ВладимирМ

Ветка для полезной информации, обсуждений. Чуть позже добавим информацию с предыдущего форума.

Ветка для полезной информации, обсуждений

Ветка для полезной информации, обсуждений. Чуть позже добавим информацию с предыдущего форума. Наш дом монолитный, со стенами из газоблоков . Кто трепетно относится к шумам соседей, Вам сюда

Ветка для полезной информации, обсуждений. Чуть позже добавим информацию с предыдущего форума.

Ветка для полезной информации, обсуждений. Чуть позже добавим информацию с предыдущего форума.

Светлана, Вы про риски установки кондиционеров в застекленной лоджии читали? Вам не надо, но под вами однозначно будут ставить. Вы внимательно прочитали, что может быть в застекленной лоджии с кондеем до 8квт? Если рассуждать как Вы, то однозначно надо ЗАПРЕТИТЬ вообще ставить людям кондиционер, (включая на лоджии). Спокойней будет. Особенно кто живет не на первом этаже. Вспоминаю "хорошую " национальную черту, описанную в анекдоте : "..... нихай у соседа Ивана корова сдохнет...…."

Лучше опубликовать точную схему с отражением высот относительно выхода стояка, дать внутренний диаметр трубы. Можно рисунок от руки. К сожалению, горе "мастера" очень часто косячат с подключением.

Если у кого есть желание, возможность, то он может "взять флаг в руки" и решать этот вопрос. На блюдечке нам никто ничего не предложит без финансовой заинтересованности.

Я только ЗА большую парковку. У меня в семье 5 велосипедов. Старший даже зимой ездит. Проблема в том, что далеко не все собственники одобрят (по ИХ мнению) горы металлолома, которые не радуют ИХ глаз. УК обещала сделать парковки для великов. Я не знаю их размеры и количество.

У нас голосовалка прикидочная, без возможности принятия решений. Я думаю, что надо понимать настрой людей, пояснять свою позицию с весомыми аргументами, вовлечь в решение вопросов. Когда мы все примем легитимное электронное голосование, то вопросы можно будет решать оперативно .

Снаружи, это по вашему за фасадом или даже в собственном окне?

Я спрашивал у застройщика о возможности арендовать, использовать тех.помещения в подземной парковке. НЕТ! До УК с этим вопросом не дошел, но, думаю, официально его не решить. В неких ЖК я любовался крытой парковкой великов, но не знаю как они бронируют места. А может так - кто первый пришел , того и тапки. Вопрос не простой. Маленькой стояночкой не решить. Велики ладно, есть прогулочные коляски........

Уточню. К Вам планировали придти гости. Они могут пройти в дом не звоня к Вам от двери квартиры (дверь банально открыта, паровозиком...) Могут просто приятные соседи заглянуть. Как Вы поймете, что именно нужные люди хотят войти к Вам в квартиру? Делать еще и звонок у своей двери и перекрикиваться через дверь? Я буду ставить у своей двери вызывную панель (кнопка) с камерой. А отдельную, простую камеру, свою (это копейки) хочу просто поставить под потолком, над дверью . В квартире будет один домофон с мониторчиком и никаких дополнительных звонков.

Соседи!!! Разгорелись нешуточные баталии. Я настоятельно прошу автора этого топика сменить пробную голосовалку . 1. Необходимо открыть мусоропровод немедлено 2. Оставить закрытым мусоропровод до окончания массовых ремонтов и до следующего решения общего собрания 3. Никогда не открывать мусоропровод. Обязательно опубликовать в начале топика, что надо переголосовать заново и опубликовать текущий результат: "В принципе за открытие мусопровода 50%", "В принципе за закрытый мусопровода 50%" Повторю свою мысль. Можно спорить до хрипоты , но очень многое сильно зависит от менталитета людей на лестничной клетке, в доме в целом, УК и т.п. Настаиваю, что надо обязательно "заварить" мусоропровод на период массового ремонта, до следующего собрания. За это время мы уже поймем кто соседи и, что нам надо. На следующем собрании решим с "трезвой" головой, а главное с пониманием окружения. 

