ВладимирМ

Микроотчет о проверке лифтов в нашем ЖК 22.11.2018 Инициативная группа (ИГ) инициировала проверку лифтов. В проверке участвовали: представитель УК, представитель инициативной группы, два специалиста от организации обслуживания лифтов нашего ЖК . Справка со слов представителя обслуживающей компании : не существует четкого норматива характера горизонтального покачивания лифтов . Поэтому проверка проводилась только по субъективным ощущениям. Со слов специалиста, абсолютно плавное движение лифтов нашей конструкции (далеко не самой лучшей) может быть только сразу после юстировки рельс, равномерной смазки узлов трения, равномерной загрузки пола лифта (существенный вес не на одной стороне пола). Учитывая, что наша «свечка» новая, в состоянии активного ремонта (в квартирах добавляется большой вес), то абсолютная плавность быстро нарушается. «Катались» на всех лифтах, которые эксплуатируются (кроме одного неисправного). Фиксировались «заметные» качания поэтажно (практически единогласно). На момент проверки: 1-й корпус. Пассажирские и грузовой лифты на некоторых этажах плавно покачиваются, без резких рывков и стуков. Все оценили их движение на четверку по 5 бальной шкале. 2-й корпус. При движении грузового лифта возникают стуки без рывков. Требуется обслуживание. Пассажирские и грузовой лифты на некоторых этажах плавно покачиваются, без резких рывков и стуков. Все оценили их движение на четверку по 5 бальной шкале. 3-й корпус Пассажирские лифты (особенно «свежий») двигаются с существенными рывками и покачиваниями на многих этажах. Требуется первоочередное обслуживание. Грузовой лифт, несмотря на закрытые двери тамбура для устранения сквозняка, плохо закрывает двери - без «воздействия» на двери уехать сложно. Требуется первоочередное обслуживание. 4-й корпус Грузовой лифт поднимается до 5-7 этажа с существенными покачиваниями (вниз – нет покачиваний). Требуется обслуживание. Пассажирский лифт («свежий») двигаются с существенными рывками и покачиваниями. Требуется обслуживание. Во всех грузовых лифтах (особенно 3-й корпус) проблема с закрыванием дверей и/или отправкой вверх при сквозняке. К сожалению это конструктивная особенность наших лифтов (внутр. дверь закрывается от пружины). Обсл. компания проведет работы по уменьшению этого эффекта. Плавное покачивание всех лифтов с малой амплитудой (например, как в 1-м корпусе) будут устраняться со временем. Работы, которые не требуют закупки запчастей, начнутся примерно через неделю. Первым делом будут устраняться проблемы в 3-м корпусе. Неисправный лифт запустят сегодня 22.11.2018. ОБСУЖДЕНИЕ ТУТ Заранее прошу прощения за возможные неточности. ВладимирМ

Инициативная группа, совместно с упр. комп. обсуждает эту задачу. Пока планируются откатные ворота только на выезд из ЖК, калитка с доступом по таблетке. На следующей недели будет более понятно с финансированием и т.д.

На фото сверху подоконник из дуба. Я бы снял более внятную фаску. Про тактильные ощущения не говорю, а вот скол, отщип возможен. На даче делал столик из дубовой доски. Покрыл маслом. Смотрится конечно классно. Жаль, что покрывать маслом надо часто.

Кристина, о своем опыте. Я 28лет назад использовал доску типа мебельного щита 40мм. Нагревал ее довольно хорошо и пропитывал горячей олифой. Потом красил. До сих пор в безупречном состоянии. Лет 17 назад клееную сосну 40мм пропитывал тщательно дорогой грунтовкой, покрывал тонированным акриловым лаком. Только в одном месте появилась микротрещина из 8 подоконников, но зимой топлю дом не часто. Минус сосны - уронил - вмятина. Но лак мне меньше понравился. Со временем, видимо, образовались микротрещинки и в дереве стали оставаться следы от воды, если не сразу вытер (брызги дождя через сеточку). Хорошо, что тонированный лак темный. С прозрачным будет хуже. Наверно надо обновлять лак раз в 5 лет. Хотя меня это никак не волнует. Появилось некое "благородство" в дереве.

