Natalie

1 час назад, Элла сказал:

Одна девушка встретилась уже и вы ее камнями забросали, как так это она посмела пойти и не согласиться с мнением иг, а потом вы устроили этот цирк с опросом про двор без машин, показательно и не нужно тут из себя толерантность  строить, все понятно уже.

Правда? Элла, Вы правда так считаете? После этой встречи ук донесла мнение, озвученное на ней о необходимости ограничения въезда, не утверждаю, что мнение именно инициатором той встречи было озвучено, это для меня не имеет значения, но руководитель ук сообщил мне, что группа собственников озвучила такое пожелание, в связи с чем в предверии встречи с ук и был запущен опрос. Речевые обороты и выбранный стиль общения не оставляет сомнений, что Вас можно в чем-то убедить. Участие жителей всегда приветствуется, более того, очень сложно найти желающих и для участия в рабочих встречах, и в проведении осс и тд. Естественно, если участие выражается в форме обвинений, оскорблений, неконструктива, это вызывает отторжение.

37 минут назад, Элла сказал:

И я так понимаю, это организовывают в основном владельцы машиномест, им видимо обидно что они неликвид купили, теперь все должны бежать покупать паркинг. Это самое противное, что началось что одна собственница встретилась с управляющей компанией, когда был устроен хаус с парковкой, и тут решили наказать всех, чтобы не вылезали со своим мнением. А про даму начавшую это инициативу я уже наслышана, то подерется, то драку на этаже устроит с рабочим, вот теперь вот машины ей помешали,  никому не мешали, а ей помешали и надо усложнить жизнь, дальше все будем по часам ходить и бояться говорить, чтобы не дай бог новое ограничение не влепили, если некоторым "избранным", что-то не понравится

Элла, просто призываю собственников встречаться с УК по вопросам, относящимся к эксплуатации комплекса. Руководство УК зачастую утверждает, что собственников, недовольных работой УК, и нет практически и всех все устраивает. Обо мне думайте, что хотите, задачи всем нравится у меня нет, тем более, что Ваши сообщения не соответствуют действительности. то, что не нравлюсь Вам, даже и хорошо, и машины, нормально припаркованные,. мне не мешают.

43 минуты назад, Жанна сказал:

Странно ожидать положительных эмоций от людей, инициируя голосование за нарушение прав автовладельцев, не имеющих мест на подземной парковке. Это, все равно, что удивляться отрицательной реакции на предложение убрать тротуары, например, или детские площадки, дабы не мешали прохожие и дети. Двор без машин предполагает соответствующую архитектуру и возможность подъезжать и оставлять авто у подъездов со стороны улицы, и подъезды, имеющих вход с обеих сторон. У нас широкие тротуары, детские площадки находятся в отдалении от проезжей части придомовой территории. Жего же не хватает инициативой группе, не понятно. До инициации парковки справа, легко проезжали самые габаритные машины и при наличии припаркованных машин. Сейчас, после инициативы парковки справа-хаос, проезд даже на легковом авто затруднён. 

Жанна, это не голосование, это опрос. Ожидание эмоций, как  положительных, так и отрицательных, в мои планы не входило. Не до конца изучила функционал, а затем, когда пошли обвинения ИнГ, уже поздно было отключать комментарии, иначе это было бы расценено, как борьба с мнениями, отличными. Входило получение картины мнения собственников, более того, я несколько удивлена полученной картиной. По моим ощущениям, процентов 90 должно было бы быть против. И всегда готова к обсуждению различного рода вопросов в стилистике Вашего сообщения, где и про широкие тротуары, и про архитектурные решения. Такой язык мне понятен и доступен. Единственно, по инициации парковки уверенность в инициаторе уж не знаю откуда у вас, но пусть будет.