Я считаю, что мне видео от вызывной панели у подъезда вообще не нужно!!! Я и по голосу узнаю своих, а, если чел представится почтальоном или еще как, то по видео его не определить. Моя статистика показывает, что по просьбе открыть незнакомцам открывает большинство. ()у нас 180 квартир в корпусе. Сердобольные найдутся. А вот дополнить квартирный домофон с видеокамерой от вызывной панели на МОЕЙ двери и камерой МОЕГО холла считаю важным. Это может сделать каждый и не платить лишние деньги за магистраль и обслуживание. Такой домофон, который будет работать с голосом от вызывной панели подъезда и использовать доп. панель и камеры есть. Я проголосовал против.

Последовательная цепь в приведенном решении (со сметой) планируется строить магистраль так (без участия устройств квартир!): на каждом этаже устанавливаются разможители/усилители сигнала 2шт(по 4выхода)* 24этажа. Между этажами устройства соединяются последовательно (две магистрали 24этажа * 4 канала + 24*4) коаксиальным кабелем от видеокамеры до 1-го этажа, на этаже одно устройство размножение на 8 квартир и усиления сигнала, от этого устройства на второй этаж (устройство подобное первому этажу) и т.д. Можно конечно делать звездообразное соединение , преобразование в цифру, но эти варианты не рассматривались. Предложение установщики делали исходя из распространённых устройств.

Соседи!!! Я жил в квартире с мусоропроводом на кухне (правда переделал по "космическим технологиям"), жил в квартире без мусоропровода...… можно спорить до хрипоты , но очень сильно зависит от менталитета людей на лестничной клектке, в доме в целом, УК и т.п. Настаиваю, что надо обязательно "заварить" мусоропровод на период массового ремонта, до следующего собрания. За это время мы уже поймем кто соседи и что нам надо. На следующем собрании решим с "трезвой" головой, а главное с пониманием окружения.

