ВладимирМ

Поддерживаю, что в качестве высоких растений сажать хвойники, особенно быстрорастущие туи! Ни в коем случае не сажать каштаны. Клен с первого взгляда хорош, но у него ОЧЕНЬ плотная листва. Под взрослыми кленами мало, что растет. При этом ну очень много листвы осенью. Зачастую поражаются тлей как каштаны. Спиреи (как на фото) хороши короткое время (весна). Потом эти розовые цветочки быстро превращаются в коричневые, совсем не декоративные шапочки. Очень трудоемко содержать их в декоративной форме. В качестве мелкого кустарника лучше сажать мелкие, шарообразные ивы, лапчатку с крупными желтыми цветами, барбарис "нана", мелкие туи. Поддерживаю Анну Жукову по поводу пузыреплодников. Особенно с красными листьями. Желтые очень капризные к солнцу. В качестве изгороди кизильник (блестящий) очень хорош.

Исходя из пожеланий собственников, производится предварительная оценка потребности и сбор мнений перед разработкой проекта велопарковки. Справка. Был произведен поиск помещений в подземной парковке для возможной организации велопарковки. Подходящее место не найдено. Есть места для организации, например:  в углу ЖК, около офиса Рг Девелопмент, но там растут бедующие высокие деревья и газон; на расстоянии около 25 метром от офиса Рг Девелопмент в сторону силовой подстанции (мусорки);  в районе мусорных контейнеров, но требуется переместить помещение контейнеров, что сложно ввиду необходимости подъезда грузовой машины;  вместо двух парковочных мест автомобилей, но могут быть противники автомобилисты (два транспортных средства (автомобиль) или около 30 транспортных средств (велосипеды), а, если в два яруса, то возможно более 50)  другие места, требующие внимательного рассмотрения плана ЖК

Как отдельное изделие или в комплексе с кондеями? Если как отдельное изделие, то похже на правду. Там довольно много нюансов при установке.

Можно и розы. У меня было порядка 100 кустов...……. нужен хороший уход, защита от болезней...… Т,Е, садовник Виногад, особенно девичий !!!!!! Зверь растение, ничем не убрать. Хорошо, что у нас 24 этажа

Размышление в слух. Купить машиноместо со свободным боковым пространством (для заезда велика поперек стоянки), сделать крепления примерно на 10 великов (руль 50см), , сдавать великоместо. Для минирентабельности надо в месяц минимум по 1200-1300 за великоместо. Проще сдать одному на машину.

Я имею опыт по ухаживанию за своим участком (газоны, цветы, пруды, рыбы, хвойники, кустарники и т.п). Посадить дело относительно простое, а вот регулярно ухаживать, заново покупать однолетники (наиболее долго цветущие, красивые, неприхотливые цветы), удобрять, поливать, обирать отцветшие цветы ...…. Кустарники и деревья также требуют ухода (деревья меньше). Даже поливать надо с умом. Для этого нужен садовник. Готова УК содержать садовника? Надо с ними проговорить этот вопрос. Если сажать деревья, то я сторонник быстрорастущих туй. Из цветов я только за однолетки

Игорь-2-85. Мне искренне жаль, что не удалось сделать решения до начала ремонтов. (причины, подробности по вышеприведенным ссылкам). В рекомендации не зря написано- "компромиссное решение". Лично мне пришлось ставить большой мультисплит, хотя я эти системы не поддерживаю. У многих стоит на лоджии один блок, люди (по опыту лета) готовы переносить его над отлив. Перенос одного блока действительно малозатратен (ну, если лоджия не отделана сусальным золотом). По поводу "за фасадом". Этот вариант многократно рассматривался (даже есть рабочие чертежи с указанием рискованных мест), но УК, установщик, некоторые члены ИнГ (в т.ч. я) категорически не рискнули его рекомендовать - очень, очень стремно, особенно, если учесть, что далеко не все монтажники имеют "прямые руки" и внизу пешеходная зона. Ваш случай другой. Мало того , он даже противоречит проекту - в проекте только один блок. Вот такой у нас застройщик. Ваш случай (с тремя блоками) надо рассматривать отдельно.

