Перейти к содержанию
  • Ближайшие события

    Ближайших событий не найдено
Авторизация  
Natalie

Предварительные материалы для обсуждения (ОСС2021-1 - установка ограждения)

Рекомендованные сообщения

Уважаемые собственники! 

Выкладываем предварительные материалы для информации и обсуждения в этой ветке.

Как вы знаете, на этапе строительства застройщиком было обещано на стадии благоустройства 2 очереди возведение части ограждения нашего ЖК согласно проекту. По факту это отдельный ЖК на своем земельном участке и со своей инфраструктурой, обслуживание и содержание которой лежит на них. Однако, обещания свои застройщик не выполнил. Собственники обращались к застройщику, в том числе в судебно-претензионном порядке. Вынесено решение суда 1 инстанции об отказе в удовлетворении требований истцов, подана апелляционная жалоба, которая будет рассматриваться не один месяц. Вопрос установки ограждения является очень острым и значимым для подавляющего количества собственников. Поскольку опросы подтвердили высокую заинтересованность собственников в установке ограждения (при этом против обустройства калитки в ограждении высказалось более 70%), был запущен процесс подготовки к ОСС. Решение ОСС позволит нам соблюсти все необходимые процедуры и формальности, установленные законодательством.

На сегодняшний день сформирован состав участников ОСС по корпусам (инициаторы, счетная комиссия, секретари), запрошены КП (запрашиваем два варианта высоты 1,5 и 2 м.), проводится предварительный отбор нескольких подрядчиков и формирование окончательной сметы, соответствующей нашему ТЗ, идет подготовка материалов для ОСС. По предварительным планам проведение очной части ОСС намечено на середину-конец апреля (соответственно, весь пакет материалов-бланков должен быть выложен не позднее, чем за 10 дней до даты его начала, т.е. сроки сжатые), завершение - на конец мая. Если решение будет принято (необходим кворум, поэтому зависит от активности собственников итог), установка после прохождения согласования по плану - сентябрь.

Если кто-то готов подключиться к получению КП, выбору подрядчика, подготовке-распечатке материалов, к процессу сбора решений в корпусах, работе Совета домов, связывайтесь.                                                          В составе материалов содержится Положение о порядке организации работ по содержанию ограждающих устройств. Включено в состав материалов в соответствии с требованиями Постановления ПП-900 - обязательно должно быть решение о порядке содержания з/у и ограждения (включено в действующий тариф, доп. расходов н евозникает). В проект внесены правки по результатам обсуждений (зеленый фон - новый текст, красный - к исключению).

Результаты опроса (ограждение).jpg

забор общий вид.jpg

ТЗ забор.doc КП на ограждение (все полученные).pdf Предварительный отбор КП (забор).docx

Схема установки ограждения.pdf

Проект установки отдельных ограждающих конструкций.docx

Проект Положения о порядке организации работ по содержанию ограждающих устройств (с внесенными изменениями по результатами обсуждений).docx

Изменено пользователем Natalie
Изменение файла и текста

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Благодарю вас за проделанную огромную работу!!! Просмотрев КП компания ООО МДК из всех предложений по цене и ТЗ вписывается, не снижая размеры труб и высоту , ну и с декором в виде шаров эстетичнее.

 

Возможно ли голосование через электронный дом? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. Очень жаль, что ТЗ опубликовано  только сейчас. Судя по ТЗ будет профильная труба (квадрат 100*100) а не круглая труба Ф100. Видимо в ТЗ ошибка (диаметром 100*100) Т.е. квадрат будет вставляться в пробуренное круглое отверстие и  вдоль столба будут пустоты на высоте 80см.. Обычно эти пустоты просыпают, заполняют твердеющим материалом, например, пескобетон.

2. Опубликованы опросы собственников. Мне сказали, что был опрос по калитке. Прошу опубликовать здесь результат для комплекта.

3. Исполнитель точно знает о действующей нормативно-технической документации?. Очень желательно привести  (Подрядчиком) конкретные требования по дефектам покрытия, вертикальность забора, дефекты сварки, следы ржавчины , которые он готов гарантировать.

4. Добавить требование. При выполнении сварки экранировать от засветки вольтовой дугой зеленые насаждения, которые ближе 1метра.  (элементарное действие, возможно этого нет в санитарно-гигиеническом режиме при выполнении работ )

5. В ТЗ не указано кто убирает строительный мусор (отвалы пробуренной земли, огарки электродов, использованные мешки тряпки и т.п)

 

Скорее всего к сентябрю у нас не будет нового газона. Если будет, то требуется указать, что при проведении работ на газон подкладывается помост для исключения вытаптывания.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

как увидеть коммерческие предложения и тендер на забор?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 часов назад, алексей197 сказал:

как увидеть коммерческие предложения и тендер на забор?

