Перейти к содержанию
  • Ближайшие события

    Ближайших событий не найдено
Иван Алексеев

Материалы к общему собранию собственников помещений корпусов 1,2,3,4. Ноябрь 2021

Рекомендованные сообщения

Настоящим, предлагаем Вам ознакомиться с проектом повестки очередного ОСС.
Ждем от Вас предложений по включению тех или иных вопросов в повестку собрания.

Также просим Вас выдвигать свои кандидатуры для участия в счетной комиссии по результатам голосования.

Ссылки на все материалы ОСС находятся в прилагаемом проекте повестки.

Повестка ОСС МКД_в3.pdf

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В случае, если будет принято положительное решение по "ограждению площадки для контейнеров ТКО", все контейнеры будут внутри ограждения под крышей? Сейчас они выставлены на всеобщее обозрение, дождь их поливает.

Под крышей дворники сейчас складируют картонные коробки, и они занимают много места. Плюс сбоку от контейнера ТКО регулярно какая-то свалка досок и т.п. Выглядит ужасно.

Не похоже, чтобы все это поместилось в предлагаемом новом ограждении ТКО!

Capture.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте.

1. Просьба подготовить сравнение старой и новой смет с комментариями о причинах изменений (как по корпусам, так и по паркингу).

2. Просьба описать функционал круглосуточного дежурного, предусмотренного в смете на паркинг

Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 часов назад, Олег сказал:

В случае, если будет принято положительное решение по "ограждению площадки для контейнеров ТКО", все контейнеры будут внутри ограждения под крышей? Сейчас они выставлены на всеобщее обозрение, дождь их поливает.

Под крышей дворники сейчас складируют картонные коробки, и они занимают много места. Плюс сбоку от контейнера ТКО регулярно какая-то свалка досок и т.п. Выглядит ужасно.

Не похоже, чтобы все это поместилось в предлагаемом новом ограждении ТКО!

Capture.PNG

Олег, добрый день!

Новая площадка подразумевает полное размещение контейнеров.

Дополнительно рассмотрим другое место централизованного складирования с последующей утилизацией.

В части строительного мусора, он периодически вывозиться по степени набора объёма.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, _DG_ сказал:

Здравствуйте.

1. Просьба подготовить сравнение старой и новой смет с комментариями о причинах изменений (как по корпусам, так и по паркингу).

2. Просьба описать функционал круглосуточного дежурного, предусмотренного в смете на паркинг

Спасибо

_DG_, добрый день!

 

По первому вопросу подготовим ответ. Информацию дополнительно разместим

 

По второму вопросу

Основной функционал сотрудника охраны - паркинг

- Вести контроль за парковкой транспортных средств, обновлять базу т/с

- Обходы подземной парковки не реже одного раза в час

- При обходе, проверять отсутствие посторонних лиц, закрытие дверей в технические помещения, сообщать о найденных подозрительных предметах управляющему

- Контролировать погрузочно-разгрузочные работы в грузовые лифты

- Оперативно реагировать на любые нарушения погрузочно-разгрузочных работ

- Контролировать вынос КГМ согласно утвержденным правилам

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопросы по планам установки кондиционеров на фасадах

1. Что предлагается делать тем собственникам, которые уже установили кондиционеры в рамках разрешенного предыдущей УК инженерно-технического решения в проеме окна (с установкой декоративной решетки)?

2. Где можно узнать данные разработчика проектной документации по новому фасадному решению – сертификаты, разрешения, лицензии и проч.

3. Где можно ознакомиться с протоколами испытаний предложенных инженерно-технических решений на силовые, ветровые, снеговые и т.п. нагрузки? В частности, очень хочется понимать, какие параметры и коэффициенты были использованы при расчете ветровых нагрузок, в должной ли мере они учитывают особенности микрорайона с его «ветродуями» или просто взяты усредненные данные по Москве из таблиц 10-летней давности? Имеют ли предложенные решения сертификаты соответствия и безопасности?

4. Кто заказывал разработку проектной документации, как было сформулировано ТЗ, сколько стоил проект, за счет каких средств он был оплачен?

5. Как предполагается осуществлять установку корзин на фасад на тех этажах, где установлен декоративный карниз? Схема предполагает установку двух дополнительных балок с креплением в бетонный пол, расположенный на 80 см ниже оконного проема, и удалением части фасада с утеплителем в местах такого крепления. Очень интересно, как это может быть реализовано на практике без демонтажа декоративного карниза и вообще без высотных работ с использованием строительной люльки – сможете пояснить?