Добавлю, подчеркну Istina. Слив дренажа, как абсолютно точно сказал Istina, Вы делаете в КАНАЛИЗАЦИЮ от внутренних блоков квартиры. Совершенно правильно: на внешнем блоке будет образовываться конденсат (очень мало), в режиме нагрева Вашего помещения. Если Вы собираетесь греться кондеем, то закажите у установщиков специальный накопитель дренажа с подогревом и насосиком для слива в КАНАЛИЗАЦИЮ. Это правило никто не отменял.

В настоящий момент установлено два "пилотных" крепления с корзиной. Всего, судя по осмотрам, установлено 5 внешних блоков над отливом окна и выведено довольно много магистралей в области отлива. При разработке "компромиссного" решения принимались, в т.ч. конструктивные особенности фасада. На фото показан фрагмент фасада из относительно тонких аквапанелей, закрепленных тонким профилем из сплава алюминия.

Рекомендации по поводу выноса блоков кондиционеров за пределы застекленной лоджии в ЖК «Родной город». Приняв во внимание: - подписи коллективного письма собственников по поводу выноса блоков за пределы лоджии от 20.04.2018г (более 100 подписей); - результаты голосования общего собрания собственников (ОСС) по поводу проработки решения с выносом блоков за пределы лоджии (подавляющее большинство); - результаты пробного тестирования в летний период работы блока кондиционера в лоджии; - начатые хаотичные установки блоков и выводов под них (включая сверление фасадных плит); - попытки согласовать собственниками в управляющей компании (УК) конструктив крепления, который категорически нельзя использовать в наших домах; - неразборную конструкцию вентилируемого фасада и большой промежуток между стеной дома и фасадом Представители инициативной группы (ИнГ), управляющей компании (УК) и ТПХ «Русклимат» пришли к заключению, что компромиссным вариантом является установка внешнего блока кондиционера над отливом окна лоджии, не выходя за плоскость фасада. Для возможности установки внешних блоков систем кондиционирования над отливом в проеме окна лоджии, представителями ИнГ, УК и ТПХ «Русклимат» была разработана оригинальная конструкция корзины с декоративным экраном, а также технология ее монтажа с учетом особенностей стен, конструкции фасада здания и необходимости герметизации. Произведена пилотная установка двух корзин с блоками кондиционеров относительно большого размера (мульти-сплит системы 5кВт, 51кг) и среднего размера (моноблок 3,5кВт, 31кг). Во время пилотной установки скорректированы конструктивные особенности монтажа и герметизации труб и электро-кабелей через отлив окна. Представитель УК проверил конструктивные элементы и монтаж, влияющие на надежность крепления. Корзины разработаны в 2-х типоразмерах, для установки различных по габаритам блоков. Тип №1 - 1200х950мм, Тип №2 - 1000х750мм (размеры даны по экрану). Также при необходимости предусмотрена возможность опустить экран относительно кронштейнов примерно на 100мм. при установке небольших блоков кондиционеров. Если Вы решили (несмотря на то, что не было кворума ООС) установить внешние блоки кондиционеров за пределами лоджии, то управляющая компания и инициативная группа настоятельно рекомендует: - воспользоваться услугами компании ТПХ «Русклимат, которая участвовала в разработке корзин и произвела пилотную установку; - устанавливать блоки за окнами лоджии, сместив их к одному из краев отлива (вправо/ влево); - не применять анкерное крепление кронштейнов (включая химическое) т.к. блоки под окном очень «сыпучие», что приведет к разрушению блоков и падению кондиционеров, со всеми вытекающими мерами ответственности (в том числе и Уголовной) Управляющая Компания просит Вас направлять ей (УК) проекты по монтажу и креплению для проверки соответствия их ранее разработанному решению ТПХ «Русклимат» ТПХ «Русклимат» может предложить: - комплексное решение – поставку и монтаж корзин и кондиционеров различных систем и марок (Mitsubishi Electric, Daikin, Electrolux, Hitachi, General, Futjitsu, Zanussi, Ballu, Hisens, AUX и др.) с комплексной гарантией до 60 месяцев на оборудование и произведенные работы; - провести работы по переносу внешнего блока кондиционера на отлив окна, если блок уже установлен внутри лоджии - поставку корзины Оформить заказ на установку корзины и кондиционеров, получить дополнительную консультацию можно по телефонам: Тел.: +7-495-777-1977 доб.1404 Моб. тел.: +7-905-770-2794 E-mail: Kudashov_A@rusklimat.ru Кудашов Александр www.rusklimat.ru 18.01.2019 представитель ТПХ «Русклимат» сообщил: Никто из производителей не берется за изготовление подобных конструкций без подтвержденных объемов, только с одним из производителей удалось договориться об изготовлении данной конструкции, но в одном типоразмере. В связи с этим конструкцию скорректировали. Размер экрана 1100*900, с возможностью опустить экран до 700 мм от уровня кронштейнов. Обсуждение вопроса размещения внешнего блока кондиционера ТУТ !!! На снимках приведено: внешний вид корзины, фото пилотного монтажа (по центру отлива, большой блок), фотомонтаж вида дома с корзинами Ранее тема обсуждалась: https://pronovostroy.ru/topic/15644-обсуждаем-кондиционеры-тут/ berzarina28a.ru/index.php?/topic/31-размещение-внешних-блоков-кондиционеров/