Добрый день! Все полученные КП во вложении. Нужно войти в свою учетную запись, тогда будут документы доступны для просмотра.

14 часов назад, Елена Чернышева сказал:

Благодарю вас за проделанную огромную работу!!! Просмотрев КП компания ООО МДК из всех предложений по цене и ТЗ вписывается, не снижая размеры труб и высоту , ну и с декором в виде шаров эстетичнее.

 

Возможно ли голосование через электронный дом? 

Добрый день! Без поддержки собственников невозможно проведение ОСС, поэтому, только совместными усилиями возможна реализация. Да, основным критерием предварительного отбора являлась цена, уровень взаимодействия по предоставлению КП, также проверка на надежность подрядчика, отзывы о компаниях. МКД прошел предварительный отбор. Сейчас технические специалисты более детально прорабатывают отобранные КП. Далее отбор будет основан на стоимости, надежности подрядчика (собственное производство, конечно, более привлекательный фактор, чем посредничество, например), а также гибкости подрядчика, поскольку у нас не рядовая ситуация по заключению договора (только после ОСС).  

По голосованию через "Электронный дом", ответ, к сожалению, - нет. Собственники оказались не готовы потратить время на регистрацию, подтверждение собственности. Кто-то, возможно, столкнулся с трудностями и не захотел разбираться. Самый высокий результат - 14 человек на корпус. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 часов назад, ВладимирМ сказал:

1. Очень жаль, что ТЗ опубликовано  только сейчас. Судя по ТЗ будет профильная труба (квадрат 100*100) а не круглая труба Ф100. Видимо в ТЗ ошибка (диаметром 100*100) Т.е. квадрат будет вставляться в пробуренное круглое отверстие и  вдоль столба будут пустоты на высоте 80см.. Обычно эти пустоты просыпают, заполняют твердеющим материалом, например, пескобетон.

2. Опубликованы опросы собственников. Мне сказали, что был опрос по калитке. Прошу опубликовать здесь результат для комплекта.

3. Исполнитель точно знает о действующей нормативно-технической документации?. Очень желательно привести  (Подрядчиком) конкретные требования по дефектам покрытия, вертикальность забора, дефекты сварки, следы ржавчины , которые он готов гарантировать.

4. Добавить требование. При выполнении сварки экранировать от засветки вольтовой дугой зеленые насаждения, которые ближе 1метра.  (элементарное действие, возможно этого нет в санитарно-гигиеническом режиме при выполнении работ )

5. В ТЗ не указано кто убирает строительный мусор (отвалы пробуренной земли, огарки электродов, использованные мешки тряпки и т.п)

 

Скорее всего к сентябрю у нас не будет нового газона. Если будет, то требуется указать, что при проведении работ на газон подкладывается помост для исключения вытаптывания.

 

 

Добрый день! Владимир, технический специалист, который участвует в процессе оценки, отбора КП на связи и с ним напрямую можно обсудить детали/корректировку ТЗ. по пунктам: 1.Информацию передам тех. специалисту. 2. Информация в чатах корпусов была приведена, по 2 к был отдельный опрос, в сообщении приведен итоговый результат. 3-5 эти вопросы относятся к стадии обсуждения условий договора, приняты во внимание. Спасибо Вам за содействие, технические познания Ваши очень в помощь нам всем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день! Возвращаясь к теме электронного голосования, возможно же два варианта голосования (помню мы голосовали за площадку Активный гражданин (сейчас Электронный дом)). 

Screenshot_20210409-102636.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Елена Чернышева сказал:

Добрый день! Возвращаясь к теме электронного голосования, возможно же два варианта голосования (помню мы голосовали за площадку Активный гражданин (сейчас Электронный дом)). 

 

Добрый день! Совершенно верно, при проведении электронного голосования возможно голосование на бумажном носителе в обычном порядке и передача его администратору. Но при этом должно быть запущено именно электронное ОСС, со всеми предъявляемыми к его проведению требованиями, в том числе, в случае поступления решения на бумажном носителе, администратор ОСС (инициатор) обязан указать в системе сведения об участнике голосования и о документе, подтверждающем его право собственности на помещение, а также разместить переданное собственником решение в течение ЧАСА с момента его получения. Учитывая общее количество зарегистрированных и готовых электронно голосовать собственников,  брать на себя огромную дополнительную работу готовности ни у кого не возникло. Не хотят собственники тратить время, разбираться. Хотя по мне - очень удобно. На регистрацию у меня ушло пара минут. 

 

Изменено пользователем Natalie

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

×
×
  • Создать...