Подборка материалов по размещению внешних блоков кондиционеров в ЖК «Родной город». Цель документа: Облегчение принятия решения при голосовании. В данном документе собрана информация по проблеме размещения внешних блоков кондиционеров в ЖК «Родной город. Октбярьское поле». Ориентировочная справка. Кондиционер (сплит система) это устройство, которое при охлаждении вашей квартиры нагревает внешний воздух. Внешний блок кондиционера при охлаждении помещения 2-х комнатной квартиры работает как нагреватель мощностью около 5кВт. (зависит от многих факторов). Этой мощности достаточно для обогрева зимой небольшого дома. Естественно, если внешний блок работает в помещении с недостаточным воздухообменом, то это помещение и сам блок перегреваются. Все внешние блоки кондиционеров имеют аварийное отключение при высокой температуре воздуха (около 50 гр. С). Датчик расположен внутри блока. При нормальной работе автоматики блок отключится от перегрева, квартира не будет охлаждаться, но, если произойдет сбой автоматики, то могут быть серьезные проблемы. Собственники нашего ЖК произвели самостоятельные замеры температур при установке кондиционера на лоджии. Данные приведены только для ознакомления с их результатами и не претендуют на лабораторные испытания: блок расположен в соответствии с проектом застройщика (Рисунок 1), в застекленной лоджии, (на полу (Рисунок 2), высота не уточнена в проекте); окно лоджии открыто (сдвинута створка); сплит система, мощность по холоду 4кВт; трехкомнатная квартира, окна не выходят на солнечную сторону; заданная температура в комнатах 23 гр. С температура воздуха на улице 30 гр.С; воздух в открытой лоджии нагрелся до 47гр.С (скорее всего автоматика не дала подняться выше внутри блока); В результате, собственники этой квартиры настроены на перенос блока за пределы лоджии, в случае наличия иного законного решения по размещению блоков. Рисунок 1. Проектное размещение внешнего блока кондиционера (При тестировании досок не было). Рисунок 2. Фактическое расположение внешнего блока кондиционера в исследуемой квартире. Анализ текущего разрешенного решения по установке блоков кондиционеров. Установка в застекленной лоджии противоречит строительным нормам и правилам СНиП 41-01-2003 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СП 60.13330.2012» пункт 9.21 (наружные блоки кондиционеров раздельного типа мощностью по холоду до 12 кВт допускается размещать на незастекленных лоджиях). При этом пункт не включен в перечень национальных стандартов, что позволило застройщику сэкономить средства на корректном размещении кондиционеров. Размещение на лоджии: Сильные стороны Слабые стороны · Согласовано с архитектурным бюро. · Соответствует проектной документации. · Имеет единое решение для всего ЖК. · Исключает порчу фасада, который по закону является общем имуществом дома. · Исключает риски/опасности для пешеходов, поскольку находится внутри дома. · Занимает небольшое пространство лоджии, тем самым уменьшает полезную площадь. · В момент работы вынуждает для вентиляции открывать окно на лоджии. · Открывание окна приводит к появлению на лоджии дорожной пыли и прочих летающих предметов. · Не позволяет присоединять лоджию к жилому пространству (стоит отметить, что такие действия имеют законодательные ограничения) Угрозы Возможности · В случае сбоя автоматики, возможны серьезные последствия. Стоит отметить, что статистика подобных сбоев ИГ не исследована. · В случае законодательного урегулирования возможности установки блоков кондиционеров за пределами лоджии, перенос с текущего места не трудоёмок и не существенно затратен. Текущее состояние - - В настоящее время рассматриваются варианты выноса блоков за пределы лоджии: с размещением корзин кондиционера за плоскостью фасада (под окном лоджии); за окном лоджий (в верхней части окна, не выходя за плоскость фасада); за окном лоджий (в нижней части окна, не выходя за плоскость фасада) Варианты №2 и №3 наиболее компромиссные. - - Варианты проработаны в чертежах фирмой по установке «Русклимат». Дизайн проект корзин в сочетании с архитектурой здания не разработан, но запланирован. - - Некоторые лоджии размещены над выступающим поясом дома. Необходимо учесть особенности конструкции и дизайна в случае решения выноса блоков за плоскость фасада. - - Главный инженер управляющей компании принимает активное участие в принятии технических решений. - - В ближайшее время необходимо проработать единый дизайн корзин, определить вертикальные линии дома для допустимого размещения корзин (линия лоджий). - - Оплачивать корзины и устанавливать их будут только желающие вынести блок за пределы лоджии (спонсор не найден, обязывать всех собственников устанавливать корзины не целесообразно). - - Если не принять единое, проработанное решение, то произойдет произвольное крепление блоков с сомнительными креплениями, с произвольным расположением блоков и дизайном. При этом бороться с этим будет сложно. Следует учесть, что 190 собственников подписали коллективное письмо за решение с выносом блоков за пределы лоджии (приведено ниже). Основная техническая сложность крепления внешнего блока состоит в том, что плиты фасада не съемные, расстояние от плит фасада до стены дома около 50 сантиметров. Этапы решения задачи по размещению внешних блоков. С 2016 года инициативная группа решала задачу размещения кондиционера через застройщика, архитектурное бюро (автора проекта нашего ЖК), правовые органы, экспертную комиссию при правительстве Москвы, управляющую компанию. На сайте Проновострой можно ознакомиться со всеми нюансами и противоречиями данного вопроса (около 1200 сообщений). До настоящего времени технически проработано несколько вариантов крепления корзины (без ее дизайна): Под верхней кромкой окна, в пространстве между стеклом и внешней частью фасада. Крепление кронштейна за верхнюю капитальную балку окна или за капитальную плиту (потолок лоджии). Этот вариант наиболее компромиссный, но требует индивидуального подхода. Возможно, потребуется замена окна для увеличения зазора между рамой окна и капитальной балкой над окном. В нижней части окна, в пространстве между стеклом и внешней частью фасада, над отливом дождевой воды. Специальный кронштейн должен крепиться к капитальной плите (пол лоджии), пройти через стену лоджии из газоблоков, подняться вверх, пройти через отлив окна. Необходима тщательная герметизация магистралей кондиционера и кронштейна. Этот вариант проработан фирмой по установке «Русклимат». За пределами фасада, под окном лоджии. Специальный силовой кронштейн должен крепиться к капитальной плите (пол лоджии), пройти стену лоджии из газоблоков, через пустое пространство под отливом окна лоджии, через плиту фасада. Этот вариант проработан фирмой по установке «Русклимат. У каждого приведенного варианта с выносом блока за пределы лоджии (включая проектное размещение кондиционера) есть положительные и отрицательные стороны. Перед окончательным решением будут рассмотрены все нюансы и выбран наиболее оптимальный вариант и для голосования на собрании собственников. В начале 2018 года было написано коллективное письмо в управляющую компанию с предложением выноса блоков кондиционера за пределы застекленной лоджии. Его подписали порядка 190 собственников (текст письма приведен ниже). В этом письме приведена «выжимка» всех аргументов. Текст коллективного письма. Голосование и обсуждение вопроса размещения внешнего блока кондиционера ТУТ !!!