регламент, к сожалению, без серьезных кнутов и пряников практически не жизнеспособен. Я не подчеркнул эту мысль, но она настолько очевидная, почти аксиома, что забыл написать это. Даже немцы (работал и отдыхал) без жесткого контроля косячат, но правда заметно меньше чем мы. Отвлекусь от темы. Построили у нас конвейер сборки авто, роботы собирают и контролируют работу людей. Была сложная, неудобная операция для робота, ее делал наш человек, а робот проверял только наличие установленной детали по штрихкоду...… Наши люди, при помощи длинной палки подсовывали роботу наклейку со штрих кодом!!!! Брак выявлялся далеко не сразу. Но в любом случае без регламента (кнута и пряника) не стоит вкладывать средства - будет муляж. Мне эти муляжи (вроде работающие камеры) напоминают амбарные замки на воротах - защиты никакой, эффективность близка к нулю, а сколько самоуспокоения! Еще раз спасибо за елку, сделано с душой. Мечтаю о ярких акцентах на стенах холла у лифтов квартир (Когда закончим ремонты). Довольно странно, сделали объявления в общий чат, а конструктивно рассуждают в форуме единицы. Никому не нужно. Как у Михалкова в фильме "12": "потрындели и разошлись.." Очень жаль, что люди не хотят брать флаг в руки (может и не умеют - простительно), а вот критиковать многие в первых рядах - порядок вещей.

Я также считаю, что: - вопрос проведения собрания не первоочередный; - если вопрос проработан, подготовлен должным образом, то и решение будет быстрым и предсказуемым; - далеко не все идет через ООС; и это, с моей точки зрения, правильно; Лично я на первое место ставлю вопросы регламента использования наблюдения и обслуживания. Тех. детали меня не волнуют вообще. Можно сделать все! Давайте проиграем ситуацию. Вы собственник, я наблюдатель/охраник/консьерж. Вы потратили деньги на хорошую систему и тратите каждый месяц. Я прихожу к монитору, беру планшетник и развлекаюсь. Вы: ""почему не смотришь?" Я: "смотрю постоянно, мне позвонило руководство, я отвлекся". Вы : ""почему не пресекли бомжа?". Я: "отошел в туалет/покурить/ на обед". Вы: "почему у меня на этаже, после вандализма, нет записи?. Я "вчера только проверили, все работало совершенно точно" Вы: "почему камера не работает месяц?" Я: "заказали, но этой модели сейчас нет, требуется прошивка контроллера для новой камеры" Вы:" почему на картинке не видно лица?". Я: "вчера протирали объектив, видимо Ваши соседи запылили!" Вы: "почему в лифте нет картинки?" Я, "были молодые люди (любят целоваться в лифте) через суд заставили демонтировать" Я конечно чуть усиливаю, но весь регламент со штрафными санкциями, подставами и т.п. необходимо разрабатывать и прописывать. Это не техническая часть, это значительно сложней! Ну, если не муляж. А теперь про деньги. Необходимо решать задачу с обратной стороны! Сколько есть, будет денег? 1. Необходимо оценить платежеспособность собственников под вариант типа №3. с постоянным обслуживанием и нормальным наблюдением (по отношению к текущему). Вариант №1 и 2 можно даже не оценивать. Мое мнение, что ценник на обслуживание и качественное наблюдение варианта №1 и 2 спугнет всех (меня и жену в т.ч.) Про договорные отношения между собственником (ежемесячные платежи) и компанией обслуживания/наблюдения... я просто не заикаюсь. Добавлю. Нужен один, три активных человека, желающих реализовать проект видеонаблюдения. Я знаю, что такое хороший регламент, поэтому не хочу браться - очень муторно! А "муляжи" меня не интересуют. Можно начать с простого - разработать регламент и наладить наблюдение за существующими камерами (около 40шт) Денег вообще пока не требует. Natalie, говорят, что это Вы поставили елку перед входом к лифтам. Если это так, то огромное спасибо! Душевно!