Считаю, что в паспорте правда. Я почему зацепился. Ранее я планировал переместить полотецесушитель далеко от стояка. Поэтому заморочился.

Штатный клапан в воздуховоде, шум из трубы вентиляции Выдержка из общения по вентиляции. Ники авторов не переносил. -----------Народ, Вы слышите гул вентиляции (работу моторов вытяжной вентиляции на крыше). Может это эффект высокого этажа? _________ Гул, на который я долгое время жаловался, не был связан с работой вентиляции. Причину нашел. Когда включают принудительную вытяжку, то труба вентиляции превращается в пылесос. Как мне кажется, давление там чрезмерное. Пока не ставил вентиляторы, но, чувствую, тоже будет гудеть. В последний раз пока вентиляторы еще стояли, их сопла от обзедомовой вытяжки крутились так, будто я сам включил --------------Это клапан вентиляции с регулировкой. В центе резиновый мешочек. Клапан штатный, с регулировкой. ОН был в каждой квартире. На самом деле почти все снимают эту пардон "хрень", но не ставят регуляторов притока... Поэтому, например я и еще несколько собственников, убрав клапан на 22 этаже, открыв окна, могу ну очень сильно ухудшить вентиляцию соседей снизу!!! Представьте себе отверстие в сосуде, из которого вытягивают воздух насосом одной мощности. В сосуде ОДНО отверстие, прикрытое упругой резинкой. Естественно резинка отогнется на большой угол и скорость выхода воздуха буде большой. Теперь возьмите 10 отверстий с аналогичными резинками. Что произойдет? Правильно - все резинки отогнутся на меньший угол и скорость в каждом отверстии буде в 10 раз меньшей, чем при одном. Если вы из одного отверстия уберете упругую резинку, то весь воздух (ну почти весь) уйдет в это отверстие. А кто его держит? --------------У меня сняли его. На концах вент труб эти клапаны стояли. Видимо зря. -------Я чему Вы удивляетесь? Хорошо, что деньги со стола не сдувает ---------------------По большому счету, при наличии злобного тех. контроля этот вопрос должен быть строго урегулирован. Например Вы снимаете штатный клапан, но Вы обязаны установить шибер - регулятор расхода.... А вентиляторщики отрегулировать его по расходу воздуха ------------Ну на 14 сосет огого. -----------Тоже снял эту штуку ------------------- Во, во - на 14-ом, пока не все сняли, пока окна закрыты. Эта штука, которую я показал на фото делает (должна была делать!) следующее: за счет резинового мешочка (светлый) регулируется разность давления между квартирой и основным воздуховодом, соответственно у всех, на всех этажах (был) примерно одинаковый расход воздуха. Теперь нет автоматических регуляторов. ------Все правильно!!!!! Как только давление выравнивается в ваше квартире, клапан прикрывается и начинает "быстрей выравнивать" в другой квартире. Возникает баланс разности давления между квартирами и большим воздуховодом. ----------------И на высоких этажах хуже работает? Если все вытащат------------Нет. Вентиляторы стоят на крыше! Чем ниже ваша квартира, тем больше в большой трубе сопротивление течения воздуха. Соответственно (все лентяи) воздух буде больше вытягиваться на высоких этажах ------------Т.е. Без этого клапана нарушается тяга в вент стояке? Соответсвенно чем выше, тем проще воздуху уйти. Значит если в моём стояке (выше)кто-то снял, то и мне стоит снять, правильно? ------Если Вы все снимете, у соседей снизу будет кирдык с тягой. Я могу дать только один совет, который вообще не выполним!!! без драконовских мер - ВСЕМ оставить клапан. --------------Скорее, будет не понятно что. Кто окна открыл, кто принудительную поставил. Без разницы какой этаж - будет то нормально, то сильно тянуть, то вообще в обратном направлении (об этом тоже жаловались). Это если клапана снять -----ТО моя жаренная рыба будет пахнуть у соседа!, если включу свой напорный, кухонный вентилятор. Еще раз.! Инженерное решение нарушено! Что будет? Все как всегда- хотим как лучше. Мы ведь инструкций не читаем и профессионалов (правда, где их найти?) не нанимаем.

