависят от принятия решения по выбору типа ворот и окончательного заключения договоров на их изготовление, доставку, монтаж и автоматизацию.

После одобрения концепции автоматизации въезда – выезда будут представлены планы – графики установки шлагбаума, изготовления и монтажа распашных ворот, изготовления и монтажа секционных промышленных ворот.

В целом организация движения в ЖК после окончания ремонтных работ на территории комплекса будет выглядеть следующим образом:

-собственники м/м: въезд через основную проходную, далее или к дому, или в подземную парковку через четвертый корпус (ворота/шлагбаум), выезд через первый корпус и далее через ворота/шлагбаум;

-жители, имеющие а/м, но не имеющие мест в подземной парковке, осуществляют въезд – выезд через основной пропускной пункт;

-а/м, осуществляющие доставку, такси, гостевые машины, осуществляют въезд– выезд по разовым пропускам через основной пункт пропуска;

 

 

Сегодняшний опыт по использованию распашных пожарных ворот напротив корпуса №3, отрицательная реакция жителей на их эксплуатацию, не предполагает их дальнейшее использование в качестве пункта пропуска а/м, при этом планируется еще один пункт прохода жителей напротив корпуса №3, путем изготовления и установки калитки.

Управляющая организация доводит до вашего сведения, что работы по переносу шлагбаума №3 от ворот выезда из паркинга (корпус 1) на новое место в районе ворот выезда за территорию за 1 корпусом начнутся с 26 июня 2019г. Параллельно начнутся работы по изготовлению распашных ворот. Изготовление и установка ворот при выезде из паркинга планируется начать  с 15 сентября 2019г., после выбора собственниками м/м типа ворот.

 

 

С уважением,

 

 

Исполнительный директор                                                                         Козлов С.В.