Олег

On 11/3/2021 at 7:21 AM, Konstantin V. said:

А почему вы против калитки? У нас же СКУД - калитка же предлагается с установленным замком, ключ от которого будет только у жителей 28а!? В чем проблема? Мы не открываем "врата рая" всем, а организовываем коммуникационный портал между соседями!

Еще по стоимости, а точнее по распределению затрат на видеонаблюдение интересная история: собственники машиномест должны заплатить и за камеры в паркинге, за который они платят ежемесячно и за улицу, на которой паркуются бесплатно экономные люди! Предлагаю уменьшить количество уличных камер до минимума на улице: въезды/выезды, калитки, входы в подъезд. За все остальное должна отвечать охрана, мы ей платим не хилые деньги за это!

Отвечаю по поводу калитки.

1) Есть калитка около к.1, я пользуюсь ею и не испытываю каких-либо проблем.

2) Сейчас для жителей и ремонтников второй очереди крайне мало стимулов заходить на нашу территорию. В случае же установки калитки ситуация изменится. И тут же найдутся люди а) нашедшие возможность получить ключ б) ждущие у калиток, пока кто-то откроет. Не вижу смысла создавать условия для этого.

По поводу второго вопроса, вам лучше обратиться к @Кукарский Владимир.

On 11/1/2021 at 1:34 PM, Кукарский Владимир said:

 

 

Олег, добрый день!

 

В смете указана годовая стоимость. Необходимо разделить на 12 месяцев

 

по вопросам:

8.2 - По данному вопросу будет дополнительно предоставлен ответ

 

9.1. Улучшение качества диспетчерской за счет уменьшения объема заявок (сейчас диспетчера обслуживают в 2 раза меньше квартир, чем в 2020 году), подбора более адекватных кадров за счет увеличения зарплаты на 30%)

  

10.1 - По данной статье планируется снижение затрат на 20%

факт = 4 500 000

план = 3 588 000

 

15. В эту статью войдут расходы:

1. Содержание и ремонт ограждения территории

2. Содержание и ремонт будок охраны, шлагбаумов

3. Замена автоматической калитке на КПП1

4. Содержание и ремонт детских и спортивных площадок

5. Восстановление уличного освещения

6. Восстановление дорожной разметки

7. Удобрения для газонов и растений

Данная статья расходов является отчетной. Расходы по ней согласовываются с Советами домов и при наличии неизрасходованных сумм, они уменьшат тариф следующего года

 

 

 

Владимир, добрый день,

8.2 Ожидаю ответ.

9.1 В чем на практике будет улучшение качества диспетчерской? К самому диспетчеру, насколько мне известно, существенных претензий не было. Были претензии по скорости и качеству исполнения заявок.

10.1 Снижение затрат за счет уменьшения объема предоставления услуги!

15. Вопрос был не в том, что войдет в статью. А в том, что изменилось с момента, когда ваша компаний зашла на наш объект. Прошу ответить на этот вопрос.

Также ожидаю ответ на ранее заданный вопрос - какие холлы были отремонтированы в 2021 году (корпус, этаж, крыло)?

On 10/29/2021 at 1:31 PM, Олег said:

@Кукарский Владимир, прошу предоставить отчет, какие холлы были отремонтированы в 2021 году (корпус, этаж, крыло).

@Кукарский Владимир

Владимир, когда можно ожидать ответ?

On 10/29/2021 at 1:50 PM, Олег said:

 

@Кукарский Владимир

Вопросы по смете:

8.2. Техническое обслуживание противопожарного водопровода - рост стоимости на 167% (в 2,5 раза) - до 4,6 миллиона рублей в год. Приведите детальное обоснование.

9.1. Организация удаленной круглосуточной диспетчерской службы - рост стоимости на 221% (более чем в 3 раза) - до 7 миллионов рублей в год. Приведите детальное обоснование.

10.1 2 поста охраны. 43 миллиона рублей в год. Вы ничего не напутали? Сколько людей работает?

15. Благоустройство территории - рост стоимости на 200% (в 3 раза) - до 4,3 миллиона рублей в год. Год назад, когда вы заходили на наш объект цена была в 3 раза меньше. Что именилось? Площадь та же самая, количество объектов тоже? Почему повышение в 3 раза?

 

@Кукарский Владимир, в предыдущем посте содежится ошибка в абсолютных суммах затрат (годовая сумма принята за месячную), но большая часть вопросов тем не менее актуальна, прошу предоставить ответ. Корректная формулировка:

8.2. Техническое обслуживание противопожарного водопровода - рост стоимости на 167% (в 2,5 раза) - до 384 000 рублей в год. Приведите детальное обоснование.

9.1. Организация удаленной круглосуточной диспетчерской службы - рост стоимости на 221% (более чем в 3 раза) - до 578 400 рублей в год. Приведите детальное обоснование.

15. Благоустройство территории - рост стоимости на 200% (в 3 раза) - до 360 000 рублей в год. Год назад, когда вы заходили на наш объект цена была в 3 раза меньше. Что именилось? Площадь та же самая, количество объектов тоже? Почему повышение в 3 раза?