Конечно массива не будет, но посадить вдоль забора, перед возможной парковкой высокий кустарник (например, ирга) или быстрорастущие туи (например, Фастигиата или Смарагд) вполне можно. Можно и без стоянки (если не сделают за счет управы)

Меня тоже, но я этот вопрос (пока у меня нет этого насоса ) задавал исключительно для Вас и участников форума. К сожалению у производителей бывают ТАКИЕ формулировки...… Теперь я спокоен за Вас, что насос не заклинит без воды Просто я существенно раньше тоже писал в Grundfos:. Они ответили: Благодарим Вас за обращение в компанию Грундфос! UP 15-14 B PM не имеет защиты по сухому ходу. (Вы писали про UP 15-14 B PM, аналогичный запрос, а ответ разный) У Alpha 2/3 есть такая защита (~20 519 руб). Для горячего водоснабжения рекомендуется использовать исполнение из нерж.стали

Я только передал свое отношение к этому вопросу. Обращение при этом подписал. Мне больше по душе озеленение, на втором месте парковка. Следует отметить, что люди, по моим наблюдениям, готовы машины ставить друг на друга, перегораживать всех, но не ставить на парковку в 100 метрах от подъезда. Если ко мне приедут гости, то я их не размещу под землей (имея свой подземный паркинг). Гостям можно предложить приехать на такси учитывая плотность парковки ( и выпить можно). Также я передал крик души собственника, у которого окна выходят на это место и этаж низкий.

В обращении написано про озеленение !!!! Лично мне это больше нравится, чем прковка. Для парковки есть подземка и будет народный гараж.

Если Вам хочется комфортно выезжать из ЖК на автомобиле, то подпишите пожалуйста письмо в ЦОДД. Тексты обращения и листы для сбора подписей находятся в комнате диспетчера УК (Берзарина 28А 1 корпус). Диспетчерская работает круглосуточно. Чем больше подписей, тем весомее будет восприниматься наша просьба. В Центр Организации Дорожного Движения от собственников МКД по адресу: Москва, ул. Берзарина д.28А, корп.1-4 тема: изменение дорожной разметки по ул. Берзарина г. Москвы Заявление В жилом комплексе ЖК Родной город около 600 квартир. Выезд автомобилей из комплекса отмечен точкой №1 на рисунке. Других выездов не предусмотрено. Подавляющее большинство автомобилей выезжает в сторону центра (направление №2 на рисунке (в прикрепленном файле)). Сплошная линия (отметка №3) не позволяет повернуть налево из точки №1 в направление №2. Мы вынуждены ехать по маршруту (отметка№4) и разворачиваться. При этом за счет узости ул. Берзарина в указанных местах создается пробка и возможны аварийные ситуации. Следует отметить, что естественное препятствие (точка №5, железнодорожная одноколейка) замедляет движение и существенно упростит поворот из точки №1 в направление №2 Считаем необходимым изменить дорожную разметку на ул. Берзарина для возможности поворота из ЖК Родной город в сторону ул. Расплетина без разворотов, которые создают пробки и аварийные ситуации. Обсуждение данной темы предполагаем ТУТ

Мои приятели использовали "Мария". Довольны. Я несколько раз смотрел. По разговорам более менее нормально. Нравится разновидность и (важно) нет увеличения цены за счет не пропорциональной ширины ящиков.

Жаль движок не уменьшает фото!