3 минуты назад, Элла сказал:

А для чего тогда выносить это на форум, вынесли бы сразу на голосование? мне это тоже непонятно, поэтому такая реакция все правильно, сначала с парковкой вдоль забора хаус устроили, потом кому то что-то не понравилось из иг, устроили голосование за двор без машин, решив там в курилке, мне это тоже непонятно, ну судя по обсуждению не мне одной  вот и реакция

Элла,

любой вопрос до вынесения его на голосование, требует проработки и обсуждения. ОСС -процедура достаточно трудозатратная, времени занимает также колоссальное количество для достижения кворума. Для понимания мнений собственников и был запущен опрос и если бы выяснилось, что это бредни отдельного человека, в данном случае мои и мои личные фантазии, и мнения собственников, которые высказываются за ограничение въезда, являются фантомными голосами, которые слышу только я, на этом бы все и закончилось. Но мнения недовольных всегда слышно громче, что же касается формы общения, она говорит явно не в пользу недовольных. Обвинение в том, что мне что-то не понравилось и поэтому запущено голосование, не соответствует действительности. Недопустимо ориентироваться на мнения отдельных собственников, в какой бы форме они ни были высказаны. Но, как оказалось, дистанционные методы опроса не могут гарантировать цивилизованную форму общения. Но вот, скажите, эта форма общения, эта, простите, помойка словесная, она оставляет место желанию что-либо обсуждать и что-либо в дальнейшем спрашивать? 

5 минут назад, Tasha сказал:

Спасибо за разрешение,непременно воспользуюсь такой милостью  

Это была просьба, ничего более. Но, Вы, конечно, не обязаны делать так, как Вас просят. Можете продолжать и дальше общаться в выбранном стиле, это Ваше право, как и мое - прекратить общение.

19 минут назад, Tasha сказал:

Это наверное как и с переносом парковки на противоположную сторону, через общее собрание,  а что теперь в комментариях только вам можно выражать " единственно верное мнение ", про двор без машин, а остальные должны либо поддакивать  вам, либо молчать ? Не много вы на себя берете ?

20 минут назад, Tasha сказал:

Это наверное как и с переносом парковки на противоположную сторону, через общее собрание,  а что теперь в комментариях только вам можно выражать " единственно верное мнение ", про двор без машин, а остальные должны либо поддакивать  вам, либо молчать ? Не много вы на себя берете ?

Ваше мнение, высказанное в обсуждении, ровно также, как и мое, ровным счетом ничего не значит. Но, если Вам хочется его выразить, пожалуйста, делайте это таким образом, чтобы было можно было обсудить проблему, без обвинений, домыслов и т.д., с аргументами и  доводами.

8 минут назад, Tasha сказал:

Я все прочла очень внимательно и поняла, что хотят сделать очередной хаус, под лозунгом двор без машин,     

Хорошо, поясню смысл информационного сообщения. Опрос проводится с целью выявления мнений собственников. Мероприятий на основании опроса проводится не будет. Решения такого рода возможны только через проведение ОСС. Более того, возможно, кто-то и помнит, этот вопрос был включён в повестку дня осеннего собрания, правда в завуалированной форме, реальный смысл мне, например, стал понятен уже после голосования, но кворума не было. Здесь же сформулировано четко и понятно, выражайте своё мнение через прохождение опроса. 

7 минут назад, Tasha сказал:

Ну здравомыслящим людям, это было ясно сразу, остальное ваши фантазии, про двор без машин, голосование сколько 50 человек решили за 550, что двор без машин будет или это снова очередная фантазия ?      

Прочтите, пожалуйста, информацию к опросу более внимательно.

9 минут назад, Tasha сказал:

Ничего подобного, при покупке все было ясно, что никакого двора без машин не будет, исходя из принципов обычной логики, а вот купившие теперь пытаются что-то допридумывать, то стороны парковки переносят которые никому не мешали, то теперь ноу хау, двор без машин, дальше что? Это наверное так же эффективно решится, как и с кондиционерами на фасадах    

Кому ясно? Схему посмотрите, пожалуйста, и результаты голосования, прежде, чем разбрасываться оскорблениями в публичном пространстве. Не увидела никакой аргументации, простите, в Вашем сообщении, в связи с чем обсуждение считаю бессмысленным.