Домофон и видео от входной двери подъезда в квартиру. Термины: Входная панель – вызывная панель с кнопками и ключом домофона у входной двери подъезда. Вызывная панель установлена по проекту и в реальности имеет цветную видеокамеру. Домашний домофон – по проекту только разговорная трубка с кнопкой открытия замка двери подъезда, без видеомонитора. Видеосигнал – сигнал от цветной видеокамеры входной панели. По проекту видеосигнал приходит только на монитор консьержки. Т.е. в реализованном проекте доставка видеосигнала от видеокамеры входной панели в квартиры не предусмотрена, но при этом цветная видеокамера во входной панели установлена. Среди собственников есть желающие видеть на мониторе в квартире видеокартинку от существующей видеокамеры входной панели. Без специальных устройств нельзя обеспечить доставку видеосигнала до квартиры в 24 этажном доме, с 8 квартирами на этаже, но эту задачу решить не сложно. Техническое решение данной задачи делится на две части: создание общественной магистрали для видеосигнала на все 24 этажа с устройствами усиления и размножения видеосигнала установка в квартире специального домофона (модификации могут быть разные, на любой вкус и потребность) с прокладкой кабеля до размножителя сигнала на этаже Требуется решить два важных вопроса: Необходимо принять решение собственников о модернизации «общественного» домофона и, в случае принятия решения, собрать необходимые средства для модернизации «общественной» части. Примерно по 1000р с квартиры на доставку видео до этажа («общественная» часть) при условии участия всех квартир в корпусе. Необходимо принять решение собственников об обслуживании общественной части видеодомофонов. Примерно 200 рублей в месяц с каждой квартиры. Вариант частичного участия собственников возможен, но требует дополнительной проработки. Если решены «общественные» вопросы, то технически эту модернизацию «общественной» части можно решить довольно быстро при наличии финансирования. Если появится возможность ввести видеосигнал в квартиру, то собственнику придется принять решение о своих желаниях и самостоятельно решать вопрос подключения: Только разговор от входной панели подъезда (проектный вариант, совсем дешевая разговорная трубка в квартире); Разговор и видео от входной панели подъезда (примерно 6000р с монтажом); Разговор и видео от входной панели подъезда и от вызывной панели у двери квартиры; Разговор и видео от входной панели подъезда, от вызывной панели у квартиры и видео от видеокамеры на этаже; Любой из вариантов выше полюс договоренность с соседями по лестничной площадке для закрытия противопожарной двери в вашу секцию квартир специальным (разрешенным пожарниками) замком с открытием от домашнего домофона; Еще больше желаний…… Следует учесть, что доставка видеосигнала на все 24 этажа буде выполнена по последовательной схеме. Если есть дефект на каком-либо этаже, то все этажи выше не будут иметь видеосигнал. Вариант с индивидуальной до квартиры не прорабатывался, но точно будет дороже, особенно для верхних этажей. С уважением, ВладимирМ Если Вам не сложно, прокомментируйте пожалуйста подробнее Ваш выбор. ______________________________________________________________________________________________________________________________________ Сметы: Только общественная магистраль. Скачать можно тут. Квартира. Разговор и видео от входной панели подъезда и от вызывной панели у двери квартиры. Скачать можно тут Обсуждение данной темы проходит Тут