LidiaKorpusova

Всем доброе утро,

 

качели для малышей привезли в количестве 2 штук. Пройдите, пожалуйста, голосование по размещению повторно.

 

О вариантах:

- Обе у корп 4

- Одна у корп 4, одна у корп 1 (там, где одиночная около баскетбольной площадки).

 

Вариант разделить двойную качелю у корп 1 более не рассматривается, так как там каждый вечер играют и качаются подростки. Им нужно оставить ее.

Уважаемые родители,

 

предлагаем занятие по футболу на нашей площадке для ваших детей.

Формируются две группы по возрасту:

2-4 года

5-8 лет

 

Сейчас определяемся со временем тренировок. Оставьте Ваше мнение в голосовании ниже.

 

Добрый вечер, дорогие соседи! 

 

На основании анализа вопросов, поступающих от собственников на общий почтовый ящик info@berzarina28a.ru и анализу каналов WhatsApp, Инициативная Группа  (ИГ) сформировала перечень вопросов и проблем для обсуждения с Управляющей Компанией (УК). С целью решения вопросов и проблем ЖК. 

Результаты встречи ИГ и УК от 20/11/2018 представлены ниже:

 

Общие вопросы

1.       Подведение итогов голосования в рамках общего собрания собственников. 

ИГ совместно с УК подведет итоги голосования до 30.11.2018. Предварительная информация, что кворума нет (корпус 1 - точно). В этом случае в ближайшее время нас ждет повторное голосование. 

2.       Возобновление подачи электричества после пожара во 2ом корпусе . 

Подача электричества возобновлена 21.11.2018.

 

3.       Договор дополнительных услуг.

ИГ был разработан список замечаний к договору дополнительных услуг.   Документ прилагается.

УК предоставит письменный ответ на замечания 3.12.2018.

 

Охрана и контроль доступа. 

1. Этап первый - до конца 2018 года.

Доступ через калитку у 1 корпуса по спец ключу, который можно купить в УК (стоимость ключа 250р.), организован с 22.11.2018.

Монтаж распашных ворот напротив корпуса 3 к 15.12.2018.

Выезд из паркинга через ворота у 1к - поиск решения в работе. Реализация до конца года. 

Организация въезда для авто через главный КПП ("первый пост) с помощью электронной системы - до 20.12.2018. 

 

2. Этап 2 - весна 2019 года

Реорганизация главного КПП ("первый пост")

Монтаж калитки напротив 3 корпуса ("третий пост")

Запуск единой системы доступа с помощью одного устройства для авто и одного для пешеходов (возможно, будет единая электронная система). 

Разработка комплексной системы охраны и безопасности в ЖК. 

 

Подземный паркинг

1. Ворота в паркинг:

УК полностью заменит оба текущих экрана (неполноценное решение)  на профессиональный механизм за свой счет. Застройщик предусмотрел иной механизм использования - ворота всегда открыты, работает лишь ветровая завеса. Ветровая завеса функционирует очень шумно. Застройщик не считает эту ситуацию гарантийным случаем, поэтому затраты ложатся на УК. Срок: до конца 2018 г.

ИГ планирует попросить собственников 1 и 4 корпусов участвовать в написании письма-претензии в адрес Застройщика и ряд инстанций, с тем, чтобы привлечь Застройщика к исполнению гарантийных обязательств и/или замене конструкции на соответствующую категории дома.  

 

2. Организация движения по паркингу и контроль доступа:

Полная ревизия движения по паркингу (разметка, зеркала и т.п.) внедрение новой рабочей схемы до конца 2018. 

Регулярное присутствие охранника в паркинге - сразу после монтажа ворот. 

Замена электронной системы доступа на бесконтактную - вместе с монтажом ворот. 

 

3. Шкафы для хранения в паркинге

УК выпустит официальный регламент (включая описание потенциальных рисков и последствий для собственника) установки шкафов до 29 ноября.

 

4. Иные вопросы по паркингу:

Все помещения в паркинге уже ревизированы  и опечатаны.

Ограничители высоты на вЪезде не появятся, так как в этом случае большая часть машин просто не заедет. Охранник будет отслеживать целостность въезда и проводить замер высоты машин. 

 

 Чистота мест общего пользования (МОПов)

С целью повышения качества оказания услуг по уборке МОПов УК наняли заместителя Управляющего. Заместитель разрабатывает регламент и новый график  уборки, которые будут представлены 01.12.2018

Текущие графики размещены на стендах в холлах. До конца ноября появятся правила для собственников.

В ноябре заканчивают генеральную уборку в корпусе 4.

 

Лифты

В нашем комплексе произошла смена компании, обслуживающей лифты. Ранее был Мослифт, сейчас - Смартлифт.

Полная ревизия лифтов будет закончена к концу января 2018.

22 ноября силами ИГ, Смартлифт и УК была проведения внешняя ревизия лифтов. Отчет по ссылке.

 

 

Перечень вопросов на следующую встречу

1. Итоги прошедшего голосования и план подготовки к следующему. 

2. Охрана и контроль доступа: единая система безопасности. 

3. Организация движения автомобилей и пешеходов на наземной и подземной территории

4. Регламент ведения ремонтных работ

5. Благоустройство (озеленение, детские и спортивные площадки, и т.п.)