Наталья, Вы видимо невнимательно прочитали мой пост и пост Sturbo . Установить …….. дело не хитрое. Вы же сами только что охарактеризовали сферы - дурацкие, практически ответили на вопрос, если камеры установить не продумав всю цепь. ОСС дело десятое. Необходимо технико - зкономическое решение! На самом деле большинство вопросов, по опыту других ЖК, решается именно так . При этом решение должно быть качественное и сбалансированное по технике, деньгам, удобству и т.п. Для продвижения решения необходим активный, заиетреованный в решении этого вопроса человек - личность! Иначе будет просто треп на тему...

Вход/выход (подъезд) и так есть. Прорву смотреть не надо (крыша уедет), но использовать мат. обеспечение для включения изображения на монитор, если есть движение в кадре, надо. Вопрос обслуживания открыт. Напрягает, что добавка видео одной камеры к аудиодомофону добавляет около 220 руб. В любом случае необходимо на ОСС выносить готовое решение!

Павел, конечно понятно, что на 1 и 2-й пример мы не соберем (да и мое личное мнение, что это несколько избыточно) Многолетнее наблюдение за людьми показывает, что хотят много, но задарма. Третий вариант может быть, но опять: кто будет обслуживать, сколько будет стоить (не мало камер, оборудования и т.п. ) ? кто будет смотреть эту прорву камер? Лично я пока скептически отношусь к реализации этого проекта. Интересно, мы можем все камеры вывести на общее обозрение (не технически, а по закону)?

Для начала решения данного вопроса необходимо определиться с целью, например, мы хотим : 1. повысить безопасность нашей жизни в ЖК и увеличить сохранность (вандализм, курение и т.п) нашего ЖК в режиме быстрого реагирования; 2. увеличить сохранность ЖК (вандализм, курение и т.п) нашего ЖК с воздействием на нарушителей в режиме быстрого реагирования; 3. увеличить сохранность ЖК (вандализм, курение и т.п) нашего ЖК с воздействием на нарушителей в режиме отложенного реагирования (по факту случившегося); Могут быть другие пункты. В настоящее время технически можно реализовать практически все пожелания. Приведенные пункты имеют принципиальную разницу в цене оборудования, обслуживания и стоимости персонала наблюдения. Например: пункт 1. требует камеры с хорошей инфракрасной подсветкой (крайне желательно), математическое обеспечение на детектирование движения в зоне наблюдения и сигнализации наблюдателю с подтверждением оценки ситуации, подготовленный персонал для быстрого пресечения нарушений или быстрый выезд специализированых служб, сменный персонал наблюдения, система отслеживания качества работы наблюдателей (подставы, контроль сна и т.п.), техническое обслуживание (ремонт, уход за объективами, контроль работоспособности всех узлов и т.п.) пункт 2. Мало чем отличается от пункта 1, но не требует специализированных служб (силовых) и менее требователен к провоцирующему контролю. Пункт 3 . фактически этот пункт только для «разборок» случившегося факта нарушений. Тем не менее требуется обслуживание, регулярные проверки. Для выбора вариантов необходимо определиться со следующими составляющими: ожидаемый урон( если системы вообще нет), стартовой стоимостью и стоимостью обслуживания, эффективность пресечения нарушения. Технических проблем нет! , но перед реализацией требуется тщательный анализ «желаний» и возможностей (платежеспособность собственников) иначе эффективность потраченных денег будет стремиться к нулю. Простой пример: корпус нашего ЖК , дверь технического входа выгнули, рядом стоит камера, УК смотрела записи…… найти человека (темный, в шапочке) невозможно.

