Иван Алексеев

Ссылки на материалы к собранию содержатся в прилагаемой проекте повестке ОСС.

Повестка ОСС паркинг.pdf

Настоящим, предлагаем Вам ознакомиться с проектом повестки очередного ОСС.
Ждем от Вас предложений по включению тех или иных вопросов в повестку собрания.

Также просим Вас выдвигать свои кандидатуры для участия в счетной комиссии по результатам голосования.

Настоящим, предлагаем Вам ознакомиться с проектом повестки очередного ОСС.
Ждем от Вас предложений по включению тех или иных вопросов в повестку собрания.

Также просим Вас выдвигать свои кандидатуры для участия в счетной комиссии по результатам голосования.

Ссылки на все материалы ОСС находятся в прилагаемом проекте повестки.

Повестка ОСС МКД_в3.pdf

В 25.03.2021 в 14:05, Олег сказал:

Добрый день,

Из схемы не понятно, будут ли подключены к датчикам все светильники или только часть. Иными словами, будут ли какие-либо светильники работать постоянно?

Добрый день. Приносим извинения за длительный ответ.

В лифтовом холле из 7 светильников будут постоянно гореть 3, 4 будут загораться от датчика; в каждом квартирном холле из 3 постоянно будет гореть 1, 2 будут загораться от датчика

В 25.03.2021 в 12:49, Andrey сказал:

В схеме не учтены пожарные лестницы, там также горит свет. Есть сомнения, что одного не направленного датчика хватит для всего лифтового холла для 3х лифтов. Даже из соображений резерва на случай поломки, лучше установить два датчика напротив основных лифтов.

Оснащение пожарных лестниц датчиками движения экономически не эффективно.

Одного датчика должно хватить. Перед внедрением, естественно, проведем испытания на одном этаже

Уважаемые собственники. Правила проживания и Правила пользования машиноместами изменены. В правилах проживания отредактирован пункт 7.5 в правилах пользования машиноместами изменены пункты 2.8, 2.10, 6.4.2, 6.4.4

pravila_k1.pdf pravila_k2.pdf pravila_k4.pdf pravila_k3.pdf pravila_parking.pdf

Добрый день!

В приложенном файле несколько вкладок: "Корпус 1", "Корпус 2", "Корпус 3", "Корпус 4", "Итоги". Результаты опросов использовались для редактирования актуальных "Правил проживания"  для каждого корпуса.

Результаты опроса по Правилам проживания к ОСС.xlsx

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА МД.pdf ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ПАРКИНГ.pdf СООБЩЕНИЕ ОСС К.3.pdf СООБЩЕНИЕ ОСС К.1.pdf СООБЩЕНИЕ ОСС К.2.pdf СООБЩЕНИЕ ОСС К.4.pdf СООБЩЕНИЕ ОСС К.5.pdf

1. Согласен. Включим.

2. Первый год обслуживания бесплатный. В дальнейшем обслуживание СКУД будет стоить 0,25 р/кв.м. в месяц. По необходимости садовника вопрос пока не решен. Но если будет решен положительно, то услуги садовника (2 выхода в неделю в теплый период) будут стоить в районе 0,9 р/кв.м. в месяц

3. Повышения тарифа на содержание и ремонт дома в связи с дополнительными обязанностями по ремонту уличного освещения не предполагается (ремонт будет оплачиваться из средств фонда текущего ремонта, который входит в действующий тариф)

4. Вопрос 7 - если положительного решения не будет, то уличное освещение заработает после соответствующего решения суда (скорее всего), если решение будет положительное, то, примерно, через месяц после принятия такого решения включат свет.

Вопрос 8 - УК не заинтересована быть агентом между Мосэнергосбытом и собственником. Плюс прямых договоров для собственника - невозможность УК отключить свет за долги по другим услугам.

Вопросы 10-17 это блок вопросов для перевода фонда капитального ремонта на спецсчет дома. Этот блок вопросов сформирован на основании инструкции Фонда капитального ремонта. Объединить вопросы не можем. Если по одному из вопросов будет принято отрицательное решение, спецсчет открыт не будет.

6. Не является. Если никакое решение не принято, то мусоропровод придется открыть

7. Да.