49 минут назад, Tasha сказал:

Что за бред снова придумали, двор без машин, кто это интересно бредит какими то несбыточными  фантазиями, потом что будет дом без людей 

Застройщик с проектировщиком придумали, а мы все купили.

Уважаемые собственники! По проекту в ЖК «Родной город. Октябрьское поле» для парковки автомобилей предназначены места согласно разметки, нанесённой на гостевой парковке и в карманах во внутридворовой зоне, проезд же вдоль корпусов является пожарным и не предназначен для стоянки автомобилей. Кроме того, автомобильное движение во дворе ухудшает безопасность пешеходов, часть владельцев а/м оставляет их на тротуаре, что мешает проходу жителей, разрушает бордюры и плитку, ремонт которых будет производится за наш счёт. Предлагается пройти опрос для учета Вашего мнения и понимания целесообразности вынесения вопроса на ОСС. Безусловно, возможность заезда для высадки маломобильных пассажиров, выгрузки тяжелых некрупногабаритных грузов и тд, должна быть сохранена.

В целом все понятно, детали: варианты затенения площадок запросить (детские площадки все на стилобате, в грунт крупномеры там не высадить((( поэтому пример на фото). гортензии у меня тоже вызывают вопросы, они любят тень и просто мне не нравятся, ничего не могу поделать, но я за лилейник- розы на клумбе у 3 корпуса в дополнение к кустам и тд. Рассмотреть шиповник (роза морщинистая),  хотя бы в заброшенных зонах, они остались неохваченным (отметила на фото). Решение композиций кашпо у входных групп - приоритет круглозеленые, возможно в сочетании с однолетками цветущими. И если найдётся техническое решения закрытия забора озеленением плотным, то очень за.

1 час назад, Дмитрий сказал:

Всем привет.

 

Чего мне больше всего хочется от озеленения это - закрыть забор любыми растениями: плющом, кустарником, хоть крапивой. Спрятать двор от любопытных глаз и не видеть унылый забор со стороны двора, а то как НИИ какой-то закрытый совдеповский.

 

Спасибо,

Дмитрий.

Вооооот, очень этого хочется, но если вы приглядитесь, места для размещения почвы вообще нет (с двух сторон дорожки), на сегодня рабочий вариант на стадии благоустройства прилегающей территории МОЭКОМ (газон вдоль забора) высадить плотный кустарник, предварительно закинули в МОЭК, отторжения нет, но опять же надо это все «тащить». Если есть идеи технического решения закрытия забора растениями - делитесь, пожалуйста.

13 часов назад, Olga сказал:

Если цена не всех устроит, можно ли рассмотреть проект -  допустим без пересадки старых деревьев и снятия старого газона , а оставить основной главный пункт / по посадке новых деревьев и цветов за 4 млн

 

Конечно, исходя из бюджета и будем двигаться, совместно определяя первоочередные меры

2 часа назад, Сергей К. сказал:

В озеленении не разбираюсь, поэтому всецело доверяю

Некоторые моменты, которые пришли в голову:

- клумбы перед 3, 2 и 1 корпусами (закруглённые). Обозначено "проектируемые кустарники". Это что значит? Что там останется как есть? Мне кажется, это бросающиеся в глаза места. Плюс, убрать бы там ограждения, будет красивее и велосипеды оставлять не будут.

- обилие зелени вокруг офиса продаж. Зачем она там? Делать "лес" в месте, где особо никто не ходит .. даже не знаю ..Лучше максимально сфокусироваться на заборе между нами о второй очередью т.к планы РГ по объединению территорий звучали и вполне реальны.

- привлечение финансирования. Сколько? Как? итд ...

 

Сергей, усиление защитной зоны вдоль Берзарина было включено в ТЗ, поскольку улица в дальнейшем будет четырехполосной и надо нам защититься, насколько возможно. Про забор вопрос очень волнительный, на сегодня информация, что на стадии благоустройства застройщик его поставит, но верить никому нельзя, поэтому будем контролировать, а насажать того же винограда девичьего уже будет не так проблематично.