Зацепила идея крепить велики за потолок. С пультиком пока готового решения не нашел, но есть промежуточные готовые решения. Посмотрите фотки в файлах и по ссылкам. Держатель велосипеда M-Wave подвесное крепление к потолку (черный) 1900р http://skateandsnow.ru/catalog/veloaksessuary/stendy-stojki-khranenie/derzhatel-velosipeda-nastennyj-horst-vertikalnyj-12827-detail?frommarket=&ymclid=15418556942209279506100009 https://www.pinterest.ru/pin/513551163750924485/

Я не зря написал: "ящик закрыт полностью металлом (сплав алюминия). Не будет видно, что хранится. Это напрягает. Т.к. могут храниться масла, растворители, колеса и т.д. Пожарники могут по формальному признаку (невозможность проверки) выписать предписание, и, в худшем случае, придется демонтировать. "Завтра" придет УК с зубами акулы и снесет все на.... металлолом. Вспомнил синдику. Все началось с подземки. Я уже начал думать - может запретить на корню все? Конечно, можно установить в ящик противопожарные устройства. (например, порошковые со взрыв зарядом для распыления), но как контролировать эти ящики???

Скопировал свое из проновостроя. Может кому пригодится, хотя решение далеко не новое. У нас относительно высокие потолки. В квартире, в которой я живу, также потолки около 3м В прихожей, коридорах я сделал антресоли с декоративными, поднимающимися на роликах, складывающимися, люками. Некоторые люки делал со светильниками. В результате там хранится библиотека, велосипеды (зимой), море лыж, некая одежда, запас посуды, Н.З. продукты и много другого барахла. Люки делал, чтобы глубина до стен не была более 50см., расстояние от пола до потолка антресолей около 2,4м Зато уменьшил занимаю площадь шкафами. Здесь я обязательно буду делать так, да и шумоизоляция над антресолями не потребуется. При выходе из "низкой " прихожей в "высокую" комнату создается дополнительное ощущение объема. Узкий коридор (ширина 1.5м) из непропорционального пенала (ширина 1.5 высота 3м.) превратился в уютную "камерную" выставочную фото галерею. Р.,S/ Прошу прощения за длинный текст. Просто сегодня перебирал лыжи (беговые, горные) и убирал чемоданы и сумки от поезди. Решил поделиться. ---------------------Ваше решение с люками интересно, перечитала пару раз, но так и не смогла себе представить (в моем понимании люк располагается на горизонтальной поверхности, а у вас люк это "шторка-ролик" вместо дверцы антресоли, верно? Или ошибаюсь? Если сочтете возможным поделиться парочкой фотографий, буду признательна. ------------------------------Как обещал, прикрепил небольшой фото отчет по люкам (файл, чтобы не засорять ветку). ------------Мы с женой просто не любим шкафы для редкоиспользуемых вещей, занимающие место, поэтому используем все нычки. Буду раз, если кому пригодится. В глубоких закутках (скажем 1*1 метр с заходом с одной стороны) я даже делал жене поворотную полку (Два вращающихся блина на оси и колесиках с перегородками).Некий барабан с полочками Крутишь барабан и достаешь "любимые вещи" (в угловых шкафах кухонь есть подобное). круто, но не совсем удобно и не эффективно- выкинул. Барахолка.pdf

Узнаю о наличии 220 (подъем с пультиком -::))))

АГА!!!! Будет ВАША вода капать на мою БЕЛУЮ машину У меня своих пять!!!

Я раз покупал парковку. Так там она вообще была двухэтажная (был подъемный механизм). Правда потом застойщик демонтировал. Интересно, насколько правомерно сделать видимую "барахолку" над машиной?

Для размышления. Как хранить велики. Общая идея. Велики храним над машиной (оперативный механизм). Подъезжаем на велике к стоянке, там стоит моя машина. Делаем некое действие и на потолке стоянки (над машиной) сдвигается роликовая направляющая с крюками крепления велика. Минительфером поднимаем/опускаем велик. Видим как капли с велика капают на машину. (это решаемо) Конструкция (пока это только не проработанная идея)крепится к бетону потолка. New.1 Важная деталь, если великов много. Надо каждые велик "хранить", двигать на чуть разной высоте, чтобы рули не сходились при движении. New.2 Чтобы грязь не капала на машину надо опускать с кронштейна поддон. Велик закатывать на поддон..... Вуаля.