8. В случае такого запрета предполагается занос материалов по лестнице с улицы на 2 этаж

9. Предполагается именно такой подход, как Вы описали

10. Если будет соответствующее решение собрания о безвозмездной передаче, то у МЖИ претензий не будет. Устанавливаемые шкафы должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (изготовлены из негорючих материалов, не .мешать эвакуации)

13 часов назад, Игорь Попов сказал:

 

 

3 часа назад, Игорь Попов сказал:

И ещё вопрос:

11. Включает ли смета СКУД затраты на изготовление ключей? Если нет, то можно ли добавить в решение стоимость изготовления комплекта ключей? 

Смета включает в себя изготовление по одной метке для проезда автомобиля на каждую квартиру. Дополнительные метки будут стоить 500 рублей.

Ключ для пешеходов в виде брелока или карточки - 150 рублей, в виде ключа в мобильном приложении - 200р

Уважаемые собственники.

Предлагаем Вам ознакомиться с повесткой и материалами к ближайшему Общему собранию собственников помещений в каждом многоквартирном доме и паркинге.

Перед вынесением на ОСС в окончательной редакции Правил проживания, а также Правил пользования автостоянкой, предлагаем Вам пройти 3 опроса по наиболее краеугольным положениям:

1. Опрос по ограничениям в правилах проживания в ЖК "Родной город Октябрьское поле" - https://forms.gle/pbwSGoXqA1ete77o8

2. Опрос по использованию мест общего пользования в подземной парковке - https://forms.gle/pcNBCRkkoDikzTuy8 (только для собственников машиномест)

3. Опрос по ограничениям в правилах пользования подземной автостоянкой в ЖК "Родной город Октябрьское поле" - https://forms.gle/s4bFscv8TknhMkDR9 (только для собственников машиномест)

Опрос продлится 5 дней и закончится 3.10.2020 в 21.00. Наиболее популярные ответы на эти вопросы попадут в окончательную редакцию Правил.

Описание СКУД.pdfСМЕТА усиление связи.pdfСмета СКУД.pdfСМЕТА благоустройство.pdfПроект благоустройства.pdfПравила проживания.pdfПравила паркинг.pdfПовестка ОСС паркинг.pdfПовестка ОСС МКД.pdf

План благоустройства.pdf

Уважаемые жители ЖК "Октябрьское поле"

В целях организации контрольно-пропускного режима пешеходов и автомобилей на территорию ЖК "Октябрьское поле", УК ЖС начинает сбор информации о собственниках, жителях, постоянных посетителях.

Сбор информации будет производится до 10 июля, после чего старые пропуска действовать не будут. Убедительно просим Вас заполнить форму по указанной ниже ссылке. Этот процесс займет не более 2х минут.

Все предоставленные данные будут доступны только УК.

Благодарим Вас за содействие.

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdz-tcfhaKfgIi40Hih6eDlgh-5SyI5ZB7VPUQ5uxUhRyaffg/viewform?usp=sf_link

Также можно скачать форму заявления, заполнить от руки и передать охране или в офис УК в 1 корпусе.

Заявление проживающие, машины, группы.doc

Уважаемые собственники в квартирах которых идет ремонт, либо ремонт еще не начался.

В целях соблюдения баланса интересов собственников, уже сделавших ремонт и собственников квартир, в которых ремонты идут или предстоят, прикладываем выжимки из Правил проведения ремонтно строительных работ. 

Также просим собственников в квартирах которых идет ремонт, заполнить вложенное заявление на проведение работ и занести его в офис УК, расположенном в 1 корпусе.

Заявление на проведение ремонтных работ.doc Правила проведения ремонтных работ УК ЖС.doc

Дополнительно сообщаем, что пожарные извещатели, демонтированные в квартирах предыдущей УК нам переданы. По заявке собственников мы готовы оказать услуги по их монтажу, подключению и настройке.

12 часов назад, ВладимирМ сказал:

Для информации новой УК.

Собственники обращались в пред. УК по поводу термоголовок радиатора отопления. Ответ УК: "Они кончились...". Эти термоголовки передавал им застройщик. Видимо стоит отследить эту ситуацию.