6. Проект предполагает установку внешних блоков кондиционеров массой до 50 кг. Что делать тем собственникам, которым необходим более массивный внешний блок (например, для 3-4-комнатных квартир он может весить 65-70 кг)?

7. Кто и как выбирал рекомендованного производителя корзин – ООО «ЭСКОН», торговая марка «КОРБАС», какими критериями руководствовался?

8. Почему способы крепления корзин к фасаду отличаются от рекомендованных производителем? В частности для фасадов с декоративными элементами ООО «ЭСКОН» рекомендует удлинять кронштейны максимум на 230 мм от места крепления к стене, тогда как в предложенной нам документации предполагается висячая балка длиной 370 мм от места соединения с деталью, представляющей собой диагональный упор; чем и как будет обеспечена прочность в месте соединения, которое явно будет работать на излом под весом корзины с внешним блоком и которое ослаблено сверлением отверстий под крепление двух деталей (там предполагаются сквозные крепления на шпильках диаметром 8 мм)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот такой ветер, как сейчас, раскачивающий мачты сотовой связи и даже строительный кран, как может обойтись с внешними блоками кондиционеров, вынесенных в корзине за метр от стены?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Давайте внесем в повестку ОСС установку искусственной неровности, проще говоря лежачего полицейского у калитки между 3 и 4 корпусами. Там все переходят дорогу, а из-за припаркованных машин ограничивающих видимость этот переход очень очень опасный. Водители там едут достаточно быстро, особенно курьеры и доставка.

IMG_20211022_142721.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
40 minutes ago, АлександрК said:

Давайте внесем в повестку ОСС установку искусственной неровности, проще говоря лежачего полицейского у калитки между 3 и 4 корпусами. Там все переходят дорогу, а из-за припаркованных машин ограничивающих видимость этот переход очень очень опасный. Водители там едут достаточно быстро, особенно курьеры и доставка.

IMG_20211022_142721.jpg

 

Поддерживаю! Да и разметку перехода не мешало бы нанести от калитки (даже, если это потребует изменения искусственного занижения тротуара напротив).

 

 

 

 

4 hours ago, Кукарский Владимир said:

Олег, добрый день!

Новая площадка подразумевает полное размещение контейнеров.

Дополнительно рассмотрим другое место централизованного складирования с последующей утилизацией.

В части строительного мусора, он периодически вывозиться по степени набора объёма.

 

Т.е. вот этой "красоты" больше видно не будет?

IMG_0419.JPG

IMG_0418.JPG

Изменено пользователем Олег

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Олег сказал:

Т.е. вот этой "красоты" больше видно не будет?

IMG_0419.JPG

IMG_0418.JPG

Всё верно, все контейнеры будут размещены в границах площадки под навесом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, NeLenin сказал:

Вопросы по планам установки кондиционеров на фасадах

1. Что предлагается делать тем собственникам, которые уже установили кондиционеры в рамках разрешенного предыдущей УК инженерно-технического решения в проеме окна (с установкой декоративной решетки)?

2. Где можно узнать данные разработчика проектной документации по новому фасадному решению – сертификаты, разрешения, лицензии и проч.

3. Где можно ознакомиться с протоколами испытаний предложенных инженерно-технических решений на силовые, ветровые, снеговые и т.п. нагрузки? В частности, очень хочется понимать, какие параметры и коэффициенты были использованы при расчете ветровых нагрузок, в должной ли мере они учитывают особенности микрорайона с его «ветродуями» или просто взяты усредненные данные по Москве из таблиц 10-летней давности? Имеют ли предложенные решения сертификаты соответствия и безопасности?

4. Кто заказывал разработку проектной документации, как было сформулировано ТЗ, сколько стоил проект, за счет каких средств он был оплачен?

5. Как предполагается осуществлять установку корзин на фасад на тех этажах, где установлен декоративный карниз? Схема предполагает установку двух дополнительных балок с креплением в бетонный пол, расположенный на 80 см ниже оконного проема, и удалением части фасада с утеплителем в местах такого крепления. Очень интересно, как это может быть реализовано на практике без демонтажа декоративного карниза и вообще без высотных работ с использованием строительной люльки – сможете пояснить?

6. Проект предполагает установку внешних блоков кондиционеров массой до 50 кг. Что делать тем собственникам, которым необходим более массивный внешний блок (например, для 3-4-комнатных квартир он может весить 65-70 кг)?