On 10/31/2021 at 1:33 AM, Tatiana Kh. said:

Поддерживаю, калитка очень нужна! С забором стало неудобно. 

Я против калитки.

22 hours ago, Кукарский Владимир said:

 

 

 

 

_DG_, добрый день!

По вопросу сметы, направляю сравнительные характеристики:

1. Корпуса

2. Паркинг

"Просьба подготовить сравнение старой и новой смет с комментариями о причинах изменений (как по корпусам, так и по паркингу)."

  Смета 2021_с пояснениями_в2 от 28.10.21.pdf 889.39 kB · 5 downloads

@Кукарский Владимир

Вопросы по смете:

8.2. Техническое обслуживание противопожарного водопровода - рост стоимости на 167% (в 2,5 раза) - до 4,6 миллиона рублей в год. Приведите детальное обоснование.

9.1. Организация удаленной круглосуточной диспетчерской службы - рост стоимости на 221% (более чем в 3 раза) - до 7 миллионов рублей в год. Приведите детальное обоснование.

10.1 2 поста охраны. 43 миллиона рублей в год. Вы ничего не напутали? Сколько людей работает?

15. Благоустройство территории - рост стоимости на 200% (в 3 раза) - до 4,3 миллиона рублей в год. Год назад, когда вы заходили на наш объект цена была в 3 раза меньше. Что именилось? Площадь та же самая, количество объектов тоже? Почему повышение в 3 раза?

@Кукарский Владимир, прошу предоставить отчет, какие холлы были отремонтированы в 2021 году (корпус, этаж, крыло).

On 10/26/2021 at 1:08 PM, ВладимирМ said:

Уважаемая УК, если мои вопросы не понятны, то прошу написать. Готов расшифровать. Если понятны, то прошу отметить, что ответы готовятся.

Все вопросы пронумеровал.

От корректных расчетов потребления ОДН зависит принятие решения.

 

Мое мнение (с учетом собственных расчетов, которые раньше приводил в чатах вацапа), что ставить датчики движение не имеет смыла.

По крайней мере сейчас можете снять вопрос с повестки , проверить фактически установленные  светильники, сделать тестовые этажи  с датчиками и получить замеры экономии и отзывы.

Категорически возражаю против оплаты за электроэнергию через "посредника"  (УК).

У меня нет фактов недоверия текущей УК, но есть не мало фактов, когда жители платят УК,  УК не платит в энергосбыт (воруют деньги), потом жителей отключают, а УК "умывает руки"

 

 

Поддерживаю. @Кукарский Владимир, ответьте, пожалуйста.

40 minutes ago, АлександрК said:

Давайте внесем в повестку ОСС установку искусственной неровности, проще говоря лежачего полицейского у калитки между 3 и 4 корпусами. Там все переходят дорогу, а из-за припаркованных машин ограничивающих видимость этот переход очень очень опасный. Водители там едут достаточно быстро, особенно курьеры и доставка.

Поддерживаю! Да и разметку перехода не мешало бы нанести от калитки (даже, если это потребует изменения искусственного занижения тротуара напротив).

4 hours ago, Кукарский Владимир said:

Олег, добрый день!

Новая площадка подразумевает полное размещение контейнеров.

Дополнительно рассмотрим другое место централизованного складирования с последующей утилизацией.

В части строительного мусора, он периодически вывозиться по степени набора объёма.

Т.е. вот этой "красоты" больше видно не будет?

Сейчас регулярно вижу человека в черной форме, который сидит сразу за въездными воротами. Это охранних? Если да, то в чем его функция?

В целом хотелось бы получить полное описание функционала охраны (как по территории и МКД, так и по паркингу).

В случае, если будет принято положительное решение по "ограждению площадки для контейнеров ТКО", все контейнеры будут внутри ограждения под крышей? Сейчас они выставлены на всеобщее обозрение, дождь их поливает.

Под крышей дворники сейчас складируют картонные коробки, и они занимают много места. Плюс сбоку от контейнера ТКО регулярно какая-то свалка досок и т.п. Выглядит ужасно.

Не похоже, чтобы все это поместилось в предлагаемом новом ограждении ТКО!

On 5/27/2021 at 9:51 AM, Natalie said:

Не в тему, но .. какая ж страшная и дешевяцкая площадка ТБО

Это точно, реновация не помешала бы.

На 02 июня:

Поддержка есть, поэтому запрошу УК по поводу установки.

Добрый день,

Из схемы не понятно, будут ли подключены к датчикам все светильники или только часть. Иными словами, будут ли какие-либо светильники работать постоянно?

Считаю, что сотовая связь в паркинге нужна. Стоимость приемлимая.

On 9/30/2020 at 6:59 PM, Елена Чернышева said:

Добрый вечер! Будет ли также выносится на обсуждение вопрос о заборе между нами и 2ой очередью? 

Присоединяюсь к вопросу.