Идут активные действия по установке индивидуальных ящиков хранения на парковке. Со слов производителей ящик в целом (он закрыт полностью, рольставни, каркас, конструктив, ) удовлетворяет противопожарным требованиям. Размышления: 1. если ящик установлен в пределах моей разметки, то ко мне не будет претензий от других собственников о захвате общественной собственности 2. ящик закрыт полностью металлом (сплав алюминия). НЕ будет видно, что хранится. Это напрягает. Т.к. могут храниться масла, растворители, колеса и т.д. Пожарники могут по формальному признаку (невозможность проверки) выписать предписание, и, в худшем случае, придется демонтировать 3. Я, по всей видимости буду ввязываться в это дело (70/30%) 4. У меня большая машина. Я (мои дети) не сможем легко ставить в ящик велики, если стоит машина. 5. Могут быть мелкие неудобства с доступом в багажник автомобиля, если ящик стоит поперек места, на задней части. 6. Очень рекомендуется точно расположить отбойник стоянки (НЕ СНИМАТЬ совсем), чтобы не въехать в собственный ящик. 7. Не понятно пока, как "защитить" ящик, если парковки расположения "попа к попе". Видимо надо делать на задней стенке негорючую мякоть (?) Предлагаю добавлять пункты.

Сейчас главный вопрос: делать нет общественную магистраль и брать в обслуживание общественную магистраль. Внутрянка на любой вкус. Деньги могут быть совсем не большие 1000 разово и 200 каждый месяц. НО по мелочам за обслуживание можно набрать хорошую сумму.

В том и дело, что я не нашел в паспортных данных этого параметра. Я пока не ставил (нет нужды). Мой вопрос скорее к размышлению. По другим насоса этого производителя я звонил в представительство. Ситуация простая: нет воды, насос вращается (?), стираются детали без смазки (?) (смазка - вода), выделяется тепло (3-8вт), он может перегреться (?) Битым словом нигде не написано, что он может работать без воды. Примерно так.

Приточно- вытяжная вентиляция Публикую «выжимки из форума» проновостроя. «Выжимал» по своему усмотрению. Авторов топиков прошу не обижаться, что не поместил ники. ------------Добрый день, соседи! Кто-нибудь планировал устанавливать приточно- вытяжную вентиляцию? Вопрос с забором/выводом воздуха как-то решён или этот вопрос стоит отнести к неразрешимым - к кондиционерам?) ___________Ну, вы заморочились. А зачем вам, если не секрет? ________Мне не надо, но окна на стройку, двое детей маленьких, не хочется чтобы строительной пылью 3 года дышали.. ______Я решил делать через клапан прямо на пластиковом окне, поскольку с фасадом все глухо А что за клапан? « отверстие в стеклопакете»? Грубо - да. Обеспечивает приток воздуха без открытия окна с возможностью регулировать объем притока. Если Вас устраивает микропроветривание самих окон, то можно этого не делать ____Понятно, а с фильтрами такие клапана есть? Я не нашла..)) ----------Я тоже не нашел, но вставить в него кусок "НЕРА" или угольного фильтра, купленного в любом магазине, вроде, не большая проблема. К сожалению, готовых решений нет пока такого типа. Когда-нибудь изобретут и этот "Снежколеп"))) -------------Приточновытяжная вентиляция. Мне понравилась мысль форумчанина (С) - в торце внешнего откоса окна сделать забор/сброс воздуха. _________ Я хорошие отзывы про "Тион" читал: https://tion.ru/ На мой взгляд существенно дешевле, чем полноценную вентиляцию в квартире делать. Но лучше заранее установку этого прибора предусмотреть на этапе ремонта, поскольку подводки электричества требует. Я бы устанавливал, если только действительно пыли много ожидаете - стройка и низкий этаж. И нужно быть готовым к увеличению затрат на электричество зимой и замену фильтров. Но по отзывам, которые я читал, фильтрует прибор хорошо и у компании сервис хороший. Если что-то ломается - приезжают и меняют. ----------------Вы имеете ввиду бризер? Для его установки так же бурить отверстие наружу надо..)) и в каждую комнату.. а УК не разрешает трогать наружную стену!)) интересно, что , если сделать - заставят замуровать через суд?) Обидно.. в обычной пятиэтажке - делай, что хочешь, ставь кондиционеры, вентиляцию, а доме « бизнес- класса» ничего нельзя.. а!, «баню» на лоджии только!)) ________Да, бризер. У вас какой этаж? Если выше четвертого, то никто не обратит внимание на маленькую круглую сеточку в стене, если ее под цвет фасада покрасить. Фасад не изменяется! Можно заметить только если знать изначально, что она там есть. А если высокий этаж, то вообще никто никогда не заметит. В случае установки приточно-вытяжной вентиляции у вас тоже необходимо воздух откуда-то брать: из общей вентиляции или также из отверстия в стене. Потом, на мой взгляд, если такую систему делать будете, то необходимо в каждой комнате существенно потолок опускать. Для меня это существенный минус. ---------------Почему нужно опускать потолки при использовании бризера? -------------Если сверлить отверстие в стене под бризер, сохранить плитку вентилируемого фасада не представляется возможным. На пути также встретится утеплитель (должен , по крайней мере). Он намотается на коронку, которая вытянет его с большой площади из под плитки. Имеется ли у кого-нибудь опыт высверливания дыры в вентилируемом фасаде? Поделитесь, пожалуйста. Поддерживаю, что аквапанели будут сверлиться хорошо (важно, как писал аввтор, сверлить со стороны улицы - не будет "сколов"). "Каменная" вата - утеплитель скорее всего не намотается. волокна очень ломкие и короткие. Я сверлил перьевым сверлом - не намоталось, а "алмазная коронка тем более", но лучше убедиться спецам на образцах! Важно не попасть на крепления аквапанелей (на рисунке видимо керамика). Наш фасад выглядит примерно так. Есть приборы, которые показывают провода, металл и т.п. можно им проверить, а можно и удочкой с магнитиком --------------- У нас 8 этаж, но не в этом проблема - УК не разрешает! Говорили с гл. инженером - дырявить стену нельзя и все! Ни бризеры , ни приточку.. Беда прям...)) А потолок, насколько я понимаю, опускается по периметру и то, можно не по всем стенам.. все равно планирую двухуровневый потолок..