7. Кто и как выбирал рекомендованного производителя корзин – ООО «ЭСКОН», торговая марка «КОРБАС», какими критериями руководствовался?

8. Почему способы крепления корзин к фасаду отличаются от рекомендованных производителем? В частности для фасадов с декоративными элементами ООО «ЭСКОН» рекомендует удлинять кронштейны максимум на 230 мм от места крепления к стене, тогда как в предложенной нам документации предполагается висячая балка длиной 370 мм от места соединения с деталью, представляющей собой диагональный упор; чем и как будет обеспечена прочность в месте соединения, которое явно будет работать на излом под весом корзины с внешним блоком и которое ослаблено сверлением отверстий под крепление двух деталей (там предполагаются сквозные крепления на шпильках диаметром 8 мм)?

NeLenin, добрый вечер!

По вопросам установки кондиционеров на фасадах, сообщаю следующее:

 

1. На решение собственника, можно оставить данную конструкцию как есть.

Переустановить кондиционер с использованием предложенного проектного решения

2. Контакты проектировщика - Олег Антонов 8-916-980-50-44

3. Для расчёта были взяты данные из справочника исходя из климатической зоны.

«протоколы испытаний предложенных инженерно-технических решений на силовые, ветровые, снеговые и т.п. нагрузки», по данному вопросу, прошу свяжитесь со мной, обсудим более подробно, 8-926-577-16-18

4. Проектное решение заказывалось нами за счёт средств УК

5. Безусловно данный вопрос обсуждался с исполнителем. Ответ следующий, решение сложное необходимо отрабатывать индивидуально.

Также мы заказали 1 образец механизма для установки кондиционера, в целях пробного образца. Если у Вас есть необходимость и желание можно выполнить монтаж в вашей квартире. По результатам выполненных работ можно будет делать вывод

6. Действительно, данная конструкция подразумевает ограничения по весу, в данном случае можно рассматривать установку дополнительной навесной конструкции это решит ключевые задачи по охлаждению помещения

7. Рассматривались предложения из сети интернет, сарафанное радио. И даже сейчас работа с поиском альтернативных предложений не прекращается, на текущий момент отрабатывается дополнительное предложение от компании Русклимат

8. Ответ содержится в 5 вопросе, "решение сложное необходимо отрабатывать индивидуально".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, АлександрК сказал:

Давайте внесем в повестку ОСС установку искусственной неровности, проще говоря лежачего полицейского у калитки между 3 и 4 корпусами. Там все переходят дорогу, а из-за припаркованных машин ограничивающих видимость этот переход очень очень опасный. Водители там едут достаточно быстро, особенно курьеры и доставка.

IMG_20211022_142721.jpg

В вопросе разметки поддерживаю, её необходимо дополнить. Запланируем работу на весенне летний период.

 

В части искусственной неровности буду собирать аналогичные вопросы для обсуждения и формирования потребности. Главное необходимо помнить, что это дополнительные расходы жителей и их не так то просто собрать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тут в первую очередь важна не разметка. Разметка не остановит летящий автомобиль!!! А установка лежачего полицейского обойдется в 20 т.р. на весь жк. Это по 4 копейки с метра на год.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ддень. Важным вопросом может быть Необходимость изыскать место для сезонного хранения велосипедов. Возможные дополнительные условия. Так же это нужно и самой УК для удобной уборки снега. Прошлый сезон это показал. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часов назад, Кукарский Владимир сказал:

NeLenin, добрый вечер!

По вопросам установки кондиционеров на фасадах, сообщаю следующее:

 

1. На решение собственника, можно оставить данную конструкцию как есть.

Переустановить кондиционер с использованием предложенного проектного решения

2. Контакты проектировщика - Олег Антонов 8-916-980-50-44

3. Для расчёта были взяты данные из справочника исходя из климатической зоны.

«протоколы испытаний предложенных инженерно-технических решений на силовые, ветровые, снеговые и т.п. нагрузки», по данному вопросу, прошу свяжитесь со мной, обсудим более подробно, 8-926-577-16-18

4. Проектное решение заказывалось нами за счёт средств УК

5. Безусловно данный вопрос обсуждался с исполнителем. Ответ следующий, решение сложное необходимо отрабатывать индивидуально.