 

Вопросы к договору Доп Услуг

 

ОБСУЖДЕНИЕ ВСТРЕЧИ ПРОВОДИМ ТУТ

 

Напоминаем, что любые ваши вопросы и пожелания по улучшению качества жизни и созданию комфорта в ЖК вы можете адресовать на почтовые ящик info@berzarina28a.ru.

Участковый педиатр: Клементьева Анастасия Александровна и Шалатонова Людмила Николаевна

Очень рекомендовали Центр медицинской профилактики

Есть платные услуги

http://cmpmos.ru/

г. Москва, ул. Маршала Бирюзова, д. 39  8(499)194-04-02, 8(499)194-04-20  cmp@zdrav.mos.ru

ЦТА на Октябрьском поле

123060, ул.Маршала Соколовского, д.4

https://xn--80a9al.xn--p1ai/o-klinike/filialy/

Мы относимся к филиалу 3 ДГП 58

Адрес: Москва, ул. Пехотная, д. 3, стр. 16

https://dgp58dzm.ru/structure/filial-3-dgp-58

Справочная: +7 (499) 198-54-41
Запись: +7 (495) 539-30-00
Вызов на дом: +7 (499) 638-36-69

Часы работы:
пн. - пт. с 8:00 до 20:00
суббота с 9:00 до 15:00

 

Обслуживание вызовов на дому детского населения проводится:
понедельник – пятница с 08.00 до 20.00;
суббота и воскресенье с 09.00 до 15.00.

Приём вызовов на дом детскому населению::
понедельник – пятница с 08.00 до 14.00;
суббота и воскресенье с 09.00 до 14.00.

 

Многие рекомендуют Контраст в ТРЦ 5 Avenue

Собрала рекомендации из чата

1) Щукинец 

расписание http://xn--e1affn1awp.xn--p1ai/?page_id=2795

2) Школа Самбо на Войковской

https://mirsambo.com/rooms/sambo-voykovskaya/

3) Музкальная школа Шнитке

http://www.schnittke-mgim.ru/

4) Музкальный театр/школа Домисолька

https://www.domisolka.ru/

5) РШШ Шахматы на проспекте Маршала Жукова 1, стр 1

https://chessrussian.ru/

6) Бассейн Энигма

https://e-fitnes.ru/?city=moscow

7) Клуб Маргаритки по детскому и грудничковому плаванию

https://margaritka.info/

Дом культуры Берендей

http://www.dkberendey.ru/

9) А-класс на Щукинской

https://www.aclasskids.ru/#contact

Добавляйте, пожалуйста, ниже рекомендации и опыт

 

Щукинец (по  программе Ломоносовская школа) 

щукинец.рф 8 499 194 54 38

 

 

Наши дома прикреплены к двум ГБОУ:

1. Немецкая школа 1212

http://sch1212sz.mskobr.ru/

2. Курчатовская школа

http://kurchat.mskobr.ru/

Запись детей и постановка на очередь осуществляется через портал госуслуги.

 

Приоритет в очереди - детям с постоянной регистрацией по территориальной зоне.

 

 

Уважаемые соседи,

Вчера мы проводили вместе с УК рейд по всем 4-ем корпусам с целью обсуждения качества уборки и обсуждения совместных с УК действий по поддержанию порядка.

Результат осмотра:

- в каждом корпусе были зафиксированы нарушения по уборке со стороны УК, а именно редко меняют воду, поэтому качество мытья пола низкое

- еще больше было зафиксировано нарушений со стороны жителей по хранению мусора в коридоре. Выкидывали мусор, что-то донесли, что-то упало и так осталось лежать итд итп, а что-то просто лежит неделями. (Специально не пишу корпуса и этажи)

Совместно приняли решение, что:

- с 1 ноября меняется полностью штат уборщиков на Объекте

- на каждый этаж не менее 3-6 смен воды

- создаем клуб волонтеров по отслеживанию качества уборки со стороны жителей с 01 ноября.

Волонтер берет на себя свой этаж проживания и соседние и в определенный день уборки по графику оценивает качество по 5балльной шкале => отправляет на почту ИГ или в whatsup.

УК в этом процессе не участвует.

Во избежание комментариев платим коммуналку – пусть УК контролирует, спешу успокоить они с себя контроль не снимают. Идея временно отслеживать качество уборки, скорее, наша Инициатива. О наборе волонтеров будем писать дополнительно.

 

Некоторые рекомендации Собственникам:

- на время ремонта застилайте пол в коридоре линолеумом, его УК будет мыть даже во время проведения грязных ремонтных работ в квартирах.

Пока полы застелены оргалитом или картоном, влажная уборка не производится.

- не пытайтесь помыть самостоятельно стены. По всему комплексу есть следы ответственных собственников/их рабочих, которые уже мыли стены. После такой влажной уборки стены остается только перекрашивать.

- не устраивайте склад мусора по комплексу, в холлах и у лифта.

- закончили ремонт – сообщите в УК, что оргалит условно убрали и влажная уборка требуется.

- просите рабочих при размещении кастрюль и прочего личного имущества на подоконниках – привязывать к батарее или оконной ручке.

 

Спасибо всем за внимание и надеемся, что да прибудет у нас чистота в ЖК.

От нашего неравнодушия с вами многое зависит. 

 

С Уважением 

Инициативная группа