Большое спасибо за ценную информацию. Буду думать

Сергей, а по какому параметру сравнивать качество звукоизоляции? Просто dB, dBA, коэффициент отражения от пазогребневой стены, коэффициент трансляции звука от перекрытия.....??? Я был в комнатах, сделанных из пазогребня (без штукатурки!)... поцокал, похлопал в ладоши, послушал ребенка через стену......поизучал сайт http://www.acousticlab.ru , сделал свое СУБЬКТИВНОЕ заключение. У меня в квартире, в монолитном доме не будет стен из пазогребня никогда!

На днях зацепило удручающее состояние хвойников (малых и больших). Судя по виду не отойдут, даже, если антидипресантами по весне залить! Также думаю, что по "гарантии" УК не добьется от РГ замены деревьев (видимо не поливали - нарушили уход..) . Надо уже сейчас педалировать этот вопрос (финансирование обновления). Как ни странно , весна скоро. По крайней мере надо вставить в список вопросов.

В этой ветке предлагается обсуждать состояние озеленения, обустройства нашего ЖК. Согласно проекта застройщик должен был посадить: (выдержка из проектной декларации размещенной на сайте РГ) Проектируемые деревья Липа мелколистная - 28шт. Рябина обыкновенная - 5шт. Яблоня сибирская - 22шт. Лиственница сибирская - 16шт. Всего 71 дерево. Кустарники Сирень обыкновенная - 127шт. Чубушкин венечный - 53шт. Кизильник блестящий - 1449шт. Бересклек обыкновенный - 93шт. Боярышник однопестичный - 60шт. Всего проектируемых кустарников1782шт. В. Цветники из многолетников, м.кв. - 60 Г. Газон обыкновенный, м.кв. - 5993 Д. Газон спортивный, м.кв. - 261 Следует отметить, мы ух уже приняли при приемке квартир.

Представитель организации обслуживающей лифты ответил после осмотра лифтов. По 2м малым лифтам 3го корпуса а также по малому и грузовому лифту 4го корпуса в течении следующей недели будут выполнены работы по замене вкладышей кабины лифта а также необходимые регламентные работы. По всем грузовым лифтам будут выполнены работы по настройке приводов дверей лифтов для предотвращения сбоев лифтов на - 1 этажах вызванных сквозняками. Также он написал: ......., отличный форум! Мы его будем регулярно просматривать. И проблемы о которых пишут будут анализироваться. Это важно так как под час проблемы не явные и при диагностике их выявить невозможно, а эти сообщения помогают их выявить быстрее. Главное нам понимать о каком лифте идет речь)) Соседи! Обязательно оставляйте свои замечания, наблюдения за работой лифтов в УК, контролируйте их реакцию и, пожалуйста, дублируйте сюда. Это наша безопасность. Представитель организации обслуживающей лифты просит идентифицировать лифты следующим образом: Корпус (1-4) Грузовой Пассажирский: левый, средний, правый Так проше всего Например: Корпус два, пассажирский левый лифт Представитель организации обслуживающей лифты просит идентифицировать лифты следующим образом: Корпус (1-4) Грузовой Пассажирский: левый, средний, правый Так проше всего Например: Корпус два, пассажирский левый лифт

Очень похоже на правду. Тогда ирга. Это высокий (2 - 3м), совсем неприхотливый кустарник и ягодки очень вкусные. В любом случае (по моему закон еще не принят) сажать в городе можно только по разрешению

по хорошему, (это с учетом типового разгильдяйства) надо спустя некоторое время позвонить и спросить о реакции на заявку.

Со мной нет, не часто езжу. В идеале любое отклонение от нормы, даже разовое, может быть "звоночком" для специалиста. Лучше сообщать.

А в УК, в диспетчерскую писали?