Также мы заказали 1 образец механизма для установки кондиционера, в целях пробного образца. Если у Вас есть необходимость и желание можно выполнить монтаж в вашей квартире. По результатам выполненных работ можно будет делать вывод

6. Действительно, данная конструкция подразумевает ограничения по весу, в данном случае можно рассматривать установку дополнительной навесной конструкции это решит ключевые задачи по охлаждению помещения

7. Рассматривались предложения из сети интернет, сарафанное радио. И даже сейчас работа с поиском альтернативных предложений не прекращается, на текущий момент отрабатывается дополнительное предложение от компании Русклимат

8. Ответ содержится в 5 вопросе, "решение сложное необходимо отрабатывать индивидуально".

Спасибо за подробный и оперативный ответ
Сам собой напрашивается вопрос: если решение ещё не проработано во всех деталях и только будет испытываться в реальных условиях нашего ЖК, быть может, пока преждевременно выносить его на ОСС? Честное слово, если вдруг шквалистый ветер, как вчера, сорвёт блок  с корзиной, мало никому не покажется. Давайте сначала отработаем все нюансы и убедимся в надёжности конструкции в любых условиях, а не только в «среднеклиматических»?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Теперь пошли вопросы по смете

1. Правильно ли я понимаю, что колонка 5 таблицы со сметой, обозначенная как «11230,09», это МЕСЯЧНАЯ стоимость услуг по соответствующей строке? Тогда почему в большинстве случаев месячная стоимость, умноженная на 12, всегда меньше годовой стоимости на несколько рублей?
2. Можно ли раскрыть строки 1.1 – 1.16 раздела 1, где приведена смета операционных расходов УК на управление нашим МКД? Даже если там «зашит» ФОТ сотрудников УК, он не может, по смыслу ГК РФ, ЖК РФ и других законов, являться ни коммерческой тайной, ни объектом защиты закона о персональных данных.
3. по п. 5.5 Сметы – какой именно «Текущий ремонт» осуществляется в ЖК, кроме покраски повреждённых мест в МОП и паркинге? Что именно в нашем ЖК требует ремонта на 32 тыс. руб. каждый месяц (замена ламп и пр. расходных материалов указаны отдельной строкой)? Начислялся ли НДС на эти работы?
4. п. 7.2 Если «Запчасти и текущий ремонт» лифтов осуществляются «по мере необходимости», как была посчитана годовая сумма 89689 руб.? Кстати, ремонт 1-го лифта в 1 корпусе в этот раздел не входит, т.к. осуществляется за счёт средств Фонда капремонта, а гарантийный срок для лифтов в МКД, в течение которого ремонтные работы должны выполняться за счёт застройщика, составляет пять лет с момента выдачи РВО. Так что это за расходы?
5. В сопроводительной записке к ОСС указано, что содержание поста охраны у 1 корпуса может обойтись в 149500 руб. в месяц. Вместе с тем, в смете указано, что совокупные расходы на ДВА (!!) круглосуточных поста охраны составляют 74492 руб. в месяц. Как обоснована 1-я цифра и кто кого тут пытается обмануть?

6. Что включает в себя п. 11.2 «Обслуживание домофонов»  со сметной стоимостью 7474 руб. в месяц?

7. Какие конкретно расходы включает в себя п. 11.2 «Начисление платы за ЖКУ в электронном виде», если он осуществляется компьютерной программой, и как обоснована итоговая месячная стоимость данной услуги в 5481 руб.?
8. Чем обосновывается строка сметы «Взаимодействие с собственниками по вопросам начисления квартплаты по телефону, мессенджерам, электронной почте», если этот вид работ выполняют штатные сотрудники УК, работающие по договору найма с УК и получающие зарплату в рамках раздела 1 «Управление МКД»?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Настал черёд вопросов по Отчёту УК
1. Если, как сказано в Отчёте, «Восстановлено уличное освещение», то почему не работают ТРИ из 4-х мачт освещения у 1 корпуса, в том числе перед входом в корпус, а 4-я работает в половинном режиме, регулярно выключаясь на несколько минут?
2. В Отчёте сказано «Заменено более 100 личинок замков». С чем связана необходимость такой замены? Как и какими силами она осуществлялась?

3. В Отчёте обозначен план «Выполнить косметический ремонт лифтовых и квартирных холлов на 40 этажах». В корпусах нашего ЖК всего 24 этажа. Где предполагается выполнять данные работы и как они отражены в смете на 2021-2022 гг.?
4. В «ОТЧЁТЕ ОБ ИСПОЛНЕНИИ СМЕТЫ 1 ИЮЛЯ 2020 – 30 ИЮНЯ 2021» указано, что установлено 42 цилиндровых механизма Vanger EL-XX-XX разных модификаций и  36 цилиндровых механизмов НОРА-М ЕСО AL разных модификаций. Где были установлены ещё минимум 23 личинки?