4 часа назад, Kseniya сказал:

Добрый день! А почему в голосовании нет цветочных клумб? Многие были бы за! 

Клумба должна тогда быть высокой и со светоотражающими элементами, иначе авто могут пострадать, особенно зимой

6 часов назад, Petromarusya сказал:

Наталья, речь идет о замене текущих сфер на столбики. То есть предполагается, что они будут установлены там, где сейчас сферы. Таким образом, столбики будут обозначать места сЪездов/заездов для маломобильных групп. О том, чтобы выстроить столбики вдоль всего тротуара, речи не идет. 

Владимир, обсудим этот вопрос с УК еще раз. СПасибо. 

Мария, спасибо! Не знаю, какое количество сфер у нас и что по финансам можем позволить. Кину, что мне лично кажется симпатичным (последнее фото - столбик хай-тек мне наиболее симпатичен) и разной ценовой категории, не знаю что это - городские столбики или столбики из стали)))  устанавливать, если в целях ограничения парковки на съездах - на дорожном покрытии. 

Да, цена последнего не знаю от чего зависит варьируется от чуть меньше 1000 и 1000+

Мария, известно ли, в каких местах планируется размещение столбиков (только для ограничения парковки в местах, мешающих проходу/проезду колясок на трутуар) или же ограничение въезда на всю территорию брусчатки? Количество столбиков? Схема размещения? Без этой информации пройти опрос затруднительно.

20 минут назад, Petromarusya сказал:

Наталья, спасибо инициативу!

Приятно, что УК уже готовит предложение. 

 

И конечно же, пологостью поддерживаю Павла: никакой кустарщины типа гномиков, фигурок драконов и дачных фонтанчиков)

Мария, инициатива как раз-таки УК, что меня радует, т.е. они хотят ориентироваться на наши потребности и оставить без внимания не посчитала возможным. По поводу лидерства вопрос сомнительный, я за партнёрский подход в решении таких вопросов, совместного обсуждения и тд. А к последнему абзацу присоединюсь полностью, добавлю верх красивости - покрашенные покрышки-клумбы)

30 минут назад, Sturbo сказал:

 

Сразу прошу прощения, далее следующий текст ни в коем случае не имел целью как то  оценить Ваши познания ибо я с ними не знаком. Просто отвечаю на вопрос "что хочется/не хочется". Так вот, очень хочется, чтобы этими вопросами занимались люди, обладающие специальными познаниями в ландшафтном дизайне и опытом реализации чего то подобного в наших широтах (в условиях Москвы). Очень не хочется получить глиняные фигурки и фонтанчики (как на дачах, где все бохххато)., равно как и дохлые насаждения по истечение какого то периода,  как мы это уже наблюдали от застройщика (то ли растения не той системы, то ли уход не достаточен...).  Возможно имеет смысл заказать проект? Уверен что это будет дешевле, чем переделывать.

Безусловно, заниматься должны специалисты, даже под сомнение не ставлю этот вопрос и очень даже поддерживаю такую позицию. И специалистом именно ландшафтным я не являюсь, об этом речь даже не идет (у них некоторые вопросы при благоустройстве возникают, не имеющие к ландшафту прямого отношения). Вопрос скорее в наших потребностях, чего нам хотелось бы. Проект может содержать, скажем только элементы озеленения или мы заинтересованы в дополнительных объектах спортивных (или это просто, к примеру, скамейки и тд.). Я заинтересована в замене сфер, к примеру.

Добрый день! Управляющий сегодня сообщил, что УК готовит предложения по благоустройству территории, предложил для обсуждения предложений создать рабочую группу жителей, предложил и мне в нее войти (возможно в силу того, что я обладаю специальными познаниями, может в силу сложившихся отношений). У кого есть интерес, отзовитесь, пожалуйста, весна не за горами, хотелось бы оказаться к ней готовыми. Если такая группа уже создана ИнГ и вопрос в работе, также дайте знать. Спасибо. Да и просто озвучьте, кому чего хотелось бы на территории.