Публикую «выжимки из форума» проновостроя. «Выжимал» по своему усмотрению. Всем привет. А кто-нибудь знает, вентиляционные короба они внутри железные или пазогребневые плиты и есть сами короба? Внутри железные круглые трубы с отводами. Короба выстроены вплотную к ним, без какого-либо запаса, что, в общем, понятно - застройщик не будет сознательно уменьшать площадь квартиры. Но между капитальной стеной и вентиляционной трубой достаточно места, чтобы проложить канализационную трубу 100мм. ________У меня в одном коробе освободилось больше 40см. Короба (пазогребень 8см) стоят не вплотную в трубам. Вы, если сомневаетесь, можете сделать смотровое окошко на ребре короба (хоть ножевкой по дереву) и визуально посмотреть зазоры. Диаметр большой трубы в коробе 320мм, малой 110мм. Я естественно буду делать новые короба (для вентиляции из совсем негорючего материала), для водоснабжения из водостойкого. ___________________Короба мы снесли месяц назад, я ожидала свободного пространства, но увы, судя по тем же следам от коробов на полу, видно, что у нас их ставили вплотную к трубам. _______Я не зря советую сделать смотровое окошко. У меня три водяных и 5 венткоробов. Некоторые были сделаны почти!! впритык. Но убрав даже эти 10см я увеличил гардеробную, а 10 см в гардеробной .... Я тоже думал про "лофт", без коробов (в гардеробной), но противопожарную безопасность (вдруг тьфу.тьфу) огонь в коробе лучше соблюдать. ________Кстати! Учтите, что уменьшив короб мы можем залезть за границу "замазывания" труб в потолке (проем в потолке под трубы с последующей заливкой раствором). Если стояк соседа сверху "закапает", то, скорее всего, капать будет из стыка потолок/замазка. Лучше, чтобы эта капель прошла внутри короба, а не на Ваш потолок.