5. В том же Отчёте указано, что закупка механизмов НОРА-М 90 мм произведена по цене 208 руб. шт. при оптовой (от 80 шт.) цене производителя в 180 руб. и розничной (от 1 шт.) цене 191 руб. Для механизмов Vanger EL 70 и 80 мм. указанная в Отчёте цена составляет от 194 до 228 руб./шт. при оптовой цене дистрибьютора 136 и 154 руб. соответственно (по личинкам совпадающей с указанными в Отчёте комплектации, размерам, исполнению). Как осуществлялась такая закупка? Почему не были взяты за основу оптовые цены, благо, объём закупок по всему ЖК позволял их применение?

6. Откуда взялась сметная стоимость установки/замены личинки в 300 руб./ед.? Если эти работы осуществлялись сторонним подрядчиком, то на каком основании и как осуществлялся его выбор (в Москве услуги по замене цилиндрового механизма замка начинаются от 100 руб./ед. в розницу)? Если эти работы выполнялись силами штатных сотрудников УК, то тем более непонятно, откуда взялась разовая оплати?

7. Механизмы Vanger EL на российском рынке характеризуются низкой ценой, но и низкой надёжностью. Чем был обусловлен выбор именно их для установки?

8. Во многих пунктах Отчёта работы, характеризующиеся словами «установка» или «замена», осуществлённые силами штатных работников УК, тарифицированы по расценкам оказания соответствующих услуг жильцам. Как и на каком основании было принято такое решение, почему стоимость этих работ не включена в состав общих расходов на ремонт и содержание МКД? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 22.10.2021 в 18:25, Кукарский Владимир сказал:

Такие несущественные траты, как и установка столбиков, к примеру, вполне осуществимы за счет текущего содержания. Главный вопрос - определение потребности жителей. Если действительно необходимо, такие вопросы текущие реализуются без осс.

 

В части искусственной неровности буду собирать аналогичные вопросы для обсуждения и формирования потребности. Главное необходимо помнить, что это дополнительные расходы жителей и их не так то просто собрать.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос по установке датчиков движения. Поясните, пожалуйста, правильно я поняла из предполагаемой повестки, что датчики движения планируются, как в лифтовых, так и в квартирных холлах? При входе в квартирный холл из лифтового,  датчик отреагирует, а вот при выходе из квартиры датчик будет срабатывать на открытие двери или есть шанс оказаться в темноте? А так же, сможет ли УК оперативно устранять неисправности? В холлах без окон не оч комфортно оказаться в темноте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопросы по установке видеонаблюдения:

1. смета за уличное видеонаблюдение не включает видеорегистраторы и коммутаторы. Планируется что будут использоваться те, которые в смете не лифтовые холлы\лифты ? почему на это нет ссылки в соответствующих ссылках?

2. где будут установлены коммутаторы\регистраторы? аналогично вопросу по видеонаблюдению в паркинге - максимальная дальность при установке данных POE камер - 50м. В обоих сметах (уличной и лифтовой) фигурируют коммутаторы dahua (POE) и TPlink (не POE) . питание к камерам можно подать либо от dahua либо тащить отдельный кабель на эл-во к каждой камере. что будет сделано в нашем случае?

3. какие камеры кроме dahua участвовали в выборе? 

4. каким образом будет осуществляться видеонаблюдение: 24*7 или просто запись и просмотр по желанию\необходимости?

5. большая часть пространства перед 2м корпусом в слепой зоне камер?

6. как будет осуществляться контроль за шлагбаумом выезда из паркинга у 1к ? судя по схеме камеры за этой зоной не наблюдают.

7. по смете камеры dahua предлагают ИК подсветку на расстоянии 30м . судя по схеме часть наземной парковки, и волейбольная спортивная площадка будут в "тени"

 

вопрос по смете:

1. какова периодичность уборки и вывоза снега, заложенная в смету? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как можно включить в повестку вопрос об удалении обособленной гостевой зоне на открытой парковке? Сейчас по факту в ночное время там пустует несколько мест, то есть мы просто отняли у себя парковочное пространство в самое востребованное время. Если есть существенная потребность в ограничении количества гостевых авто единовременно присутствующих на территории, то это можно решить и без выделенного пространства, просто через учет количества гостевых пропусков выдаваемых в течении суток.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По повестке корпусов.