13 часов назад, ВладимирМ сказал:

......Была сложная, неудобная операция для робота, ее делал наш человек, а робот проверял только наличие установленной детали по штрихкоду...… Наши люди, при помощи длинной палки подсовывали роботу наклейку со штрих кодом!!!!  Брак выявлялся далеко не сразу.

:))) наши люди - гениальны, и по разделению спирта и т.д примеров множество))))

я за конструктив, критику без предложений расцениваю, как критиканство, не считаю нужным на это обращать внимание. Встреча сегодняшняя показала, что острые моменты (лифты, холлы 1 этажей) можно достаточно быстро и не затратно решить, в пору массовых ремонтов это очень актуально, на мой опять же взгляд. В любом случае, когда будет сведена информация, выйду на связь.

1 час назад, ВладимирМ сказал:

Я также считаю, что: 

- вопрос проведения собрания не первоочередный;

- если вопрос проработан, подготовлен должным образом, то и решение будет быстрым и предсказуемым;

- далеко не все идет через ООС; и это, с моей точки зрения, правильно;

 

Лично я на первое место ставлю вопросы регламента использования наблюдения и обслуживания. Тех. детали меня не волнуют вообще. Можно сделать все!

Давайте проиграем ситуацию. Вы собственник, я наблюдатель/охраник/консьерж. Вы потратили деньги на хорошую систему и тратите каждый месяц.

Я прихожу к монитору, беру планшетник и развлекаюсь. Вы: ""почему не смотришь?" Я: "смотрю постоянно, мне позвонило руководство, я отвлекся".

Вы : ""почему не пресекли бомжа?". Я: "отошел в туалет/покурить/ на обед".

Вы: "почему у меня на этаже, после вандализма, нет записи?. Я "вчера только проверили, все работало совершенно точно" 

Вы: "почему камера не работает месяц?" Я: "заказали, но этой модели сейчас нет, требуется прошивка контроллера для новой камеры"

Вы:" почему на картинке не видно лица?". Я: "вчера протирали объектив, видимо Ваши соседи запылили!"

Вы: "почему в лифте нет картинки?" Я, "были молодые люди (любят целоваться в лифте) через суд заставили демонтировать"

Я конечно чуть усиливаю, но весь регламент со штрафными санкциями, подставами и т.п. необходимо разрабатывать и прописывать.

Это не техническая часть, это значительно сложней! Ну, если не муляж.

 

А теперь про деньги. Необходимо решать задачу с обратной стороны! Сколько есть, будет денег?

1. Необходимо оценить платежеспособность собственников под вариант типа №3. с постоянным обслуживанием и нормальным наблюдением (по отношению к текущему).

Вариант №1 и 2 можно даже не оценивать. Мое мнение, что ценник на обслуживание и качественное наблюдение варианта №1 и 2 спугнет всех (меня и жену в т.ч.) 

 

Про договорные отношения между собственником (ежемесячные платежи) и компанией обслуживания/наблюдения... я просто не заикаюсь.

 

Добавлю.

Нужен один, три активных человека, желающих реализовать проект видеонаблюдения.

Я знаю, что такое хороший регламент, поэтому не хочу браться - очень муторно!

А "муляжи" меня не интересуют.

Можно начать с простого - разработать регламент и наладить наблюдение за существующими камерами (около 40шт) Денег вообще пока не требует.

 

 

Natalie, говорят, что это Вы поставили елку перед входом к лифтам. Если это так, то огромное спасибо! Душевно!