Общался со слаботочником пред УК. Были неправильное соответствие номера счетчика и привязанной квартиры в базе учета. Слаботочник не справился с заменами и некоторые показания вводит руками. Стоит его спросить о квартирах несоответствия. Его контакт. Александр 89037747028.

Также у их на хранении зеркала, которые должны быть установлены в каждом отсеке квартир (некоторым их уже установили после окончания ремонта в отсеке).

Термоголовки нам не передавались. За информацию о некорректно введенных в базу счетчиках благодарим, с Александром свяжемся. Зеркала в количестве 100 шт приняты.

Добрый день, уважаемые собственники и жители ЖК "Октябрьское поле".

С 1 июля 2020 года бункер для строительного мусора, оплачиваемый УК,  на территории более находится не будет. Просим известить своих прорабов и ответственных за проведение ремонтов, что строительный мусор нужно выносить в заранее заказанный бункер. Бункер заказывается и оплачивается собственником индивидуально, либо через УК, о чем необходимо предупредить Управляющего домом не позднее чем за сутки. Для случаев кооперации при меньших, чем на целый бункер объемах мусора, создан чат «строительный мусор», в котором ответственные за ремонты смогут совместно заказать и оплатить бункер. Помимо этого, на территории находится частный перевозчик, готовый принять от 1 м3 мусора по цене 1000₽ за 1 м3, а также оказать содействие в выносе мусора из квартиры. За дополнительной информацией просим обращаться к управляющему по телефону 89337777522. Телефон частного перевозчика 89014290114. Дополнительно сообщаем, что, по договоренности с руководством ООО "Респект-Комфорт", собственники, оплатившие вывоз мусора ранее, но не начавшие ремонт, могу обратиться в ООО "Респект-Комфорт" для возврата аванса.

6 часов назад, Марина1605 сказал:

Здравствуйте! Перед началом  ремонта   УК « Респект Комфорт» была демонтирована пожарная сигнализация, пожарные датчики и кнопку УК забрала на хранение. Оборудование  будет передано вам или мне надо срочно ехать его забирать, так как сегодня их последний день работы в нашем комплексе?  И как быть с уже оплаченной услугой на  демонтаж/ монтаж пожарной сигнализации, ваша компания будет оказывать услуги оплаченные «Респект Комфорт» или оплата пропадёт?

Добрый день, Марина.

Завтра в 10.00 начнется передача имущества и документации от УК РК нам. Мы обязательно зададим этот вопрос. За возвратом не отработанного УК аванса Вам, вероятнее всего, нужно будет обращаться к ним.

В целях наличия фактуры для диалоги с УК РК, просим Вас написать соответствующее заявление на Управляющего ООО "ЖС" Алексеева И.А. с приложением договора, чеков, заказ-нарядов и прочих подтверждающих документов. Заявление можно принести завтра в диспетчерскую или направить скан электронной почтой на адрес b28@jilserv.ru

Добрый день, уважаемые собственники и жители ЖК "Октябрьское поле".

1 июля 2020 года наша управляющая компания приступает к управлению Вашими домами. 

Мы благодарим Вас за выбор нашей организации и будем стараться сделать все, чтобы оправдать Ваше доверие.

В приложенном файле находятся контакты ответственных за объект лиц, для копирования также размещаем контакты ниже.

Диспетчерская                           +74956208457 прямой номер, +79261142360 мобильный номер для звонков и сообщений whatsapp

Управляющий объектом         +79347777522

Главный инженер объекта     +79337777522

Администратор                          +79317777522         (по вопросам оформления пропусков, заявлений на начало ремонтных работ, получения ключей)

Охрана                                          +79937777522         (заявка на однократный въезд автомобиля)

Бухгалтер                                     +79808008899         (по вопросам начисления платы за ЖКУ, заказ справок, выписки из ФЛС)

На всех номерах доступен WhatsApp.

Во второй половине месяца для Вас будет доступно наше мобильное приложение УК ЖС.

Мы будем информировать Вас о текущих работах и планах по обслуживанию Вашего ЖК.

Надеемся на плодотворное и долгосрочное сотрудничество. 

Плакат_Б28а.pdf