Пункт   6. Об установке новой системы видеонаблюдения в подъездах и лифтах. Об утверждении схемы и сметы на установку новой системы видеонаблюдения в подъездах и лифтах. О включении в тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома платы за установку новой системы видеонаблюдения в подъездах и лифтах; Формулировка решения: утвердить установку новой системы видеонаблюдения в подъездах и лифтах. Утвердить схему и смету на установку новой системы видеонаблюдения в подъездах и лифтах. Включить в тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома плату за установку новой системы видеонаблюдения в подъездах и лифтах в размере 1,89 рублей в месяц с кв.м. помещений, принадлежащих собственнику в течение 12 месяцев

 

Вопрос (Аналоично и по пункту 7).  1.89р/м квм  это содержание, содержание и установка, просто установка без содержания. Судя по тому, что только в течении 12 месяцев, то только установка. Если так, то, сколько за содержание?

 

 

Пункт    8 О проведении работ по энергосбережению. Об утверждении схемы и сметы на установку датчиков движения в квартирных и лифтовых холлах. О включении в тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома платы за работы по энергосбережению. Формулировка решения: провести работы по энергосбережению. Утвердить схему и смету на установку датчиков движения в квартирных и лифтовых холлах. Включить в тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома платы за работы по энергосбережению в размере 0,98 рублей в месяц с кв.м. помещений, принадлежащих собственнику в течение 12 месяцев.

 

Вопросы

1.На схеме не указаны светильники, которые горят постоянно после монтажа датчиков движения.

 

2. Довольно странное потребление – требует проверки. Указано, что на этаже  светильники потребляют 498кВт/час/мес. Это примерно 3000р. Разделит на 8 квартир, примерно по 373р ОДН и только свет.

Я, имя наибольшие по площади квартиры на этаже, плачу , примерно, по 200рубл. Это с лифтами , насосами, вентиляторами.

3 Вы уверены, что стоят именно Technolux 436 152 Вт (люминесцентные). Судя по свету и конструкции там светодиодные.

 

4 Зачем городить огород с датчиками (которые не всегда, не сразу включаются, требуют ремонта и обслуживания) может плавно заменить Technolux 436 152 Вт (люминесцентные) на светодиодные.? Подобные светодиодные панели есть по 40 и 60Вт. Сразу экономия 245кВт/час/месяц. Да тепла они будут существенно меньше выделять.

 

5 .Очень жаль, что нет пилотного  варианта с датчиками на одном этаже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 23.10.2021 в 01:21, Сергей Платонов сказал:

Ддень. Важным вопросом может быть Необходимость изыскать место для сезонного хранения велосипедов. Возможные дополнительные условия. Так же это нужно и самой УК для удобной уборки снега. Прошлый сезон это показал. 

Сергей, добрый день!

Вопрос хранения велосипедов вынесен в повестку ОСС

В части уличного размещения на зимний период является не эффективным и грозит быстрому выходу механизмов из строя. Что влечёт к замене оборудования.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 23.10.2021 в 08:14, NeLenin сказал:

 

NeLenin, здравствуйте!

В повестке ОСС стоит вопрос "Об утверждении технических условий на установку наружных блоков кондиционеров"

Мы как УК предлагаем рассмотреть варианты установки удерживающей системы  силами организаций которые предварительно изучили это техническое решение и готовы это выполнить.

 

Но с учётом сложности фасадного решения им требуется выполнить 2 не типовых проекта (прямая стена и с козырьком).

Это значит, что в случае положительного принятия решения дальнейшие работы будут выполнятся строго по техническим условиям. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 часов назад, Марина1605 сказал:

Вопрос по установке датчиков движения. Поясните, пожалуйста, правильно я поняла из предполагаемой повестки, что датчики движения планируются, как в лифтовых, так и в квартирных холлах? При входе в квартирный холл из лифтового,  датчик отреагирует, а вот при выходе из квартиры датчик будет срабатывать на открытие двери или есть шанс оказаться в темноте? А так же, сможет ли УК оперативно устранять неисправности? В холлах без окон не оч комфортно оказаться в темноте

Марина, добрый день!

Да, датчики движения будут размещены в лифтовых и квартирных зонах, с охватом 100% территорией. В случае выхода из строя оборудования сотрудниками УК будут производиться ремонтно восстановительные работы по заявке или обходу мест общего пользования не реже одного раза в три дня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...