Важно понимать, что у второй очереди внешнего забора нет, огорожен только детсад. А ближайшие 3 года эти 2 дома будут наполнены строителями, которые будут делать ремонты в квартирах.

В рамках стадиона Октябрь на Живописной улице раньше был бассейн 50м. Сейчас, насколько понимаю, он входит в одну из услуг спортивного клуба Энигма - https://e-fitnes.ru/pages/bassein .

Соседи, добрый день!

Скоро освобождается бригада, которая делала ремонт в моей квартире. Я делаю далеко не первый ремонт и не жалею о том, что остановил свой выбор на команде Павла. Ребята ориентированы на качественную работу, всегда предлагают варианты реализации того или иного узла и в целом приятны в общении. Готовы взять на себя закупку материалов, предоставляя прозрачную отчетность.

При необходимости готов рассказать об опыте взаимодействия подробнее – пишите в личку.

Добрый день!

Если не ошибаюсь, на выходных закончилось голосование, и должны были быть посчитаны результаты. Сообщите, пожалуйста, каков итог.

Артем,

Если посмотреть на ваши сообщения в этом форуме, то в сухом остатке будет:

1) Требование расформировать существующую ИнГ, т.к. вы не согласны с инициативами (знаки, озеленение, регулирование установки шкафов на парковке, т.п.)

2) Вы написали заявления в управу, префектуру и город. И это может привести к сносу забора.

По первому пункту. Совершенно не понятно, что вы предлагаете взамен. Если бы у вас была альтернативная группа, серьезно настроенная на улучшение инфраструктуры нашего ЖК, то эти люди уже давно бы представились (с реальными именами и адресами) и предложили бы конкретный план действий (за который они готовы взять ответственность). Раз этого не произошло, значит серьезной группы нет, а троллить на форуме может любой, у кого есть телефон.

Второе вряд ли может рассматриваться как позитивное созидательное действие. Скорее наоборот. При этом вы не сообщили, чего же вы хотите добиться этими заявлениями по существу. Снести забор?

Мое субъективное мнение о существуюущей ИнГ следующее. Люди стараются улучшить наш ЖК, при этом никто из них за это оплату не получает. Я тоже не на 100% согласен со всеми инициативами, но общий вектор, на мой взгляд, правильный. Для конструктивных дискуссий можно использовать данный форум. Недавно, кстати, была тема по озеленению - http://berzarina28a.ru/index.php?/topic/226-проект-благоустройства-и-озеленения-территории/ , от вас в ней нет ни одного сообщения.

1 hour ago, Кристина said:

Олег, добрый день!
По информации на апрель, когда проводили ОСС, в списке квартир, который есть в УК, эта квартира была отмечена как не получившая ключи (то есть собственнику квартира не была передана по акту приема-передачи). Возможно, конечно моя информация устарела.

Кристина, спасибо за информацию!

Пока не теряю надежду найти собственника, возможно, получили ключи позже.

15 hours ago, Artem said:

Олег, заявления написаны. Дальше, если будет бездействие, заявления пойдут в прокуратуру. Во избежание конфликтной ситуации со стороны ИнГ я не буду выкладывать эти заявления. Поймите правильно

Артем, вы могли бы привести хотя бы текст заявлений без персональных данных? Эти заявлений переданы в УК или в прокурату?

Неужели кто-то из собственников из-за новых знаков на территории ЖК готов пожертвовать нашим забором?

Соседи, добрый день!

Ищу собственника квартиры 87 в 3-м корпусе для обсуждения вопросов связанных с ремонтом. Если кто-то с ним знаком, пожалуйста, дайте знать здесь или в личном сообщении.

Артем, к сожалению (а точнее - к счастью), фактов, свидетельствующих о том, что ситуация с ЗУ или забором за последний год как-либо изменилась в худшую сторону, вы не представили.

Денис Силкин, вы написали "Участниками инициативной группы работа ведётся в этом направлении.". Правильно ли я понимаю, что вопрос в корректной постановке будет вынесен на ближайший голосование в рамках ОСС? Помню, раньше была информация о планах проведения ОСС в сентябре 2019. Актуально ли это?

8 hours ago, Artem said:

Уважаемые соседи, давайте скажем "спасибо" нашей "всеми любимой" ИнГ за то, что они своими действиями привели к сносу забора!!!! Земельный участок принадлежит городу, согласно документам росреестра и публичной кадастровой карте (можно посмотреть на pkk5.rosreestr.ru). Соответсвенно забор, шлагбаум и калитки установлены незаконно. Как будем благодарить ИнГ?

Артем, вы оставили очень провокационное сообщение. Пожалуйста, поясните:

1) Есть ли какое-либо предписание о сносе забора?

2) Какие именно действия ИнГ по вашему мнению привели к этой ситуации?

Я помню, что инициативы ИнГ наоборот были направлены на обратное. На первое ОСС выносился вопрос о передаче (запросе на передачу?) участка ИЗ собственности города.

PS

Я не из ИнГ, просто пытаюсь разобраться в ситуации. Голословные обвинения ни к чему хорошему не ведут.