Владимир, по первым пунктам и варианту номер 3 наблюдаю единую позицию. Для дальнейшего движения, лично мне, не обладающей 

спец. тех. познаниями, нужно накопить материал (за Ваш с Павлом спасибо, будет более предметный разговор завтра). По регламенту могу сказать следующее, - сама разрабатываю различного характера регламенты, вещь вроде нужная и полезная, казалось бы, но на практике все упирается в исполнительскую дисциплину и если человек с осознанным отношением к рабочему процессу, ему и регламент не нужен, а если нет, то сами понимаете.. В любом случае, у меня пока недостаточно материала для детального обсуждения, однако, могу сказать, что желание мое, чтобы дом был оборудован системой видеонаблюдения большое) P.S.: Елка - мое произведение, да, люблю, когда красиво, рада, что Вам красота тоже доставляет удовольствие. И это все не потому, что мне нечего делать))) чем больше делаешь, тем больше успеваешь) 

1 час назад, ВладимирМ сказал:

Наталья, Вы видимо невнимательно прочитали мой пост и пост Sturbo .

Установить …….. дело не хитрое. Вы же сами только что охарактеризовали сферы - дурацкие, практически ответили на вопрос, если камеры установить не продумав всю цепь.

ОСС дело десятое. Необходимо технико - зкономическое решение!

На самом деле большинство вопросов, по опыту других ЖК,  решается именно так . При этом решение должно быть качественное и сбалансированное по технике, деньгам, удобству и т.п. 

Для продвижения решения необходим активный, заиетреованный в решении этого вопроса человек - личность!

Иначе будет просто треп на тему...

 

Владимир, я внимательно все прочитала. И меня-то, как раз, в первую очередь интересует продуманное техническое решение, о чем я написала в первом же своем посте.  Вопрос проведения собрания не считаю первоочередным. По опыту реальному знаю, что если вопрос проработан, подготовлен должным образом, то и решение будет быстрым и предсказуемым. Более того, по одному и тому же вопросу повестки дня я лично могу по-разному подготовить документы для необходимого решения и оно будет обоснованным, что в первом, что во втором случае:) И уж совсем кощунственную вещь скажу - далеко не все идет через ООС, про шлагбаум, например, написала выше.  В целом по системе вижу необходимость в режиме просмотра входных групп и лифтов (вопрос с выводом - мое видение на охрану должны быть выведены мониторы), на этажах - возможность просмотра при необходимости. Как бюджетный и быстрый вариант - холлы и лифты в первую очередь оборудовать. Именно потому, что решение должно быть продуманным, а не бестолковым, создала ветку и надеюсь искренне на участие людей, обладающих техническими познанием и здравым смыслом, в том числе и Ваше.

Вопрооооос...... например, установку шлагбаума, домофона, организацию службы охраны, установку сфер дурацких на ООС не выносилии установку камер так же может потихоньку и ввести

Мария, спасибо за ответ! К сожалению, Вы ничего не написали о результате обсуждения. Из Вашего ответа усматриваю, что результата собственно и нет. Меня настолько умучил вид отходов, в том числе жизнедеятельности несознательных граждан (завязанный пакет с м... обнаружила сегодня в лифтовом холле 17 этаже 3 корпуса), что в чт. в 9.00 у меня назначена встреча со специалистом с участием гл. инженера. Если у Вас есть возможность состыковать меня с кем-то из ИГ, обладающего необходимыми техническими познаниями, было бы замечательно. Спасибо.

Уважаемые соседи!

С прискорбием наблюдаю акты вандализма в местах общего пользования, а также случаи нарушения порядка проведения ремонтных работ (складирование мусора, отсутствие уборки сыпучих материалов, курение на лестницах и т.д.). Решить проблему, на мой взгляд, может установка систем видеонаблюдения в лифтах, лифтовых холлах, центральном холле, паркинге. На территории система видеонаблюдения установлена, но опять же, не знаю, в достаточном ли объеме. Сейчас меня интересует чисто технический момент, без привязки к проведению собрания и т.д., а именно: разработана ли схема размещения средств видеофиксации, позволяющая обеспечить безопасность жителей и контроль необходимых зон, разработан ли механизм ее внедрения, имеются ли данные относительно стоимости такой разработки, внедрения и ежемесячного обслуживания в разрезе каждого дома, а также паркинга. Если же нет, предлагаю вопрос обсудить, совместно принять решение по дальнейшим действиям.